Ce terrain constructible à La Mairena, Málaga, offre une occasion unique de construire une villa selon vos désirs personnels. Avec une superficie généreuse de 1605 m² et le permis de construire une villa de 353 m² plus sous-sol et garage, les possibilités d'aménager votre retraite personnelle sont multiples. Situé dans un environnement rural protégé sur une colline, il promet des vues imprenables et une atmosphère paisible, à quelques minutes en voiture des commodités de la côte. Ce terrain constitue une base solide pour un projet de construction ambitieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à La Mairena, un quartier résidentiel en altitude au-dessus d'Elviria. Il fait partie d'un paysage protégé entouré par la nature, offrant des vues étendues. La proximité de la côte et des centres urbains est assurée par une bonne accessibilité, tandis que l'emplacement rural garantit la tranquillité.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir leur villa selon leurs goûts, ce terrain offre la plateforme idéale. L'autorisation pour une surface habitable substantielle permet la réalisation de grands espaces de vie, complétés par un sous-sol et un garage en option. Un vaste jardin peut être aménagé selon les envies, permettant des projets de vie individuels.
Le terrain est prêt à construire, permettant un démarrage rapide des travaux une fois le type de maison et les matériaux choisis. La planification d'une maison individuelle peut aboutir à sa finalisation en moins d'un an. Les acheteurs peuvent engager leurs propres constructeurs pour gérer le processus de construction et la sélection des matériaux selon leurs préférences personnelles.
Ce terrain est destiné à la construction d'une villa individuelle. Aucune restriction spécifique concernant l'architecture ou le design n'est actuellement indiquée, dans le respect des réglementations locales de construction. La situation en pente nécessite une adaptation de la construction, ce qui offre cependant un potentiel pour une conception paysagère intéressante.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir leur propre maison à partir de zéro et qui apprécient un emplacement en altitude, proche de la nature, avec des vues étendues. Il s'adresse à ceux qui désirent un refuge privé loin de l'agitation, tout en restant à proximité des activités côtières. Les familles planifiant une villa avec beaucoup d'espace pour le jardin et les loisirs trouveront ici des conditions idéales. Les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de développement dans une zone demandée apprécieront également l'attrait de cette offre.
Comme il s'agit d'un terrain constructible, la responsabilité de la qualité et de la réalisation de la villa incombe aux futurs propriétaires et à leurs partenaires de construction sélectionnés. L'environnement et l'emplacement suggèrent une orientation qui favorise des matériaux de haute qualité et une construction solide. La possibilité de choisir des constructeurs et des matériaux individuels permet un contrôle total sur le niveau de finition et la conception architecturale, conformément aux préférences personnelles et aux exigences de qualité.
Le terrain est proposé au prix de 385 200 €. C'est une opportunité rare d'acquérir un grand terrain constructible dans un emplacement recherché. Compte tenu de la disponibilité limitée des terrains dans cette région et du permis de construire complet, ce prix est un indicateur de la valeur et du potentiel du site. Il est à prévoir que de telles offres disparaissent rapidement en raison de la forte demande des acheteurs internationaux.
La Mairena, située à environ 400 mètres d'altitude, représente une zone résidentielle calme et exclusive. L'environnement est caractérisé par la nature, les forêts et de vastes panoramas s'étendant jusqu'à la mer Méditerranée et aux montagnes de la Sierra Nevada. Cette position élevée crée un climat différent de celui de la côte, souvent avec un air plus frais et un sentiment d'isolement, sans pour autant renoncer aux commodités. La vie quotidienne y est marquée par le calme et le lien avec la nature. Les trajets vers la côte ou vers les villes voisines comme Marbella ou Fuengirola restent cependant réalisables et permettent d'accéder à une offre plus large de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles.
La Mairena bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement rural et la proximité de la Costa del Sol animée. L'environnement est caractérisé par la nature et offre des vues spectaculaires. Le supermarché le plus proche n'est qu'à environ 4 km, et un hôpital est accessible après environ 7 km. La côte avec ses plages et ses centres touristiques est facilement accessible, facilitant les excursions quotidiennes ou les courses. La proximité de terrains de golf renommés souligne la valeur récréative de la région.
Le terrain est situé à La Mairena, un quartier résidentiel privilégié de l'arrière-pays de la Costa del Sol. La carte montre l'emplacement en altitude avec vue sur la côte et la nature environnante, ainsi que la proximité des commodités importantes et des possibilités de loisirs telles que les plages et les terrains de golf.
La Mairena est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Cette position offre une atmosphère résidentielle paisible, tout en permettant un accès facile aux centres animés de la côte tels que Marbella, Fuengirola et Málaga. La région est internationalement reconnue pour son style de vie, ses plages et ses terrains de golf. La position élevée de La Mairena la distingue des localités côtières et offre une perspective différente sur la Costa del Sol, avec des vues sur la Méditerranée et le paysage montagneux.
L'accessibilité du terrain est bonne, bien qu'une voiture soit indispensable pour les déplacements quotidiens. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à environ 4,7 km. Les aéroports de Málaga-Costa del Sol (AGP) et de Gibraltar (GIB) sont accessibles en voiture respectivement à environ 28 km et 68 km. Les supermarchés et les pharmacies sont disponibles dans un rayon de 5 km. Il existe 2 lignes de transport public avec 34 arrêts à proximité, mais pour une mobilité complète, une voiture est recommandée.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Mairena est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,4°C. On compte environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de 395 mètres assure une brise fraîche et des étés plus doux par rapport à la côte. Le paysage est marqué par des forêts et des montagnes, contribuant à un sentiment de connexion avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le terrain, avec des plages comme Playa de Artola à seulement 4,7 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, notamment El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Des centres sportifs et des points de vue sont également présents dans les environs. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (5,2 km) élargit les possibilités de loisirs avec les sports nautiques et les excursions en bateau. La Costa del Sol est réputée pour sa large offre d'activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Cette position offre une atmosphère résidentielle paisible, tout en permettant un accès facile aux centres animés de la côte tels que Marbella, Fuengirola et Málaga. La région est internationalement reconnue pour son style de vie, ses plages et ses terrains de golf. La position élevée de La Mairena la distingue des localités côtières et offre une perspective différente sur la Costa del Sol, avec des vues sur la Méditerranée et le paysage montagneux.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL715587
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain à La Mairena offre une combinaison unique de taille, d'emplacement et de permis de construire à un prix compétitif de 385 200 €. Alors qu'Estepona et Benalmadena (avec Alba Benalmadena à partir de 699 000 €) sont des localités côtières établies, La Mairena se distingue par sa position en altitude et proche de la nature, promettant calme et vues exclusives. Le terrain à La Mairena est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui souhaitent construire une villa individuelle et apprécient une vue panoramique, ce qui est souvent plus difficile à trouver à proximité immédiate de la plage. Les prix relativement bas à Estepona suggèrent des phases de projet ou des emplacements différents, mais La Mairena se positionne comme une offre pour ceux qui recherchent une altitude spécifique et un lien avec la nature.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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