Situé à La Mairena, une zone résidentielle paisible sur les hauteurs de la Costa del Sol, ce terrain de 1563 m² offre une localisation privilégiée à quelques kilomètres de la côte. L'environnement se caractérise par son ambiance rurale et ses vues imprenables, en faisant une option attrayante pour la construction d'une villa personnalisée. La proximité des terrains de golf et la bonne desserte de Malaga soulignent le potentiel de cette parcelle pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est implantée à La Mairena, une région en surplomb de la côte, appréciée pour son calme et son espace. Elle offre une connexion avec la nature, avec des vues sur les montagnes environnantes et la mer Méditerranée. Cette position surélevée promet une intimité particulière et un sentiment de vie au cœur de la nature.
Ce terrain est idéal pour les constructeurs souhaitant concevoir une villa sur mesure selon leurs propres désirs. Il offre suffisamment d'espace pour l'aménagement d'une piscine privée et la création d'un jardin. L'emplacement répond au souhait d'un environnement calme, sans sacrifier la proximité des commodités urbaines.
Le terrain est proposé comme terrain constructible ('New Construction'), ce qui signifie que vous avez la liberté de planifier et de construire votre maison de rêve à partir de zéro. La vente comprend le permis de construire complet, permettant de démarrer la construction une fois le type de villa choisi, simplifiant ainsi le processus pour le maître d'ouvrage.
Ce terrain n'offre pas d'habitation immédiatement habitable, mais uniquement du terrain constructible. Aucune structure existante n'est présente. La pente vers la plage est considérée comme raide (8.0%), et un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités.
Ce terrain convient aux acheteurs exigeants qui souhaitent concevoir et construire une villa individuelle selon leurs spécifications exactes. Il s'adresse aux personnes qui apprécient un environnement calme et proche de la nature avec des vues impressionnantes sur la mer et les montagnes, et qui attachent de l'importance à la vie privée. L'emplacement est idéal pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité immédiate. La région offre également des options adaptées aux familles envisageant une éducation internationale pour leurs enfants (par exemple, l'English International College à 5,0 km). Les personnes qui recherchent une échappatoire à l'agitation urbaine, tout en souhaitant rester à proximité des activités côtières et de l'aéroport de Malaga (28 km), trouveront ici un équilibre approprié. Le permis de construire complet réduit les formalités et accélère le processus de construction de votre propre maison.
En tant que terrain constructible, aucune qualité de finition spécifique de l'objet existant ne peut être évaluée. Les caractéristiques du terrain comprennent toutefois la disponibilité des raccordements à l'électricité, à l'eau potable et aux lignes téléphoniques ('Utilities - Electricity', 'Utilities - Drinkable Water', 'Utilities - Telephone'), ce qui assure l'infrastructure de base pour une nouvelle construction. L'emplacement au sein d'un environnement 'Suburban', 'Country' et 'Mountain Pueblo' avec des caractéristiques 'Close To Forest' suggère une intégration dans le paysage naturel. Les futurs propriétaires ont la liberté de déterminer entièrement les matériaux et les standards de finition de leur future villa, des fondations à la touche finale, afin de satisfaire leurs exigences personnelles en matière de qualité.
Le terrain de 1563 m² est proposé à un prix à partir de 312 600 €. En tant que terrain constructible pur, il s'agit du prix de base pour la parcelle elle-même. Des coûts supplémentaires pour la construction de la villa s'ajouteront, dont l'ampleur dépendra de la conception et des finitions choisies. La disponibilité des terrains dans cet emplacement recherché est limitée, et cette offre inclut le permis de construire complet, permettant un démarrage immédiat des travaux après le choix du type de villa.
La Mairena, située en altitude à 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une atmosphère de vie unique alliant calme rural et vues spectaculaires. De là, le regard porte sur le paysage méditerranéen jusqu'à la mer, les montagnes de la Sierra Nevada et, par temps clair, jusqu'au Rocher de Gibraltar et la côte africaine. L'environnement est marqué par la nature, tout en restant suffisamment proche des commodités de la région côtière, permettant une vie équilibrée. La température moyenne annuelle de 17,4°C et environ 3 840 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Le projet est classé comme 'Suburban', 'Country', 'Mountain Pueblo' et 'Close To Forest', soulignant son emplacement à la fois proche de la nature et bien desservi. Cette combinaison fait de La Mairena un lieu attrayant pour ceux qui recherchent une résidence paisible avec vue panoramique.
La Mairena, située à 395 mètres d'altitude, offre une culture résidentielle paisible, caractérisée par la nature et des vues panoramiques. L'emplacement est classé comme 'Suburban', 'Country' et 'Mountain Pueblo', suggérant un environnement calme et rural avec une bonne accessibilité. La température moyenne annuelle de 17,4°C et les 3 840 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La proximité des parcours de golf tels qu'El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km) est un attrait particulier pour les amateurs de golf. Bien que l'environnement immédiat soit calme, les installations importantes comme un supermarché (3,9 km), un hôpital (6,8 km) et une pharmacie (4,4 km) sont facilement accessibles. Les plages sont à environ 5 km, permettant l'accès à la côte, même si une voiture est nécessaire pour la plupart des courses.
Ce terrain est situé à La Mairena, une région pittoresque sur les hauteurs de la Costa del Sol. La carte montre sa position surélevée avec vue sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, la proximité des terrains de golf et son positionnement stratégique par rapport aux plages et à l'aéroport de Malaga.
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, au-dessus d'Elviria et à l'est de Marbella. Cette position surélevée offre une alternative calme et rurale aux localités côtières plus animées, tout en conservant la proximité de Marbella (environ 15 km) et d'autres villes importantes comme Fuengirola et Estepona. La région de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses nombreuses possibilités de loisirs. La province de Malaga présente une forte densité d'acheteurs immobiliers, ce qui témoigne de l'attractivité de la région, même si le revenu médian de 16 450 € est modéré.
L'accessibilité à La Mairena est principalement axée sur le transport individuel, une voiture étant nécessaire pour les courses quotidiennes. L'arrêt de bus le plus proche fait partie d'un réseau de 34 arrêts desservis par 2 lignes, ce qui limite la flexibilité. La connexion à la côte est bonne : des plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 4,7 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 28 km (à vol d'oiseau). Les installations essentielles sont à proximité : un supermarché est à 3,9 km, une pharmacie à 4,4 km et un hôpital à 6,8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate, dont El Soto Golf (1,5 km). Des écoles internationales comme l'English International College sont accessibles en environ 5 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, caractérisé par une température moyenne de 17,4°C et plus de 3 840 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de températures agréables pour les activités de plein air. La situation à 395 mètres d'altitude offre un microclimat plus frais par rapport à la côte. La période de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'environnement est marqué par des montagnes et des forêts, ce qui contribue à un paysage naturel particulier. L'orientation Est du terrain peut signifier un ensoleillement matinal.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis La Mairena. Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) et Playa de Calahonda (5,2 km) sont les options les plus proches, connues pour leurs plages de sable. La pente de 8,0% vers la plage indique un accès plutôt raide. Pour les golfeurs, la région offre une forte densité de parcours : El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km) ne sont qu'à quelques minutes en voiture. D'autres loisirs comprennent des centres sportifs comme le Club del Sol (4,3 km) et des marinas comme le Puerto Cabopino (5,2 km). Les environs se prêtent également à des randonnées dans les forêts avoisinantes.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, au-dessus d'Elviria et à l'est de Marbella. Cette position surélevée offre une alternative calme et rurale aux localités côtières plus animées, tout en conservant la proximité de Marbella (environ 15 km) et d'autres villes importantes comme Fuengirola et Estepona. La région de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses nombreuses possibilités de loisirs. La province de Malaga présente une forte densité d'acheteurs immobiliers, ce qui témoigne de l'attractivité de la région, même si le revenu médian de 16 450 € est modéré.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL773159
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, celui de La Mairena offre une position surélevée avec des vues panoramiques distinctes, plus rares près de la côte. Alors que des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona représentent également des constructions neuves attrayantes, l'accent est souvent davantage mis sur la proximité immédiate de la plage. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, potentiellement avec des biens clés en main. La parcelle de La Mairena se distingue par son environnement montagneux et calme, permettant une vie plus connectée à la nature, tout en restant à proximité des principales localités côtières et de l'aéroport de Malaga. Avec un prix de départ de 312 600 € pour 1563 m², elle offre une base solide pour la construction d'une villa individuelle, notamment avec le permis de construire déjà obtenu, ce qui simplifie le processus de développement et peut potentiellement réduire les coûts par rapport aux phases de planification pures.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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