Situado em La Mairena, uma tranquila zona residencial numa colina da Costa del Sol, este lote de 1563 m² oferece uma localização privilegiada a poucos quilómetros da costa. O ambiente caracteriza-se pelo seu carácter rural e vistas deslumbrantes, tornando-o uma opção atraente para a construção de uma villa personalizada. A proximidade de campos de golfe e a boa ligação a Málaga sublinham o potencial deste lote para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em La Mairena, uma área elevada acima da costa, valorizada pela sua tranquilidade e amplitude. Oferece uma ligação com a natureza, com vistas para as montanhas circundantes e para o mar Mediterrâneo. Esta posição elevada promete uma privacidade especial e uma sensação de vida no meio da natureza.
Este lote é ideal para construtores que desejam projetar uma villa individual de acordo com as suas próprias preferências. Oferece espaço suficiente para o planeamento de uma piscina privada e a criação de um jardim. A localização satisfaz o desejo de um ambiente tranquilo, sem renunciar à proximidade das comodidades urbanas.
O lote é oferecido como terreno para construção ('New Construction'), o que significa que tem a liberdade de planear e construir a casa dos seus sonhos de raiz. A venda inclui a licença de construção completa, permitindo o início da construção após a seleção do tipo de villa, simplificando assim o processo para o construtor.
Este lote não oferece uma habitação imediatamente habitável, mas sim terreno para construção. Não existe qualquer estrutura existente. A inclinação para a praia é considerada acentuada (8.0%), e é indispensável um veículo para deslocações diárias, uma vez que os transportes públicos são limitados.
Este lote é adequado para compradores exigentes que desejam planear e construir uma villa individual de acordo com as suas especificações exatas. Destina-se a pessoas que apreciam um ambiente tranquilo e próximo da natureza com vistas deslumbrantes para o mar e as montanhas, e que valorizam a privacidade. A localização é ideal para golfistas, pois vários campos de golfe de renome situam-se nas proximidades imediatas. A região também oferece opções adequadas para famílias que consideram uma educação internacional para os seus filhos (por exemplo, o English International College a 5,0 km). Pessoas que procuram uma fuga da agitação urbana, mas que desejam permanecer perto das atividades costeiras e do aeroporto de Málaga (28 km), encontrarão aqui um equilíbrio adequado. A licença de construção completa reduz as formalidades e acelera o processo de construção da sua própria casa.
Como terreno para construção, nenhuma qualidade de acabamento específica do objeto existente pode ser avaliada. No entanto, as características do terreno incluem a disponibilidade de ligações de eletricidade, água potável e telefone ('Utilities - Electricity', 'Utilities - Drinkable Water', 'Utilities - Telephone'), o que garante a infraestrutura básica para uma nova construção. A localização num ambiente 'Suburban', 'Country' e 'Mountain Pueblo' com características 'Close To Forest' sugere uma integração na paisagem natural. Os futuros proprietários têm a liberdade de determinar completamente os materiais e os padrões de acabamento da sua futura villa, desde os alicerces até ao toque final, para satisfazer os seus requisitos pessoais de qualidade.
O lote de 1563 m² é oferecido a um preço a partir de 312.600 €. Como terreno para construção puro, este é o preço de entrada para a parcela em si. Haverá custos adicionais para a construção da villa, cuja magnitude dependerá do projeto e dos acabamentos escolhidos. A disponibilidade de lotes nesta localização procurada é limitada, e esta oferta inclui a licença de construção completa, permitindo um início imediato da construção após a escolha do tipo de villa.
La Mairena, situada numa altitude de 395 metros acima do nível do mar, oferece uma atmosfera de vida única que combina a tranquilidade rural com vistas espetaculares. A partir daqui, a vista estende-se pela paisagem mediterrânica até ao mar, às montanhas da Sierra Nevada e, em dias claros, até ao Rochedo de Gibraltar e à costa africana. O ambiente é marcado pela natureza, mas suficientemente próximo das comodidades da região costeira, permitindo uma vida equilibrada. A temperatura média anual de 17,4°C e cerca de 3.840 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. O projeto está classificado como 'Suburban', 'Country', 'Mountain Pueblo' e 'Close To Forest', o que sublinha a sua localização, próxima da natureza e bem servida. Esta combinação faz de La Mairena um local atrativo para quem procura uma residência tranquila com vista panorâmica.
La Mairena, situada a 395 metros de altitude, oferece uma cultura residencial pacífica, caracterizada pela natureza e vistas panorâmicas. A localização está classificada como 'Suburban', 'Country' e 'Mountain Pueblo', sugerindo um ambiente tranquilo e rural com boa acessibilidade. A temperatura média anual de 17,4°C e as 3.840 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade de campos de golfe como o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km) é um atrativo especial para os amantes do golfe. Embora o ambiente imediato seja tranquilo, as instalações importantes como um supermercado (3,9 km), um hospital (6,8 km) e uma farmácia (4,4 km) são facilmente acessíveis. As praias ficam a cerca de 5 km, permitindo o acesso à costa, embora um carro seja necessário para a maioria das tarefas.
Este lote está localizado em La Mairena, uma pitoresca região montanhosa da Costa del Sol. O mapa mostra a sua posição elevada com vista para o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes, a proximidade de campos de golfe e o seu posicionamento estratégico em relação às praias e ao aeroporto de Málaga.
La Mairena está situada na parte oriental da Costa del Sol, acima de Elviria e a leste de Marbella. Esta localização elevada oferece uma alternativa tranquila e rural às localidades costeiras mais movimentadas, mantendo a proximidade de Marbella (aprox. 15 km) e de outras cidades importantes como Fuengirola e Estepona. A província de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A província de Málaga tem uma alta densidade de compradores de imóveis, o que demonstra o atrativo da região, embora o rendimento médio de 16.450 € seja moderado.
A acessibilidade a La Mairena foca-se principalmente no transporte individual, sendo necessário um carro para as tarefas diárias. A paragem de autocarro mais próxima faz parte de uma rede de 34 paragens servidas por 2 linhas, o que limita a flexibilidade. A ligação à costa é boa: praias como a Playa de Artola ficam a apenas 4,7 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 28 km (em linha reta). As instalações essenciais estão próximas: um supermercado fica a 3,9 km, uma farmácia a 4,4 km e um hospital a 6,8 km. Para os golfistas, vários campos situam-se nas proximidades imediatas, incluindo o El Soto Golf (1,5 km). Escolas internacionais como o English International College são acessíveis em cerca de 5 km.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, caracterizado por uma temperatura média de 17,4°C e mais de 3.840 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de temperaturas agradáveis para atividades ao ar livre. A localização a 395 metros de altitude oferece um microclima mais fresco em comparação com a costa. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. O ambiente é marcado por montanhas e florestas, o que contribui para uma paisagem natural especial. A orientação Este do lote pode significar sol matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é facilmente acessível a partir de La Mairena. A Playa de Artola (4,7 km), a Playa de Cabopino (5,2 km) e a Playa de Calahonda (5,2 km) são as opções mais próximas, conhecidas pelas suas praias de areia. A inclinação de 8,0% para a praia indica um acesso bastante acentuado. Para os golfistas, a região oferece uma elevada densidade de campos: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) estão a poucos minutos de carro. Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Club del Sol (4,3 km) e marinas como o Puerto Cabopino (5,2 km). Os arredores também são adequados para caminhadas nas florestas próximas.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está situada na parte oriental da Costa del Sol, acima de Elviria e a leste de Marbella. Esta localização elevada oferece uma alternativa tranquila e rural às localidades costeiras mais movimentadas, mantendo a proximidade de Marbella (aprox. 15 km) e de outras cidades importantes como Fuengirola e Estepona. A província de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A província de Málaga tem uma alta densidade de compradores de imóveis, o que demonstra o atrativo da região, embora o rendimento médio de 16.450 € seja moderado.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL773159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros lotes na Costa del Sol, este em La Mairena oferece uma localização elevada com vistas panorâmicas distintas, mais raras perto da costa. Enquanto projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona também representam novas construções atrativas, o foco está frequentemente mais na proximidade imediata da praia. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com propriedades chave na mão. O lote de La Mairena distingue-se pelo seu ambiente montanhoso e tranquilo, que permite uma vida mais ligada à natureza, mantendo ao mesmo tempo a proximidade dos principais locais costeiros e do aeroporto de Málaga. Com um preço a partir de 312.600 € por 1563 m², oferece uma base sólida para a construção de uma villa individual, especialmente com a licença de construção já disponível, o que simplifica o processo de desenvolvimento e pode potencialmente poupar custos em comparação com fases de planeamento puras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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