قطعة أرض سكنية بمساحة 1563 متر مربع للبيع في لا مايرينا (La Mairena)، تقع في بيئة ريفية هادئة. تتميز الأرض بتصريح بناء كامل، مما يسمح بالبدء الفوري في بناء فيلتك الخاصة. توفر الأرض إطلالات على البحر والجبال، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن موقع فريد. لا مايرينا هي منطقة سكنية مرموقة توفر جودة حياة عالية وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ. السعر يبدأ من 312,600 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على قمة تل في لا مايرينا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل أفريقيا. تقع في منطقة ريفية هادئة، على بعد 5 كيلومترات فقط من منطقة إلفيريا الساحلية.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا لهم في بيئة منعزلة. يسمح حجمها ببناء فيلا واسعة مع مسبح خاص وحديقة، لتلبية التفضيلات الفردية.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض للبناء الجديد مع تصريح بناء كامل. بمجرد اختيار تصميم الفيلا، يمكن بدء الإنشاءات على الفور، مع توقع الانتهاء في المستقبل القريب.
لا تشمل الأرض أي مبانٍ قائمة أو مرافق مسبح جاهزة. يلزم وجود سيارة للتنقل اليومي بسبب محدودية الوصول إلى وسائل النقل العام.
إذا كنت تبحث عن عقار يمكن تكييفه ليناسب تفضيلاتك وأسلوب حياتك الشخصي، فهذه الأرض مثالية لك. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدينة مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة عند الحاجة. سيجد عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، سيقدر الأسر قربها من المدارس وبيئة آمنة ومنخفضة الجريمة. إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم مع مناظر خلابة للبحر والجبال، فهذه الأرض تلبي هذه المتطلبات.
على الرغم من أن الأرض نفسها لم يتم تطويرها بعد، إلا أن موقعها وبيئتها يوحيان بإمكانيات بناء عالية الجودة. يضمن توصيل الكهرباء ومياه الشرب بالأرض أساسًا لإنشاء مسكن حديث. عادةً ما تتميز التطورات المحيطة بمستويات عالية من البناء والتشطيب، مما يشير إلى الجودة المتوقعة للمنزل الجديد.
يبدأ سعر قطعة الأرض السكنية من 312,600 يورو. تبلغ مساحة الأرض 1563 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل كبير. وجود تصريح بناء كامل يعني أن الإنشاءات يمكن أن تبدأ على الفور. نظرًا للطلب المرتفع على قطع الأراضي في هذه المنطقة، فإن عدد العقارات المتاحة محدود.
لا مايرينا هي منتجع سكني يقع على قمة تل في الضواحي الشرقية لماربيا، إسبانيا. على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، توفر إطلالات على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل أفريقيا. إنها منطقة ريفية هادئة، تقع على بعد 3 أميال فقط من منطقة إلفيريا الريفية الساحلية. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية الحضرية عالية الجودة، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. توفر الأرض فرصة لبناء فيلا خاصة محاطة بالجمال الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
تقع لا مايرينا في الريف الأندلسي، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. يتميز هذا المجال بما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتمتع بمناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه من 10 إلى 24 درجة مئوية. يكون الصيف دافئًا، مع موسم سباحة طويل يصل إلى 4 أشهر. المنطقة مخدومة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك 34 محطة للنقل العام، على الرغم من أن السيارة موصى بها بشدة للتنقل اليومي.
تقع قطعة الأرض هذه في لا مايرينا، أندلوسيا، على قمة تل مع إطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط والريف المحيط. تبرز الخريطة موقعها المناسب بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى محيطها الهادئ.
تقع لا مايرينا في الجانب الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وإلفيريا. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل أفريقيا. إنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية والمدن النابضة بالحياة، مع توفير ملاذ ريفي هادئ.
تقع قطعة الأرض على بعد حوالي 4.7 كم من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، وحوالي 3.9 كم من المطاعم. يقع أقرب سوبر ماركت أيضًا على بعد 3.9 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي إل سوتو جولف (El Soto Golf) على بعد 1.5 كم فقط. تقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 6.8 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 28 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. النقل العام يخدم المنطقة من خلال خطين و 34 محطة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا مايرينا على ارتفاع حوالي 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مصغرًا لطيفًا مع إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط. مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يكون المناخ لطيفًا، بمتوسط درجات حرارة تتراوح من 10 درجة مئوية إلى 24 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة لمدة أربعة أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. المنطقة محاطة بالغابات، وتوفر للسكان فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ الساحلية الشهيرة، مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (5.2 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ علامة العلم الأزرق. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل إل سوتو جولف (El Soto Golf) (1.5 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية والنوادي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في الجانب الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا وإلفيريا. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل أفريقيا. إنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية والمدن النابضة بالحياة، مع توفير ملاذ ريفي هادئ.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL773159
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى في كوستا ديل سول، توفر هذه القطعة في لا مايرينا بيئة هادئة فريدة مع الحفاظ على سهولة الوصول. على سبيل المثال، غالبًا ما تكون مناطق إستيبونا (مثل Acqua Gardens، تبدأ من 418,800 يورو؛ Aby Upper، تبدأ من 320,000 يورو) أقرب إلى الواجهة البحرية وقد توفر مناظر وأجواء مختلفة. بنالمادينا (مثل Alba Benalmadena، تبدأ من 699,000 يورو) قد تقدم تجربة حياة حضرية أكثر حيوية. قطعة الأرض في لا مايرينا، بفضل موقعها المرتفع، توفر إطلالات مفتوحة، وهو أمر غير شائع في المناطق الساحلية المنخفضة. في حين أنها تقع على بعد عدة كيلومترات من الشاطئ، فإن هذا الموقع البعيد عن الازدحام يمثل ميزة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء. علاوة على ذلك، فإن وجود تصريح بناء كامل في هذه الأرض يعد ميزة، حيث قد يتطلب الحصول عليه في بعض المناطق وقتًا وتكاليف إضافية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
