تقع هذه الأرض في لا مايرينا، وهي منطقة سكنية على قمة تل بالقرب من ماربيا، وتوفر مساحة 1626 مترًا مربعًا لبناء منزل مخصص. تتمتع المنطقة بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للغاية. تمتلك الأرض تقرير مجلس أندلوسيا اللازم للحصول على ترخيص البناء، وتم توضيح المتطلبات الحضرية، مما يسهل عملية التطوير. إنها فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والعيش المتميز في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في لا مايرينا، وهو منتجع سكني على تلة بالقرب من إل فيريا. يقع على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط.
مثالية للمشترين الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. توفر فرصة لخلق مسكن يتناسب مع نمط حياتهم، مع الاستمتاع بالمناظر البانورامية والبيئة الهادئة.
تمتلك الأرض تقرير مجلس أندلوسيا المطلوب للحصول على ترخيص البناء. تم تحديد المتطلبات الحضرية، مما يسهل عملية الحصول على التصاريح اللازمة لبدء مشروع البناء.
لا توجد قيود محددة مذكورة في وصف قطعة الأرض، بخلاف كونها قطعة أرض سكنية. يجب على المشترين ملاحظة أن ميل الأرض باتجاه الشاطئ يبلغ 8.0%، مما قد يؤثر على تصميم البناء.
هذه الأرض مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إنها توفر فرصة مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة والبيئة الريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والملاعب والمرافق الأخرى. إن وجود تقرير ترخيص البناء يبسط بشكل كبير عملية الشراء.
نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن جودة وتشطيبات المنزل المستقبلي ستعتمد على اختيارات المالك. ومع ذلك، فإن موقعها في لا مايرينا، المعروفة بتطوراتها السكنية عالية الجودة، تشير إلى إمكانية بناء عالية المستوى. يشير وجود تقرير ترخيص البناء إلى أن المشروع سيلتزم بالمعايير التنظيمية، مما يضمن بناءً متوقعًا أن يكون مطابقًا لتوقعات المنطقة المرموقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 1626 مترًا مربعًا 285,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الفريد وإمكاناتها في منطقة لا مايرينا المرغوبة. يوفر فرصة لبناء منزل مخصص، مما يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن عقار مميز في جنوب إسبانيا.
تقع لا مايرينا على تلة في منطقة كوستا ديل سول، على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. تتميز المنطقة بالهدوء والريفية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية مثل إل فيريا. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس تبلغ حوالي 3840 ساعة سنويًا، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
تقدم لا مايرينا أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء المناطق الجبلية والقرب من الساحل. على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، يتمتع السكان بإطلالات خلابة ومناخ أكثر برودة. على الرغم من أجواءها الريفية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من إل فيريا، التي تضم المتاجر والمطاعم والشواطئ. يكمل هذا القرب من ملاعب الجولف مثل El Soto Golf (1.5 كم) ووسائل الراحة مثل السوبر ماركت (3.9 كم) والمستشفى (6.8 كم) الحياة المريحة في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في لا مايرينا بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والسوبر ماركت ومطار مالاغا (AGP)، مما يسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي وسهولة الوصول إليها.
تقع لا مايرينا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيا. يوفر موقعها على التل حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، مما يجعلها خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة وجمال طبيعي.
تقع قطعة الأرض على بعد 4.7 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا، و 5.2 كم من شواطئ كابوبينو وكالاهوندا. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 28 كم. أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم والصيدلية على بعد 4.4 كم. في حين أن هناك 34 محطة حافلات وخطين للحافلات في المنطقة، يوصى بشدة بوجود سيارة للتنقل اليومي المريح.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مايرينا بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10-24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية. مع حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر الطقس فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع المرتفع للمنطقة نسيمًا منعشًا ومناظر بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من عدة شواطئ خلابة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم) وبلايا دي كالاهوندا (5.2 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب إل سوتو للجولف على بعد 1.5 كم فقط، ويقع ملعبا سانتا ماريا للجولف والريف الأمريكي ضمن 2.6-2.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل فينيكا ناوندروپ (4.0 كم) ونادي الشمس (4.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا وماربيا. يوفر موقعها على التل حياة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية، مما يجعلها خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة وجمال طبيعي.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL653905
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في La Mairena بسعر 285,000 يورو فرصة فريدة. بينما توفر مشاريع Estepona وحدات سكنية جاهزة، تقدم La Mairena إمكانية بناء منزل مخصص، مما يجذب المشترين الذين يفضلون التصميم الشخصي. تقع منطقة La Mairena على مرتفعات، وتوفر مناظر بانورامية وهدوءًا يتناقض مع المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل Benalmadena (Alba Benalmadena، بدءًا من 699,000 يورو). يمثل هذا الموقع خيارًا استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من العزلة والمناظر الطبيعية الخلابة والوصول إلى وسائل الراحة الراقية في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بخبرة عميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
