Das Projekt befindet sich in La Mairena, einem Wohngebiet auf etwa 395 Metern Höhe über dem Meeresspiegel in der Provinz Málaga. Es handelt sich um ein Wohngrundstück mit einer Fläche von 1.626 Quadratmetern. Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre Höhenlage mit Blick auf die Sierra Nevada und das Mittelmeer. Das Grundstück verfügt über entsprechende Berichte der Junta de Andalucía für die Erlangung der Baugenehmigung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im östlichen Teil der Gemeinde Marbella, abseits der unmittelbaren Küstenlinie. Die Umgebung ist durch eine hügelige Topographie geprägt, die einen natürlichen Höhenunterschied zum Meeresspiegel bietet. Die nächste Stadt Elviria befindet sich in einer Entfernung von circa 5 Kilometern.
Für die Erschließung dieses Grundstücks ist die persönliche Planung des Bauvorhabens erforderlich. Aufgrund der Lage in einem Wohngebiet gelten lokale Bauvorschriften. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfolgt im Umkreis von mehreren Kilometern.
Derzeit handelt es sich um ein unbebautes Grundstück. Für die Bebaubarkeit liegen Berichte vor, die die Servidumbre (Dienstbarkeit) klären. Der Prozess für die Baugenehmigung kann aufgrund der vorhandenen Dokumentation eingeleitet werden.
Eine direkte fußläufige Versorgung ist an diesem Standort nicht gegeben. Die Topographie ist hügelig, was bei der Bauausführung berücksichtigt werden muss. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe nicht verfügbar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein individuales Bauprojekt in den Bergen anstreben. Es ist eine Option für Personen, die Abstand zum direkten Tourismusbetrieb suchen und die Höhenlage der Costa del Sol bevorzugen. Aufgrund der Hanglage und der erforderlichen Anfahrtswege ist es weniger geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität ohne Auto. Es ist relevant für diejenigen, die den Bauprozess eigenständig verwalten möchten.
Da es sich um ein Grundstück handelt, liegt die Verantwortung für die Qualität der Ausführung beim zukünftigen Eigentümer. Die baulichen Möglichkeiten sind durch die Berichte der Junta de Andalucía und des städtischen Urbanismus definiert. Es liegen keine baulichen Mängel vor, da noch nicht gebaut wurde.
Der Preis für das Grundstück beträgt 285.000 €. Zu beachten sind zusätzlich Kosten für die Erschließung, den Bau und die anfallenden Steuern in Spanien. Es handelt sich um einen Festpreis ohne implizierte Preisverhandlungen.
La Mairena ist als Hilltop Residential Resort konzipiert, was bedeutet, dass die Wohnbebauung auf den Kammern und Hügeln angesiedelt ist. In 400 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine natürliche Belüftung und einen Panoramablick, der bis zur afrikanischen Küste reichen kann. Das Leben hier findet oberhalb der Küstennebel statt, was zu mehr Sonnenstunden führen kann. Die Region ist eher dünn besiedelt, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Für den Alltag ist ein Fahrzeug unumgänglich, da Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder Stränden steigungsbedingt nur bedingt fußläufig zurückzulegen sind.
Die nächsten Strände wie Playa de Artola oder Cabopino sind in Luftlinie circa 5 Kilometer entfernt, was aufgrund der topografischen Gegebenheiten einer Fahrtstrecke von etwa 10 bis 15 Minuten entspricht. Golfplätze wie El Soto Golf und Santa María Golf sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Infrastruktur konzentriert sich auf die Orte im Tal.
Die Karte zeigt die Höhenlage von La Mairena im Vergleich zur Küstenlinie. Erkennbar ist die Entfernung zu den Golfplätzen und der Abstand zur Autobahn A-7.
La Mairena liegt östlich von Marbella und grenzt an die ruralización Elviria. Die Position an der Costa del Sol ist zentral, jedoch aufgrund der Höhenlage etwas abgelegen. Die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz ist über die A-7 gegeben.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks erfolgt ausschließlich über den Individualverkehr. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinie von 28 Kilometern. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit ist circa 4 Kilometer entfernt. Das Krankenhaus liegt in einer Entfernung von fast 7 Kilometern.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In 395 Metern Höhe herrscht ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 10 und 24 Grad Celsius. Historische Daten weisen auf 3.840 Sonnenstunden pro Jahr hin. Die Höhenlage bietet häufig Wind für Kühlung im Sommer. Das Schwimmseizon dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze (El Soto, Santa María, Campo América) im Umkreis von 1,5 bis 3 Kilometern. Die Strände an der Küste sind über die Küstenstraße erreichbar. Es gibt sportliche Einrichtungen wie Finca Naundrup in 4 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt östlich von Marbella und grenzt an die ruralización Elviria. Die Position an der Costa del Sol ist zentral, jedoch aufgrund der Höhenlage etwas abgelegen. Die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz ist über die A-7 gegeben.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL653905
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona bietet La Mairena mehr Privatsphäre und eine kühlere Höhenlage. Während Acqua Gardens oft fertige Apartments sind, ist dies ein Grundstück für Eigenbau. Der Preis pro Quadratmeter liegt hier aufgrund der Topographie und Größe anders als bei verdichteten Projekten in Benalmadena. Die Vergleichsprojekte sind oft vollständig erschlossene Anlagen, wohingegen hier der Bau erst beginnt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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