ממוקם בלה מאיירינה, אזור מגורים על ראש גבעה ליד מרבייה, מגרש זה בשטח 1626 מ"ר מציע הזדמנות לבנות בית מותאם אישית עם נוף פנורמי של הים התיכון וההרים. האזור ידוע באווירה השלווה והיופי הטבעי שלו. למגרש דוח של מועצת אנדלוסיה הנדרש לקבלת היתר בנייה, ודרישות התכנון העירוני ידועות, מה שמקל על תהליך הפיתוח. זוהי הזדמנות ייחודית למי שמחפש שילוב של שקט וחיים פרימיום בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלה מאיירינה, אתר מגורים על ראש גבעה ליד אלביריה. הוא ממוקם כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ומציע סביבה כפרית שלווה עם נופים עוצרי נשימה של הים התיכון.
אידיאלי עבור קונים המעוניינים לתכנן ולבנות את בית חלומם לפי המפרט שלהם. מציע הזדמנות ליצור מגורים התואמים את אורח חייהם, תוך הנאה מנופים פנורמיים וסביבה שלווה.
למגרש דוח של מועצת אנדלוסיה הנדרש לקבלת היתר בנייה. דרישות התכנון העירוני ידועות, מה שמקל על תהליך קבלת ההיתרים הנדרשים להתחלת פרויקט הבנייה.
לא צוינו הגבלות ספציפיות בתיאור המגרש, מלבד היותו מגרש מגורים. קונים צריכים לקחת בחשבון שהשיפוע של המגרש לכיוון החוף הוא 8.0%, מה שעשוי להשפיע על תכנון הבנייה.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את ביתם העתידי בדרום ספרד. הוא מציע הזדמנות מצוינת לאלו המעריכים פרטיות, נופים מדהימים ואווירה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים אחרים. הזמינות של דוח להיתר בנייה מפשטת משמעותית את התהליך.
כמגרש, איכות וגימור הבית העתידי יהיו תלויים בבחירת הבעלים. עם זאת, המיקום בלה מאיירינה, הידועה בפיתוחים המגורים האיכותיים שלה, מרמז על פוטנציאל לבנייה ברמה גבוהה. זמינות דוח להיתר בנייה מצביעה על כך שהפרויקט יעמוד בתקנים הרגולטוריים.
מחיר המגרש הזה בשטח 1626 מ"ר הוא 285,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו הייחודי ואת הפוטנציאל שלו באזור לה מאיירינה המבוקש. הוא מציע הזדמנות לבנות בית מותאם אישית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים נכס ייחודי בדרום ספרד.
לה מאיירינה הוא אתר מגורים על ראש גבעה בקוסטה דל סול, במרחק של 5 ק"מ בלבד מכפר אלביריה על החוף, בפאתי המזרחיים של מרבייה. בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, הכפר מציע נופים של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי. למרות מיקומו הגבוה, הוא מחובר היטב לתשתית החופית. עם כ-3840 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10°C ל-24°C, זהו מקום אטרקטיבי למגורים בכל ימות השנה.
לה מאיירינה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב את השקט של אזורים הרריים עם הקרבה לחוף. בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, התושבים נהנים מנופים עוצרי נשימה ואקלים קריר יותר. למרות האווירה הכפרית שלו, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד מאלביריה, שם נמצאים חנויות, מסעדות וחופים. הקרבה למגרשי גולף כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) ומתקנים כמו סופרמרקט (3.9 ק"מ) ובית חולים (6.8 ק"מ) הופכים את החיים כאן למעשיים ומהנים.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש בלה מאיירינה ביחס לחופים הקרובים, מגרשי גולף, סופרמרקט ושדה התעופה של מלאגה (AGP), תוך הדגשת מיקומו האסטרטגי ונגישותו.
לה מאיירינה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, בשולי המזרחיים של מרבייה. מיקומה הגבוה מציע אורח חיים שליו תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים החופיים. מיקום ייחודי זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט ויופי טבעי, מבלי להתרחק יתר על המידה ממרכזי התיירות המרכזיים.
המגרש ממוקם 4.7 ק"מ מחוף פלאיה דה ארטולה ו-5.2 ק"מ מחופי פלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קאלהונדה. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 4.4 ק"מ. למרות שישנם 34 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס באזור, מומלץ להחזיק רכב לנסיעות יומיות נוחות, בהתחשב באופי הכפרי של האזור.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיירינה מתגאה באקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-24°C ושיעור שנתי ממוצע של 17.4°C. עם כ-3840 שעות שמש בשנה, מזג האוויר מציע שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הרב של האזור, כ-395 מטר, מספק משב רוח מרענן ונופים פנורמיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים ציוריים, כולל פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה (5.2 ק"מ). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם אל סוטו גולף במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב וקאמפו אמריקה בטווח של 2.6-2.7 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו פינקה נאונדרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה מאיירינה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, בשולי המזרחיים של מרבייה. מיקומה הגבוה מציע אורח חיים שליו תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים החופיים. מיקום ייחודי זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט ויופי טבעי, מבלי להתרחק יתר על המידה ממרכזי התיירות המרכזיים.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL653905
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים מגורים מושלמים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מגרש זה בלה מאיירינה במחיר 285,000 € מציע הזדמנות ייחודית. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים דירות מוכנות למגורים, לה מאיירינה מאפשרת בניית בית מותאם אישית, המושך קונים המעדיפים עיצוב אישי. מגרש בלה מאיירינה, עם נופיו ואווירתו השלווה, נבדל מאזורים חופיים עמוסים יותר כמו בנאלמדנה (אלבה בנאלמדנה, החל מ-699,000 €). מגרש זה מהווה בחירה אסטרטגית עבור אלה המחפשים שילוב של שקט, נופים ציוריים וגישה למתקנים פרימיום בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
