Dieses Grundstück befindet sich in La Mairena, einem ruhigen Wohngebiet auf einem Hügel an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 1563 m² bietet es eine privilegierte Lage, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ländlichen Charakter und beeindruckende Ausblicke aus, was es zu einer attraktiven Option für den Bau einer individuellen Villa macht. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Málaga unterstreichen das Potenzial dieser Parzelle für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Parzelle liegt in La Mairena, einer Gegend oberhalb der Küste, die für ihre Ruhe und Weitläufigkeit geschätzt wird. Sie bietet eine Verbindung zur Natur mit Blick auf die umliegenden Berge und das Mittelmeer. Diese erhöhte Lage verspricht eine besondere Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl.
Für Bauherren, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dieses Grundstück ideal. Es bietet ausreichend Raum für die Planung eines privaten Pools und die Gestaltung eines Gartens. Die Lage erfüllt den Wunsch nach einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Grundstück wird als Bauland (New Construction) angeboten, was bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, Ihr Traumhaus von Grund auf zu planen und zu errichten. Der Verkauf beinhaltet die volle Baugenehmigung, was den Baubeginn nach Auswahl des Villentyps ermöglicht und den Prozess für den Bauherrn vereinfacht.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern reines Bauland. Es ist keine bestehende Struktur vorhanden. Die Steigung zum Strand ist mit 8.0% als steil einzustufen, und für tägliche Erledigungen ist ein Fahrzeug unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind.
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine individuelle Villa nach ihren genauen Vorstellungen planen und errichten möchten. Es richtet sich an Personen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit beeindruckenden Ausblicken auf das Meer und die Berge schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Lage ist ideal für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Familien, die eine internationale Schulbildung für ihre Kinder in Erwägung ziehen (z.B. English International College in 5.0 km Entfernung), bietet die Umgebung geeignete Optionen. Personen, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten und dem Flughafen Málaga (28 km) wünschen, finden hier eine passende Balance. Die volle Baugenehmigung reduziert den Aufwand und beschleunigt den Prozess des Eigenheimbaus.
Als reines Baugrundstück ist keine spezifische Ausführungsqualität des bestehenden Objekts zu bewerten. Die Grundstücksmerkmale umfassen jedoch die Verfügbarkeit von Strom- und Trinkwasseranschlüssen sowie Telefonleitungen ('Utilities - Electricity', 'Utilities - Drinkable Water', 'Utilities - Telephone'), was die grundlegende Infrastruktur für den Neubau sicherstellt. Die Lage inmitten einer 'Suburban', 'Country' und 'Mountain Pueblo'-Umgebung mit 'Close To Forest' Merkmalen deutet auf eine Integration in die natürliche Landschaft hin. Potenzielle Bauherren haben die Freiheit, Materialien und Ausstattungsstandards für ihre zukünftige Villa vollständig selbst zu bestimmen, von den Fundamenten bis zur Endgestaltung, um ihre persönlichen Qualitätsansprüche zu erfüllen.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1563 m² wird zu einem Preis ab €312.600 angeboten. Als reines Bauland ist dies der Einstiegspreis für die Parzelle selbst. Es fallen zusätzliche Kosten für den Bau der Villa an, deren Umfang von der gewählten Bauweise und Ausstattung abhängt. Die Verfügbarkeit von Grundstücken in dieser begehrten Lage ist begrenzt, und dieses Angebot beinhaltet die volle Baugenehmigung, was einen sofortigen Baustart nach Entscheidung für einen Villentyp ermöglicht.
La Mairena, hoch gelegen auf 395 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die ländliche Ruhe mit spektakulären Ausblicken verbindet. Von hier aus blickt man über die mediterrane Landschaft bis hin zum Mittelmeer, den Bergen der Sierra Nevada und bei klarer Sicht sogar bis zum Felsen von Gibraltar und der afrikanischen Küste. Die Umgebung ist geprägt von Natur und dennoch nahe genug an den Annehmlichkeiten der Küstenregion, was ein ausgewogenes Leben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.4°C und rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Das Projekt ist als 'Suburban', 'Country', 'Mountain Pueblo' und 'Close To Forest' klassifiziert, was die naturnahe und doch gut angebundene Lage unterstreicht. Diese Kombination macht La Mairena zu einem attraktiven Ort für jene, die eine friedliche Residenz mit Panoramablick suchen.
La Mairena, auf 395 Metern Höhe gelegen, bietet eine friedliche Wohnkultur, die von Natur und Panoramablicken geprägt ist. Die Lage ist als 'Suburban', 'Country' und 'Mountain Pueblo' klassifiziert, was eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung suggeriert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.4°C und die 3.840 Sonnenstunden im Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Soto Golf (1.5 km) und Santa María Golf & Country Club (2.6 km) ist ein besonderer Anziehungspunkt für Golfliebhaber. Obwohl das unmittelbare Umfeld ruhig ist, sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (3.9 km), ein Krankenhaus (6.8 km) und eine Apotheke (4.4 km) gut erreichbar. Die Strände sind etwa 5 km entfernt, was den Zugang zur Küste ermöglicht, auch wenn ein Auto für die meisten Erledigungen notwendig ist.
Dieses Grundstück befindet sich in La Mairena, einer malerischen Hügelregion an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die erhöhte Lage mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge, die Nähe zu Golfplätzen und die strategische Positionierung in Bezug auf Strände und den Flughafen Málaga.
La Mairena befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, oberhalb von Elviria und östlich von Marbella. Diese erhöhte Lage bietet eine ruhige, ländliche Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Nähe zu Marbella (ca. 15 km) und anderen wichtigen Städten wie Fuengirola und Estepona erhalten bleibt. Die Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Provinz Málaga hat eine hohe Dichte an Immobilienkäufern, was auf die Attraktivität der Region schließen lässt, auch wenn das Medianeinkommen mit €16.450 moderat ist.
Die Erreichbarkeit von La Mairena ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da ein Auto für tägliche Erledigungen notwendig ist. Die nächste Bushaltestelle ist Teil eines Netzes von 34 Haltestellen, die von 2 Linien bedient werden, was die Flexibilität einschränkt. Die Anbindung an die Küste ist gut: Strände wie Playa de Artola sind nur 4.7 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 28 km (hemelsbreed). Wichtige Versorgungseinrichtungen sind nahebei: ein Supermarkt ist 3.9 km entfernt, eine Apotheke 4.4 km und ein Krankenhaus 6.8 km. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Soto Golf (1.5 km). Internationale Schulen wie das English International College sind in etwa 5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, charakterisiert durch eine Durchschnittstemperatur von 17.4°C und über 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode angenehmer Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage in 395 Metern Höhe bietet ein kühleres Mikroklima im Vergleich zur Küste. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Umgebung ist durch Berge und Wälder gekennzeichnet, was zu einer besonderen Naturkulisse beiträgt. Die Himmelsrichtung 'East' für die Ausrichtung des Grundstücks kann morgendliche Sonne bedeuten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von La Mairena aus gut erreichbar. Playa de Artola (4.7 km), Playa de Cabopino (5.2 km) und Playa de Calahonda (5.2 km) sind die nächstgelegenen Optionen, bekannt für ihre Sandstrände. Die Steigung von 8.0% zum Strand hin bedeutet, dass der Zugang eher steil ist. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an Plätzen: El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) und Campo América (2.7 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Club del Sol (4.3 km) und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (5.2 km). Die Umgebung eignet sich auch für Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, oberhalb von Elviria und östlich von Marbella. Diese erhöhte Lage bietet eine ruhige, ländliche Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Nähe zu Marbella (ca. 15 km) und anderen wichtigen Städten wie Fuengirola und Estepona erhalten bleibt. Die Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Provinz Málaga hat eine hohe Dichte an Immobilienkäufern, was auf die Attraktivität der Region schließen lässt, auch wenn das Medianeinkommen mit €16.450 moderat ist.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL773159
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol bietet dieses in La Mairena eine erhöhte Lage mit ausgeprägten Panoramablicken, die in Küstennähe seltener sind. Während Projekte wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona ebenfalls attraktive Neubauten darstellen, liegt der Fokus dort oft stärker auf der direkten Strandnähe. Alba Benalmádena (€699.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, möglicherweise mit schlüsselfertigen Objekten. Die Parzelle in La Mairena zeichnet sich durch ihre ruhige, bergige Umgebung aus, die ein naturverbundeneres Leben ermöglicht, während die wichtigsten Küstenorte und der Flughafen Málaga gut erreichbar bleiben. Mit einem Preis ab €312.600 für 1563 m² bietet sie eine gute Basis für den Bau einer individuellen Villa, insbesondere mit der bereits vorhandenen Baugenehmigung, was den Entwicklungsprozess vereinfacht und potenziell Kosten spart im Vergleich zu reinen Planungsphasen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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