Situato a La Mairena, una tranquilla zona residenziale su una collina della Costa del Sol, questo terreno di 1563 m² offre una posizione privilegiata a pochi chilometri dalla costa. L'ambiente è caratterizzato dal suo carattere rurale e dalle viste mozzafiato, che lo rendono un'opzione attraente per la costruzione di una villa personalizzata. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con Malaga sottolineano il potenziale di questo lotto per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova a La Mairena, una zona elevata sopra la costa, apprezzata per la sua tranquillità e ampiezza. Offre un collegamento con la natura, con vista sulle montagne circostanti e sul Mar Mediterraneo. Questa posizione elevata promette una privacy speciale e una sensazione di vita immersa nella natura.
Questo terreno è ideale per costruttori che desiderano progettare una villa individuale secondo le proprie preferenze. Offre spazio sufficiente per la pianificazione di una piscina privata e la creazione di un giardino. La posizione soddisfa il desiderio di un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.
Il terreno è proposto come terreno edificabile ('New Construction'), il che significa che si ha la libertà di pianificare e costruire la casa dei propri sogni da zero. La vendita include il permesso di costruire completo, che consente di iniziare la costruzione una volta scelto il tipo di villa, semplificando così il processo per il committente.
Questo terreno non offre un'abitazione immediatamente abitabile, ma solo terreno edificabile. Non esiste alcuna struttura esistente. La pendenza verso la spiaggia è considerata ripida (8.0%), ed è indispensabile un veicolo per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati.
Questo terreno è adatto per acquirenti esigenti che desiderano pianificare e costruire una villa individuale secondo le proprie specifiche esatte. Si rivolge a persone che apprezzano un ambiente tranquillo e vicino alla natura con viste mozzafiato sul mare e sulle montagne, e che attribuiscono importanza alla privacy. La posizione è ideale per i golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. La regione offre anche opzioni adatte alle famiglie che considerano un'istruzione internazionale per i propri figli (ad esempio, l'English International College a 5,0 km). Le persone che cercano una fuga dal trambusto urbano, ma desiderano rimanere vicine alle attività costiere e all'aeroporto di Malaga (28 km), troveranno qui un equilibrio appropriato. Il permesso di costruire completo riduce le formalità e accelera il processo di costruzione della propria casa.
Essendo un terreno edificabile, non è possibile valutare alcuna qualità di finitura specifica dell'oggetto esistente. Tuttavia, le caratteristiche del terreno includono la disponibilità di allacciamenti elettrici, acqua potabile e telefonici ('Utilities - Electricity', 'Utilities - Drinkable Water', 'Utilities - Telephone'), che garantiscono l'infrastruttura di base per una nuova costruzione. La posizione all'interno di un ambiente 'Suburban', 'Country' e 'Mountain Pueblo' con caratteristiche 'Close To Forest' suggerisce un'integrazione nel paesaggio naturale. I futuri proprietari hanno la libertà di determinare completamente i materiali e gli standard di finitura della loro futura villa, dalle fondamenta al tocco finale, per soddisfare le loro esigenze personali di qualità.
Il terreno di 1563 m² è offerto a un prezzo a partire da €312.600. Essendo un terreno edificabile puro, questo è il prezzo di ingresso per il lotto stesso. Ci saranno costi aggiuntivi per la costruzione della villa, la cui entità dipenderà dal design e dalle finiture scelte. La disponibilità di lotti in questa ambita posizione è limitata, e questa offerta include il permesso di costruire completo, consentendo un inizio immediato dei lavori dopo la scelta del tipo di villa.
La Mairena, situata a un'altitudine di 395 metri sul livello del mare, offre un'atmosfera di vita unica che combina la tranquillità rurale con viste spettacolari. Da qui, lo sguardo spazia sul paesaggio mediterraneo fino al mare, alle montagne della Sierra Nevada e, in giornate limpide, fino alla Rocca di Gibilterra e alla costa africana. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, pur rimanendo sufficientemente vicino ai servizi della regione costiera, consentendo una vita equilibrata. La temperatura media annua di 17,4°C e circa 3.840 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. Il progetto è classificato come 'Suburban', 'Country', 'Mountain Pueblo' e 'Close To Forest', sottolineando la sua posizione, vicina alla natura e ben servita. Questa combinazione rende La Mairena un luogo attraente per coloro che cercano una residenza tranquilla con vista panoramica.
La Mairena, situata a 395 metri di altitudine, offre una cultura residenziale pacifica, caratterizzata dalla natura e da viste panoramiche. La posizione è classificata come 'Suburban', 'Country' e 'Mountain Pueblo', suggerendo un ambiente tranquillo e rurale con buona accessibilità. La temperatura media annua di 17,4°C e le 3.840 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La vicinanza a campi da golf come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km) è un particolare richiamo per gli amanti del golf. Sebbene l'ambiente circostante sia tranquillo, servizi importanti come un supermercato (3,9 km), un ospedale (6,8 km) e una farmacia (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Le spiagge si trovano a circa 5 km, consentendo l'accesso alla costa, anche se un'auto è necessaria per la maggior parte delle commissioni.
Questo terreno si trova a La Mairena, una pittoresca regione collinare della Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione elevata con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, la vicinanza ai campi da golf e il suo posizionamento strategico rispetto alle spiagge e all'aeroporto di Malaga.
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, sopra Elviria e a est di Marbella. Questa posizione elevata offre un'alternativa tranquilla e rurale alle località costiere più animate, pur mantenendo la vicinanza a Marbella (circa 15 km) e ad altre città importanti come Fuengirola ed Estepona. La provincia di Malaga è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità di svago. La provincia di Malaga ha un'alta densità di acquirenti di immobili, il che indica l'attrattiva della regione, anche se il reddito medio di €16.450 è moderato.
L'accessibilità a La Mairena è principalmente orientata al trasporto individuale, poiché è necessaria un'auto per le commissioni quotidiane. La fermata dell'autobus più vicina fa parte di una rete di 34 fermate servite da 2 linee, il che limita la flessibilità. Il collegamento con la costa è buono: spiagge come Playa de Artola si trovano a soli 4,7 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 28 km (in linea d'aria). I servizi essenziali sono nelle vicinanze: un supermercato si trova a 3,9 km, una farmacia a 4,4 km e un ospedale a 6,8 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km). Scuole internazionali come l'English International College sono raggiungibili in circa 5 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, caratterizzato da una temperatura media di 17,4°C e oltre 3.840 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di temperature piacevoli per le attività all'aperto. La posizione a 395 metri di altitudine offre un microclima più fresco rispetto alla costa. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'ambiente è caratterizzato da montagne e foreste, che contribuiscono a un particolare paesaggio naturale. L'orientamento Est del terreno può significare sole mattutino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da La Mairena. Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km) sono le opzioni più vicine, note per le loro spiagge sabbiose. La pendenza dell'8,0% verso la spiaggia indica un accesso piuttosto ripido. Per i golfisti, la regione offre un'alta densità di campi: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) sono a pochi minuti di auto. Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Club del Sol (4,3 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (5,2 km). I dintorni sono adatti anche per escursioni nelle foreste vicine.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, sopra Elviria e a est di Marbella. Questa posizione elevata offre un'alternativa tranquilla e rurale alle località costiere più animate, pur mantenendo la vicinanza a Marbella (circa 15 km) e ad altre città importanti come Fuengirola ed Estepona. La provincia di Malaga è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità di svago. La provincia di Malaga ha un'alta densità di acquirenti di immobili, il che indica l'attrattiva della regione, anche se il reddito medio di €16.450 è moderato.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL773159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questo a La Mairena offre una posizione elevata con distintive viste panoramiche, più rare vicino alla costa. Mentre progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona rappresentano anch'essi interessanti nuove costruzioni, l'attenzione è spesso più sulla vicinanza immediata alla spiaggia. Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, potenzialmente con proprietà chiavi in mano. Il lotto di La Mairena si distingue per il suo ambiente montuoso e tranquillo, che consente una vita più legata alla natura, pur mantenendo la vicinanza ai principali centri costieri e all'aeroporto di Malaga. Con un prezzo a partire da €312.600 per 1563 m², offre una solida base per la costruzione di una villa individuale, soprattutto con il permesso di costruire già disponibile, che semplifica il processo di sviluppo e può potenzialmente ridurre i costi rispetto alle sole fasi di pianificazione.
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