توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 2260 مترًا مربعًا في لا مايرينا، مالقة، فرصة استثنائية لبناء منزل أحلامك على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبلغ مساحة البناء المسموح بها 472 مترًا مربعًا، وهي جاهزة لبدء التطوير. تقع الأرض على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات خلابة على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة والريفية، مع قربها من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التضحية بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في لا مايرينا، وهي منطقة سكنية على قمة تل على بعد حوالي 5 كم من المناطق الريفية الساحلية في إلفيريا. على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، توفر إطلالات على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. يوفر قربها من ملاعب الجولف والمدارس والغابات إمكانية لنمط حياة يجمع بين الطبيعة والراحة.
الأرض جاهزة للتطوير، وتسمح ببناء فيلا بمساحة 497 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من الموقع، مما يسمح بالبدء الفوري في التصميم والبناء، مما يتيح لك الانتقال إلى منزلك الجديد في غضون عام.
توفر الأرض الأرض والتصريح لبناء مسكن. لا يشمل المشروع منازل جاهزة أو مباني قائمة. سيكون المشتري مسؤولاً عن التصميم والبناء النهائي للمنزل، دون قيود مفروضة على الأسلوب بخلاف المساحة المسموح بها.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يحلمون بامتلاك منزلهم الخاص في جنوب إسبانيا ويرغبون في تخصيص بناء منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم. إذا كنت تستمتع بالعيش في بيئة طبيعية هادئة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، فهذا هو المكان المناسب لك. تعد هذه الأرض خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يخططون لبدء بناء منزل جديد في غضون عام. كما أنها ستكون جذابة للمستثمرين الذين يرون إمكانات في سوق العقارات المتنامي في المنطقة ويبحثون عن قطعة أرض عالية الجودة جاهزة للتطوير. تجذب المنطقة الريفية والمناظر الخلابة المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد.
كقطعة أرض للبناء، فإن "الجودة والتشطيب" ستعتمد على خطط البناء المستقبلية للمشتري. الأرض نفسها جاهزة للتطوير، مما يعني أن البنية التحتية (مثل الاتصالات) جاهزة لبدء البناء. توفر الأرض مساحة لبناء فيلا بمساحة 497 مترًا مربعًا. سيتمكن المشتري من اختيار مواد البناء والتصميم وأنماط التشطيب بنفسه، مما يسمح بإنشاء منزل يلبي تمامًا أذواقه واحتياجاته. تشتهر المنطقة عمومًا بالبناء عالي الجودة، لا سيما في مشاريع قمة التل، مع التركيز على المناظر الطبيعية والاندماج مع الطبيعة.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 2260 مترًا مربعًا 474,600 يورو. الأرض مرخصة لبناء فيلا بمساحة 497 مترًا مربعًا وجاهزة لبدء البناء فورًا. نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة، فإن عدد الأراضي المتاحة للبيع محدود. قد تتغير الأسعار والتوافر حسب ظروف السوق.
تقع لا مايرينا على قمة تل بالقرب من الطرف الشرقي لمدينة ماربيا، على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، وهي تجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق. تسمح الأرض ببناء فيلا بمساحة 497 مترًا مربعًا محاطة بالمناظر الطبيعية، مع إطلالات رائعة على الجبال والبحر. على بعد 5 كم فقط من القرية الساحلية إلفيريا، يمكنك الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم. تعد هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا وأقرب إلى الطبيعة، مع الاستمتاع بالقرب من مدن مثل ماربيا. حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وأربعة أشهر من موسم السباحة، توفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مما يضمن مناخًا معتدلاً وممتعًا.
توفر منطقة لا مايرينا تجربة معيشية هادئة على قمة تل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر موقع الأرض المرتفع (395 مترًا) مناظر خلابة، ولكنه يعني أيضًا أنه يجب الوصول إليه عبر طرق متعرجة. يعتبر وجود سيارة أمرًا ضروريًا للتنقل اليومي، حيث أن أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفى تقع أيضًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. ومع ذلك، فإن هذا الموقع المنعزل يوفر الهدوء والخصوصية، بعيدًا عن صخب وضجيج الساحل. تساهم 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية، في حين أن المناخ المعتدل يجعل الإقامة مريحة على مدار العام.
توضح الخريطة موقع لا مايرينا، وهي منطقة تقع على تلال مقاطعة مالقة بالقرب من الساحل. تبرز الخريطة الموقع النسبي للأرض بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتاجر والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على سهولة الوصول إلى الموقع وبيئته الطبيعية.
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على تلال مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 5 كم من ضواحي ماربيا. يحتل موقعًا فريدًا في المنطقة، حيث يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى البلدات الساحلية والمعالم السياحية. المنطقة محاطة بجبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهي جزء لا يتجزأ من جاذبية كوستا ديل سول الشاملة.
تقع الأرض على بعد حوالي 4.7 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا) و 1.5 كم من ملاعب الجولف الرئيسية (مثل إل سوتو جولف). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا في نطاق 3.9-4.4 كم. يسهل الوصول إلى مدن مثل ماربيا ومطار مالقة (28 كم). على الرغم من وجود خطي نقل عام و 34 محطة، إلا أنه نظرًا لموقع المنطقة وتوزيع المرافق، تعتبر السيارة الخاصة ضرورية.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لا مايرينا بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 10 درجة مئوية و 24 درجة مئوية خلال الأشهر الصيفية. تستفيد المنطقة من حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ محلي فريد يجمع بين نسيم البحر الأبيض المتوسط وبرودة الجبال. تحيط بها الغابات، وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة لعشاق الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.6 كم). تقع المراكز الرياضية والنوادي مثل كلوب ديل سول (4.3 كم) أيضًا على مقربة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يسهل الوصول أيضًا إلى مرسى بويرتو كابوبينو (5.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على تلال مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 5 كم من ضواحي ماربيا. يحتل موقعًا فريدًا في المنطقة، حيث يجمع بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى البلدات الساحلية والمعالم السياحية. المنطقة محاطة بجبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهي جزء لا يتجزأ من جاذبية كوستا ديل سول الشاملة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL093393
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو) في Estepona، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في La Mairena عرضًا قيميًا مختلفًا. غالبًا ما تقدم مشاريع Estepona شققًا أو فيلات مبنية مسبقًا، وقد تكون بأسعار أقل، ولكنها توفر مساحة أقل وقدرة تخصيص أقل. Alba Benalmadena (Benalmadena، بدءًا من 699,000 يورو) يقع في شريحة سعرية أعلى وقد يشمل عقارات أكثر فخامة. قطعة الأرض هذه في La Mairena، بسعر يبدأ من 474,600 يورو ومساحة 2260 مترًا مربعًا، مثالية بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة على تلة مع إطلالات رائعة. إنها توفر فرصة للبناء بالقرب من Marbella، ربما بسعر أكثر جاذبية من العقارات الموجودة مباشرة على واجهة Marbella البحرية. يوفر موقع الأرض الريفي وارتفاعه البارز ميزة فريدة من حيث المناظر الطبيعية الهادئة التي قد لا توفرها المشاريع الأخرى على طول الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
