Esta espaciosa parcela urbanizable en La Mairena, Málaga, ofrece la oportunidad de construir una villa de hasta 497 m². El terreno está listo para construir de inmediato y, una vez elegida la dimensión y el tipo de casa, la casa de sus sueños podría hacerse realidad en un año. La ubicación es excepcional, en un entorno protegido y rural, rodeado de montañas que descienden hasta el mar. Sin duda, disfrutará de las mejores vistas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en un entorno tranquilo y rural en una colina, a unos 4,7 km de las playas de la costa. Enclavada en la naturaleza, la ubicación ofrece vistas panorámicas hasta el Mediterráneo y las montañas.
Para constructores que deseen diseñar su casa individual de ensueño. La parcela ofrece la libertad de definir el tamaño, el estilo y la funcionalidad según los deseos personales, con la posibilidad de construir una villa de hasta 497 m².
La parcela está 'Lista para construir' y cuenta con licencia de obras. La construcción de una villa de hasta 497 m² es inmediatamente posible. La finalización de su casa podría realizarse en el plazo de un año.
La parcela no ofrece una propiedad terminada, sino la posibilidad de nueva construcción. No hay edificios ni infraestructuras existentes en la parcela. El tamaño y diseño específicos de la villa dependen del comprador.
Esta oferta se dirige a compradores que desean diseñar su propia casa desde cero y valoran una ubicación única con vistas panorámicas. Es ideal para personas que prefieren un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza, pero que no quieren renunciar a la proximidad de actividades costeras, campos de golf y servicios urbanos. La posibilidad de construir una villa de hasta 497 m² atrae a familias que necesitan mucho espacio o a inversores que desean crear una residencia de prestigio. La edificabilidad inmediata y las vistas la hacen atractiva para quienes desean realizar su proyecto rápidamente.
Dado que se trata de una parcela urbanizable, la calidad de la futura propiedad depende enteramente de las decisiones del comprador. La edificabilidad permitida de 497 m² en una parcela de 2.260 m² deja espacio para materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas. La ubicación rural y la naturaleza circundante sugieren un estilo de construcción que se integre armoniosamente en el paisaje. La orientación sureste promete una buena exposición solar de las áreas de estar y las terrazas. El acabado final, desde la fachada hasta el interior, queda a discreción del constructor.
La parcela urbanizable se ofrece a un precio de 474.600 €. Cubre una superficie de 2.260 m² y ofrece la posibilidad de construir una villa con una superficie habitable de hasta 497 m². Actualmente, solo hay disponibles pocos terrenos de este tipo con licencia de obras completa, lo que aumenta su atractivo para inversores internacionales. Los precios de proyectos comparables en la región varían, lo que refleja la exclusividad y la demanda de este tipo de parcelas.
La Mairena, situada en una colina, ofrece un ambiente residencial rural con impresionantes vistas panorámicas. El entorno se caracteriza por la naturaleza y la tranquilidad, al tiempo que está cerca de la costa y de los servicios. La altitud de 395 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa fresca y vistas amplias, que pueden extenderse hasta el Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa africana. La temperatura media anual es de 17,4°C, con inviernos suaves y veranos agradables, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. Con 3.840 horas de sol al año, la región garantiza el sol.
La Mairena se encuentra en una colina, a unos 4,7 km de las playas de la costa, con una pendiente del 8,0% hacia la playa. El comercio más cercano está a 3,9 km, el hospital más cercano a 6,8 km. El entorno es rural y está dominado por la naturaleza, con bosques y montañas. La altitud de 395 metros ofrece un clima agradable y vistas amplias. El número relativamente bajo de restaurantes en las inmediaciones (1 en un radio de 2 km) subraya el carácter tranquilo del lugar. El uso de un coche es necesario para los desplazamientos diarios y el acceso a los servicios.
La parcela urbanizable se encuentra en La Mairena, una zona residencial elevada al este de Marbella. El mapa muestra la proximidad a los núcleos costeros, las playas y las principales vías de comunicación, al tiempo que destaca la ubicación montañosa y natural de la parcela.
La Mairena está situada en la parte oriental de Marbella, enclavada en las colinas de la Costa del Sol. Ofrece una alternativa más tranquila y rural a los destinos costeros más animados, al tiempo que proporciona una buena conexión a estos. La proximidad a Marbella (aprox. 15 km) y a otras ciudades conocidas como Fuengirola o Estepona permite acceder a una gama más amplia de servicios y actividades de ocio. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf, y La Mairena añade una dimensión natural a este perfil.
La parcela está situada a unos 28 km (línea recta) del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Las playas como Playa de Artola están a unos 4,7 km. Varios campos de golf se encuentran cerca, incluyendo El Soto Golf (1,5 km) y Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Una farmacia está a 4,4 km y un hospital a 6,8 km. Para las compras diarias, el supermercado más cercano está a 3,9 km. La movilidad depende en gran medida del coche, ya que el transporte público es limitado (2 líneas, 34 paradas en los alrededores).
| Distancia a la playa | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se encuentra a una altitud de 395 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima más suave. La temperatura media anual es de 17,4°C, con fluctuaciones entre 10°C y 24°C. La región disfruta históricamente de 3.840 horas de sol al año, lo que subraya el largo período de tiempo agradable. El mar está a solo 4,7 km, y el agua alcanza temperaturas de 20°C o más durante unos 4 meses al año, lo que permite nadar al aire libre. La topografía montañosa y la proximidad de zonas boscosas caracterizan el entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa con sus playas está a pocos kilómetros. Playa de Artola (4,7 km) y Playa de Cabopino (5,2 km) son destinos populares, ambos de fácil acceso en coche. La proximidad de varios campos de golf es otro atractivo. El Soto Golf está a solo 1,5 km, seguido de Santa María Golf & Country Club (2,6 km) y Campo América (2,7 km). Centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol también están cerca (aproximadamente 4 km). El puerto deportivo de Puerto Cabopino está a 5,2 km y ofrece posibilidades para deportes acuáticos y actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
La Mairena está situada en la parte oriental de Marbella, enclavada en las colinas de la Costa del Sol. Ofrece una alternativa más tranquila y rural a los destinos costeros más animados, al tiempo que proporciona una buena conexión a estos. La proximidad a Marbella (aprox. 15 km) y a otras ciudades conocidas como Fuengirola o Estepona permite acceder a una gama más amplia de servicios y actividades de ocio. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf, y La Mairena añade una dimensión natural a este perfil.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 60 mm |
| Febrero | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Mayo | 15.5°C | 35 mm |
| Junio | 19.6°C | 9 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octubre | 16.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 79 mm |
| Diciembre | 10.1°C | 67 mm |
Empinado
Ref: VL093393
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta parcela urbanizable en La Mairena ofrece un tipo de valor diferente. Mientras que los proyectos mencionados pueden ofrecer unidades residenciales terminadas a un precio de entrada más bajo, el enfoque aquí está en la posibilidad de construir una villa individual en una gran parcela. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se posiciona a un precio más alto y puede ofrecer estructuras existentes o un tipo de ubicación diferente. La Mairena se distingue por su ubicación elevada y tranquila y sus vistas panorámicas, lo que la diferencia de las zonas costeras más densamente construidas o más planas. El tamaño de la parcela y la licencia de obras ofrecen una flexibilidad que no existe en las propiedades terminadas, pero también justifica el precio específico de 474.600 € para el terreno urbanizable.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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