Parcela residencial en La Mairena, Málaga, zavedena kot zemljišče za gradnjo vile s površino 497 m². Nahaja se v ruralnem, zaščitenem okolju na vrhu hriba, 400 m nad morsko gladino, s pogledom na Sredozemlje, Skalo v Gibraltarju in obalo Afrike. Ta lokacija ponuja kombinacijo miru in bližine obalnih dobrin, s privilegiranim položajem v naravnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v mirnem, ruralnem okolju La Mairena, ki je del vzhodnega obrobja Marbelle. Obdana z naravo in gorami ponuja razglede, hkrati pa je oddaljena le nekaj kilometrov od obalnih naselij in plaž, kar ustvarja ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do morskih dobrin.
Ta parcela je namenjena posameznikom, ki želijo zgraditi dom po meri, z možnostjo načrtovanja vile do 497 m². Poudarek je na ustvarjanju bivalnega prostora v naravnem okolju z razgledi, kar ustreza željam po miru, zasebnosti in individualnem oblikovanju bivališča.
Projekt je v fazi gradbene pripravljenosti (Gereed), kar pomeni, da je parcela že primerna za gradnjo. Potrebno je le izbrati individualno velikost in tip hiše, s čimer se lahko proces gradnje začne takoj, potencialno zaključimo v enem letu.
Projekt ne ponuja že zgrajene nepremičnine, ampak zemljišče za gradnjo. Zavedena kvadratura bivalne površine (497 m²) je največja dovoljena, ne pa obvezna. Gradnja zahteva individualno načrtovanje in pridobitev gradbenih dovoljenj v skladu z lokalnimi predpisi.
Ta parcela je primerna za kupce, ki si želijo zgraditi lastno vilo po meri v naravnem okolju s čudovitimi razgledi. Primeren je za tiste, ki cenijo mir, zasebnost in so pripravljeni na daljši proces načrtovanja in gradnje. Oddaljenost od plaž (4.7 km) in golf igrišč (1.5 km) nudi možnosti za rekreacijo, medtem ko bližina Marbelle (približno 5 km do Elvirie) zagotavlja dostop do mestnih storitev. Območje je idealno za tiste, ki iščejo umirjeno bivališče zunaj glavnih turističnih tokov, a z dobrim dostopom do infrastrukture.
Ker gre za zemljišče z gradbenim dovoljenjem, je kakovost in končna obdelava bodoče vile v celoti odvisna od izbire kupca. Potencialni lastniki imajo svobodo pri izbiri materialov, dizajna in tehnoloških rešitev, s čimer lahko ustvarijo dom, ki ustreza njihovim najvišjim standardom. Možnost gradnje do 497 m² omogoča izvedbo prostorne in luksuzne vile. Vendar pa je pomembno upoštevati, da je parcela odmaknjena od glavnih infrastrukture, kar lahko vpliva na dostavo gradbenih materialov in dostopnost specializiranih izvajalcev.
Cena zemljišča znaša 474.600 €. Zavedena cena je zgolj za zemljišče, ki omogoča gradnjo do 497 m² bivalne površine. Trenutno je na voljo omejeno število parcel z gradbenim dovoljenjem, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe. Ker gre za zemljišče, se končna cena nepremičnine oblikuje glede na izbrane gradbene materiale, velikost vile in dodatne opreme, ki jih bo izbral kupec.
La Mairena je rezidenčno območje na vrhu hriba, ki ponuja izjemne poglede na Sredozemlje, gorovje Sierra Nevada in celo na afriško obalo. Nadmorska višina 395 metrov zagotavlja svež zrak in umirjeno vzdušje, oddaljeno od vrveža obale, a kljub temu dovolj blizu za dostop do plaž, restavracij in igrišč za golf. V bližini se nahaja le ena restavracija, kar poudarja ruralni značaj območja. Potrebno je upoštevati, da je mobilnost odvisna od lastnega prevoza, saj je javnega prometa malo. Območje je znano po naravnih lepotah in miru, zato je primerno za tiste, ki iščejo umik v naravo.
Življenje v La Mairena ponuja kombinacijo miru in narave z dostopom do obalnih dobrin. Blizu je le ena restavracija v radijusu 2 km, kar poudarja ruralni značaj območja. Bližina Elvirie in Marbelle pa zagotavlja dostop do širše ponudbe restavracij, trgovin in storitev. Za vsakodnevne potrebe je nujno imeti lasten avtomobil, saj je javni prevoz omejen s samo dvema linijama. Višja nadmorska višina nudi svež zrak in prijetnejše temperature v poletnih mesecih, medtem ko razgledi na gorovje in morje ustvarjajo edinstveno bivalno okolje.
Ta parcela se nahaja v La Mairena, rezidenčnem naselju na hribu nad obalo Marbelle. Območje je znano po svojih razgledih, miru in bližini narave, hkrati pa omogoča dostop do obalnih aktivnosti in mestnih dobrin.
La Mairena se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, v bližini Elvirie, na hribu z razgledom na Sredozemlje. Ta lokacija ponuja strateški položaj med naravo in obalo. Bližina Marbelle omogoča dostop do urbane infrastrukture, restavracij in nakupovalnih možnosti, medtem ko naravno okolje ponuja mir in zasebnost. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Málaga (približno 28 km) in Gibraltar (približno 68 km), omogoča enostaven dostop do drugih regij.
Parcela je oddaljena 28 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Najbližje plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene 4.7 km. Do supermarketov je 3.9 km, do najbližje lekarne 4.4 km, zdravstveni center pa je oddaljen 6.8 km. Območje je zelo dobro oskrbljeno z golf igrišči, kjer so El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) in Campo América (2.7 km) v neposredni bližini. Dostop do polnilnic za električna vozila je možen v radijusu 5.1 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leži na nadmorski višini 395 metrov, kar zagotavlja prijetno mikroklimatsko okolje z povprečno letno temperaturo 17.4°C in razponom med 10°C in 24°C. Območje prejme 3.840 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Narava okoli parcele je bujna, z gozdovi in razgledi na gorovje Sierra Nevada ter Sredozemlje. Hladen zrak z gorovja lahko v poletnih mesecih ponudi olajšanje pred vročino obale, medtem ko je naklon do plaže 8.0%, kar označuje strm teren.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Artola (4.7 km), Playa de Cabopino (5.2 km) in Playa de Calahonda (5.2 km), ki so znane po svoji lepoti in infrastrukturi. Poleg plaž ponuja okolica bogate možnosti za golf, saj je v neposredni bližini več igrišč, kot sta El Soto Golf (1.5 km) in Santa María Golf & Country Club (2.6 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve je na voljo marina Puerto Cabopino (5.2 km). Na voljo so tudi športni centri, kot sta Finca Naundrup (4.0 km) in Club del Sol (4.3 km).
Vir: OpenStreetMap
La Mairena se nahaja na vzhodnem obrobju Marbelle, v bližini Elvirie, na hribu z razgledom na Sredozemlje. Ta lokacija ponuja strateški položaj med naravo in obalo. Bližina Marbelle omogoča dostop do urbane infrastrukture, restavracij in nakupovalnih možnosti, medtem ko naravno okolje ponuja mir in zasebnost. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Málaga (približno 28 km) in Gibraltar (približno 68 km), omogoča enostaven dostop do drugih regij.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Junij | 19.6°C | 9 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
Ref: VL093393
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens in Estepona (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta parcela v La Mairena predstavlja specifično ponudbo za gradnjo po meri v naravnem, a strateško ugodnem okolju. Medtem ko slednji ponujajo stanovanja ali v sklopu večjih kompleksov, ta parcela omogoča popolno individualizacijo bivališča. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja dražjo, verjetno že zgrajeno nepremičnino. Lokacija La Mairena se razlikuje od bolj urbanih območij, kot je Benalmadena, s poudarkom na miru in razgledih, kar privablja kupce, ki iščejo zasebnost in naravo nad neposredno obalno lokacijo. Cena 474.600 € za zemljišče z gradbeno pravico je konkurenčna za tiste, ki ciljajo na luksuzno gradnjo v prestižni coni, vendar zahteva dodatno investicijo v samo gradnjo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
