قطعة أرض واسعة تقع في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. تمتد هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1605 متر مربع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. مع وجود تصريح بناء كامل، يمكنك بناء فيلا بمساحة 353 مترًا مربعًا في هذه المنطقة المرغوبة. تقع الأرض بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المصمم خصيصًا في موقع متميز. توفر هذه القطعة فرصة رائعة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن فرصة تطوير فريدة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على قمة تل بارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، شرق ماربيا، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. تقع في بيئة ريفية هادئة ولكنها توفر سهولة الوصول إلى الساحل، مما يوفر أسلوب حياة بعيدًا عن الزحام ولكنه قريب من الشواطئ والمرافق. يضمن هذا الموقع مناظر مفتوحة للبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 1605 مترًا مربعًا، وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مخصص. يسمح ببناء فيلا بمساحة 353 مترًا مربعًا مع مساحة للطابق السفلي والمرآب والمسبح. توفر مساحة الأرض أيضًا مساحة كافية لإنشاء حديقة واسعة يمكن تنسيقها وفقًا للتفضيلات الفردية. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية والقدرة على إنشاء سكن مصمم خصيصًا.
تمتلك قطعة الأرض تصريح بناء كامل، مما يسمح ببدء بناء فيلا بمساحة 353 مترًا مربعًا على الفور. مع إضافة الطابق السفلي والمرآب والمسبح، يمكن إكمال البناء في غضون عام. نظرًا لأن الأرض جاهزة للبناء، يمكن للمشروع أن يتقدم بسرعة، مما يتيح للمشترين تحقيق حلم منزلهم في كوستا ديل سول في أقرب وقت ممكن.
توفر قطعة الأرض منصة تطوير واسعة، ولكن يجب على المشترين اختيار المقاولين بأنفسهم وتحديد المواد. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك فترات ذروة سياحية موسمية في منطقة كوستا ديل سول، على الرغم من أن لا مايرينا نفسها تشتهر بهدوئها. للحصول على تفاصيل إضافية، يلزم استشارة السلطات المحلية لتخطيط المدن.
إذا كنت تبحث عن عقار في كوستا ديل سول يمكنك تخصيصه حسب رغبتك، فإن قطعة الأرض هذه مناسبة تمامًا. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا كبيرة مع مساحة خارجية واسعة ومسبح. إنه مكان مثالي للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة والبيئة الهادئة. القدرة على البدء في البناء على الفور تجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تحقيق حلمهم بمنزل إسباني بسرعة. إذا كنت تبحث عن بيئة هادئة ولكنك ترغب أيضًا في سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، فإن قطعة الأرض هذه في لا مايرينا تستحق النظر.
في حين أن قطعة الأرض نفسها لا تحتوي على تفاصيل تشطيب محددة، إلا أنها توفر حرية اختيار المواد ومعايير التشطيب لمنزل أحلامك. يمكن للمشترين اختيار المقاولين بأنفسهم وتحديد جودة التشطيب النهائية وفقًا لذوقهم ومتطلباتهم الشخصية. تسمح قطعة الأرض ببناء فيلا بمساحة 353 مترًا مربعًا مع مساحة للطابق السفلي والمرآب والمسبح، مما يشير إلى إمكانية تحقيق مستوى عالٍ من التشطيب. يضيف توجيه الأرض نحو الشمال الشرقي مع مناظر للجبال والريف والغابات أساسًا جيدًا للتصميم النهائي للمنزل.
تبلغ أسعار هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1605 مترًا مربعًا 385,200 يورو. تمتلك الأرض تصريح بناء كامل لفيلا بمساحة 353 مترًا مربعًا، بما في ذلك الطابق السفلي والمرآب والمسبح. عدد الأراضي محدود، مما يجعلها فرصة جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فريد ومصمم خصيصًا على كوستا ديل سول. يعكس السعر موقعها المتميز والمناظر الخلابة وإمكانية البناء الفوري. نظرًا لندرتها وإمكاناتها، تمثل هذه الأرض عرضًا جذابًا، خاصة في ظل الطلب المرتفع في المنطقة.
تتمتع لا مايرينا، الواقعة على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بأسلوب حياة هادئ ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يتميز هذا المنتجع الواقع على قمة تل بإطلالات خلابة، بما في ذلك البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. في حين أنه يوفر بيئة ريفية منعزلة، إلا أنه يبعد 5 كيلومترات فقط عن ساحل إلفيريا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من المدارس والمراكز الصحية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة. توفر 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر منطقة لا مايرينا نمط حياة فريد يجمع بين الحياة الريفية الهادئة ووسائل الراحة في كوستا ديل سول. تقع المنطقة على ارتفاع شاهق وتوفر مناظر رائعة، ولكنها تقع على بعد دقائق بالسيارة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. في حين أن المنطقة تشتهر بهدوئها، إلا أنها تستفيد أيضًا من البنية التحتية المتقدمة بالقرب من ماربيا، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الطبية. إنه مكان لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي ولكن لا يرغبون في أن يكونوا معزولين عن وسائل الراحة في المدينة.
تقع قطعة الأرض هذه في لا مايرينا على كوستا ديل سول، وتوفر حياة هادئة على سفح التل مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المنطقة. تقع في منطقة ذات مناظر خلابة مع إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن فرصة فريدة في المنطقة الذهبية لكوستا ديل سول.
تقع لا مايرينا، في مقاطعة مالاغا بالقرب من شرق ماربيا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. تقع على تلال توفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط، وتقع بالقرب من منطقة الأندلس الأوسع. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وجمالها الطبيعي، بينما لا تزال قريبة من وسائل الراحة. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى نمط الحياة المنعزل وسهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في المنطقة.
تقع قطعة الأرض في لا مايرينا، على بعد حوالي 4.7 كم من الساحل (شاطئ أرتولا). إنه على مسافة معقولة من محاور النقل الرئيسية، على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). يلزم وجود سيارة للتنقل اليومي، حيث أن خيارات النقل العام محدودة، على الرغم من وجود 34 محطة حافلات في المنطقة. المنطقة مجهزة جيدًا بوسائل الراحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، ومستشفى على بعد 6.8 كم، وصيدلية على بعد 4.4 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من الملاعب، بما في ذلك El Soto Golf على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع لا مايرينا على حافة منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي على ارتفاع حوالي 400 متر، وتوفر بيئة طبيعية فريدة. تتلقى المنطقة ضوء شمس وفير، بمتوسط 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يجعلها ممتعة للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، تتراوح بين 10-24 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا. يضيف الانحدار الحاد للمنطقة (8.0٪ إلى الشاطئ) إلى جاذبية المناظر الطبيعية ويساهم في الإطلالات الخلابة. المنطقة محاطة بالغابات وتوفر مناظر للريف والجبال، مما يوفر للمقيمين بيئة هادئة وخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على مقربة من الشواطئ، حيث يقع شاطئ أرتولا على بعد 4.7 كم فقط، ويقع شاطئ كابوبينو وشاطئ كالا هوندا على بعد حوالي 5.2 كم. توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب مثل El Soto Golf (1.5 كم)، و Santa María Golf & Country Club (2.6 كم)، و Campo América (2.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة مثل Finca Naundrup و Club del Sol، بالإضافة إلى نقطة المشاهدة Mirador de las Águilas، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا، في مقاطعة مالاغا بالقرب من شرق ماربيا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. تقع على تلال توفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط، وتقع بالقرب من منطقة الأندلس الأوسع. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وجمالها الطبيعي، بينما لا تزال قريبة من وسائل الراحة. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى نمط الحياة المنعزل وسهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في المنطقة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL715587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona و Alba Benalmádena في Benalmádena، والتي تقدم شققًا ومنازل تاون هاوس، فإن قطعة الأرض هذه في La Mairena توفر فرصة مختلفة تمامًا. في حين أن المشاريع الأخرى عادة ما تكون وحدات سكنية جاهزة، فإن قطعة الأرض هذه تسمح للمشترين ببناء فيلا مخصصة خاصة بهم من الصفر. بينما تبدأ الأسعار في Estepona من 320,000 يورو وتصل في Benalmádena إلى 699,000 يورو، فإن سعر البدء لقطعة الأرض في La Mairena هو 385,200 يورو، مما يوفر للمشترين المرونة في بناء منزل أحلامهم. ومع ذلك، يجب مراعاة التكلفة الإجمالية لبناء فيلا، والتي قد تجعل إجمالي النفقات مماثلاً أو أعلى من العقارات الجاهزة في Estepona. ما يميز La Mairena هو موقعها المرتفع مع مناظر خلابة، وهو ما لا يوجد في المشاريع الساحلية المنخفضة الارتفاع. إنها فرصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد ومخصص بدلاً من مساكن قياسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
