Dieses Grundstück in La Mairena, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler oder Käufer, die eine exklusive Residenz in einer ruhigen, naturnahen Umgebung errichten möchten. Mit einer beträchtlichen Fläche von 5.949 Hektar und einem Preis von 2.010.000 € liegt dieses Anwesen in einer privilegierten Lage, die sowohl Privatsphäre als auch spektakuläre Ausblicke verspricht. Die Nähe zu Golfplätzen und die erhöhte Position über dem Meeresspiegel tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei, der eine Brücke zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenattraktionen schlägt.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich auf den Bau von Wohnungen oder Reihenhäusern in Küstennähe konzentrieren und preislich deutlich darunter liegen (ab ca. 320.000 €), bietet dieses Grundstück in La Mairena eine völlig andere Dimension. Es richtet sich an Käufer, die eine individuelle, freistehende Villa auf einem sehr großen Grundstück errichten möchten. Projekte wie Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €) sind zwar auch Wohnprojekte, aber in einer anderen Preisklasse und Lage. Die hier angebotene Fläche ist außergewöhnlich groß für die Costa del Sol und liegt zudem in einer exklusiven, ruhigeren Hügellage, was den Grundstückspreis von 2.010.000 € erklärt. Während andere Projekte eher standardisierte Bauweisen in Siedlungsnähe nutzen, ermöglicht dieses Grundstück ein maßgeschneidertes Bauvorhaben mit maximaler Privatsphäre und Aussicht. Die 59.494 m² sind bemerkenswert viel, was Raum für ausgedehnte Gärten, private Einrichtungen und eine weitläufige Architektur lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Mairena, einer ruhigen Hügelregion oberhalb der Küste. Es ist strategisch günstig gelegen, mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Lage nahe Elviria und dem Küstenbereich von Marbella bietet Zugang zu Annehmlichkeiten, ohne die ländliche Abgeschiedenheit zu beeinträchtigen. Die erhöhte Position gewährleistet weitreichende Ausblicke und eine frische Brise.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Residenz in einer naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung errichten möchten. Es bietet die Flexibilität, ein Haus nach individuellen Wünschen zu gestalten, mit der Möglichkeit, von Ausblicken auf das Meer und die Berge zu profitieren. Die weitläufige Fläche erlaubt Privatsphäre und die Schaffung eines großzügigen Außenbereichs, ideal für Entspannung und Unterhaltung.
Als reines Grundstück ist dieses Objekt eine leere Leinwand für zukünftige Entwicklungen. Es gibt keine bestehende Bebauung, was volle gestalterische Freiheit für den Bau eines neuen Anwesens ermöglicht. Potenzielle Käufer müssen sich über die lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren informieren, um ihre Baupläne umsetzen zu können. Die Entwicklung eines solchen Grundstücks erfordert sorgfältige Planung und Berücksichtigung der topografischen Gegebenheiten.
Dieses Grundstück bietet keine fertige Wohnlösung; es ist eine reine Landfläche, die eine Neubauinitiative erfordert. Es gibt keine bestehenden Gebäude oder Infrastrukturen wie Wasser- oder Stromanschlüsse, die direkt nutzbar wären. Die Hanglage und die erhebliche Größe stellen planerische Herausforderungen dar, die spezielle Expertise für die Erschließung und Bebauung erfordern können. Lärm von nahegelegenen Straßen ist aufgrund der Abgeschiedenheit minimal.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler, die ein exklusives Projekt planen, oder für Privatpersonen, die eine Villa nach ihren genauen Vorstellungen errichten möchten. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, weitläufige Flächen und eine unverbaubare Aussicht legen. Personen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten wie Golf und Strand schätzen, werden hier fündig. Familien, die eine internationale Schule in der Nähe wünschen, finden mit dem English International College eine Option. Das Projekt passt auch für diejenigen, die eine langfristige Wertanlage in einer gefragten Region wie der Costa del Sol suchen, mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung durch eine sorgfältige Bebauung.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder zu den Oberflächenmaterialien. Die Qualität des zukünftigen Bauvorhabens hängt vollständig von den Entscheidungen des Käufers und des Architekten ab. Die Umgebung von La Mairena ist bekannt für hochwertige Bebauung, was darauf hindeutet, dass ein Neubau hier typischerweise mit erstklassigen Materialien und modernen Bautechniken realisiert werden würde, um den Charakter der Gegend zu unterstreichen. Potenzielle Bauherren sollten die lokalen Bauvorschriften und ästhetischen Richtlinien beachten, um sicherzustellen, dass das fertige Anwesen harmonisch in die Landschaft passt und den erwarteten Qualitätsstandards der Region entspricht.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 2.010.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die beträchtliche Größe des Grundstücks von 59.494 m² und seine exklusive Lage in La Mairena mit Panoramablick. Aktuell ist dieses eine Grundstückseinheit verfügbar. Es gibt keine gestaffelte Preisstruktur, da es sich um eine einzelne Parzelle handelt. Die Kosten für die Entwicklung, wie Baugenehmigungen, Erschließung und Bau, sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich budgetiert werden. Interessenten sollten sich über die spezifischen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren informieren.
La Mairena, auf einem Hügel gelegen, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sich durch Ruhe und Weitsicht auszeichnet. Auf 395 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießen Bewohner einen atemberaubenden Panoramablick, der sich von den schneebedeckten Gipfeln der Sierra Nevada bis zum Felsen von Gibraltar und der afrikanischen Küste erstreckt. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit nahegelegenen Wäldern, die zu Spaziergängen einladen. Die Bebauung ist hier meist auf hochwertige, freistehende Villen mit großzügigen Grundstücken ausgerichtet, was ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre vermittelt. Das Leben in La Mairena bedeutet, die Vorzüge einer ländlichen Idylle zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden ergänzt das Freizeitangebot.
La Mairena bietet ein ruhiges und naturnahes Leben, liegt aber strategisch günstig. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Artola sind nur rund 4,7 km entfernt. Die Supermärkte für den täglichen Bedarf sind nach etwa 3,9 km erreichbar, die nächste Apotheke nach 4,4 km und ein Krankenhaus nach 6,8 km. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine relativ schnelle Erreichbarkeit der Küstenorte. Ein Auto ist für die meisten Erledigungen unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel (34 Haltestellen, 2 Linien) begrenzt sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km) ist ein wesentlicher Vorteil für Golfliebhaber.
Diese Karte zeigt die Lage von La Mairena im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Bergen und der Küste. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verdeutlichen die gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten, während die Höhenlage auf die ruhige, aussichtsreiche Position des Grundstücks hinweist.
La Mairena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nordöstlich von Marbella. Es repräsentiert den Übergang von der belebten Küste zur ruhigeren Berglandschaft Andalusiens. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und dem Flughafen Málaga (28 km) und der Abgeschiedenheit einer ländlichen Hochebene. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete und Golfresorts, was La Mairena zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die eine gehobene Lebensweise in einer natürlichen Umgebung suchen.
Die Erreichbarkeit von La Mairena ist gut, jedoch ist ein Fahrzeug für die meisten Wege notwendig. Der Flughafen Málaga ist etwa 28 km entfernt. Die Strände, wie Playa de Artola, sind in etwa 4,7 km Entfernung, Puerto Cabopino in 5,2 km. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in 3,9 km Entfernung, eine Apotheke in 4,4 km und ein Krankenhaus in 6,8 km. Für Golfer sind die Plätze El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber nicht die primäre Option für eine flexible Fortbewegung in dieser hügeligen und ausgedehnten Region.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,4°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Region hat ein ausgeprägtes Schwimmwetter für etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 395 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmeren Mikroklima beiträgt, oft mit kühleren Brisen und weniger hoher Luftfeuchtigkeit als an der direkten Küste. Die Landschaft ist von Natur geprägt, mit Waldgebieten in der Nähe, die zu Erkundungen einladen. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 8,0%, was auf eine eher steile Topografie hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von La Mairena aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Artola (4,7 km) und Playa de Cabopino (5,2 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Für Wassersportler bietet der nahegelegene Puerto Cabopino (5,2 km) Möglichkeiten. Sportzentren wie Club del Sol sind ebenfalls erreichbar. Die hügelige Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten eignen sich zudem für Wanderungen und Mountainbike-Touren.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nordöstlich von Marbella. Es repräsentiert den Übergang von der belebten Küste zur ruhigeren Berglandschaft Andalusiens. Diese Positionierung bietet einen Kompromiss zwischen der Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und dem Flughafen Málaga (28 km) und der Abgeschiedenheit einer ländlichen Hochebene. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete und Golfresorts, was La Mairena zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die eine gehobene Lebensweise in einer natürlichen Umgebung suchen.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL775548
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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