تقع هذه العقارات في منطقة لا ماتانزا بمقاطعة أليكانتي. وهي فيلا منفصلة (Detached Villa) تقع على قطعة أرض مساحتها 10,000 متر مربع. تبلغ مساحة المعيشة 330 مترًا مربعًا. تقع في بيئة ريفية هادئة داخل اليابسة، على ارتفاع حوالي 200 متر فوق مستوى سطح البحر. بسبب موقعها البعيد عن الساحل وقلة الكثافة السكانية، تعتبر السيارة أمرًا ضروريًا للحياة اليومية. تتميز المنطقة بمناخ مشمس وطقس معتدل نسبيًا، وتوفر مساحات واسعة للخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية لا ماتانزا. الموقع ليس شاطئيًا ويحيط به الطبيعة الزراعية والتلال. قطعة الأرض كبيرة ومسطحة، مما يوفر خصوصية عالية ومسافات بعيدة عن الجيران. أقرب الخدمات التجارية تقع على بعد بضعة كيلومترات.
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة. تبلغ مساحة المعيشة 330 مترًا مربعًا موزعة على طابق واحد، وتتضمن 3 غرف نوم و4 حمامات. الميزة الرئيسية هي وجود ورشة عمل منفصلة مساحتها 400 متر مربع، مما يجعلها مثالية للحرفيين أو رواد الأعمال أو كمساحة تخزين. توفر الأرض الكبيرة فرصًا للبستنة أو أنشطة الهواء الطلق.
هذا عقار جاهز للسكن فورًا. تم تجهيز المنزل بنظام تدفئة مركزي. تم بناء المسبح بالفعل ومجهز بغرفة تقنية في الطابق السفلي. البناء الرئيسي والمباني الملحقة قوية ومُصممة للاستخدام طويل الأمد. تم تركيب نظام إنذار وكاميرات.
القيود الرئيسية هي الموقع الداخلي. أقرب شاطئ على بعد 32 كم، لذا لن يكون الوصول اليومي إلى البحر سهلاً. تقع المتاجر على بعد 5.4 كم، وتتطلب الحياة هنا استخدام السيارة بشكل مستمر. خلال فصل الشتاء، قد يكون الطقس أبرد من المناطق الساحلية.
Ref: VL881100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي لصاحب العمل أو الحرفي الذي يحتاج إلى مساحة عمل كبيرة في المنزل. كما أنه مناسب جدًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل خاص وآمن مع مساحات خارجية واسعة. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الحياة الليلية أو يريدون المشي إلى الشاطئ كل يوم. يجب على المالك أن يكون مستعدًا لصيانة الحديقة الكبيرة.
تشطيبات المنزل عملية وقوية. المطبخ واسع ويحتوي على مدفأة ن closed، مما يضفي جوًا دافئًا. تم تركيب التدفئة المركزية، وهو أمر ضروري في الشتاء. المسبح الخارجي مجهز بميزات إضافية مثل جاكوزي وشلال. ورشة العمل الإضافية مبنية بمعايير صناعية مع إمكانية الوصول للشاحنات. الوضع العام للعقار جيد جداً.
سعر العقار هو 1,150,000 يورو. بالنظر إلى حجم الأرض (10,000 م²) ومساحة الورشة الإضافية (400 م²)، فإن هذا السعر يعكس قيمة ممتازة مقابل المساحة. الضريبة السنوية (Suma) منخفضة نسبيًا، حوالي 1000 يورو. تقدم العقارات الساحلية بنفس السعر مساحات أصغر بكثير، مما يجعل هذا العقار خيارًا اقتصاديًا جدًا لمن يبحث عن المساحة.
الحياة في لا ماتانزا هي حياة ريفية هادئة وسط إسبانيا. الصباحات هادئة مع الشمس التي تضيء الجبال. بفضل الحجم الكبير للأرض، هناك مساحة كافية للأنشطة الخارجية دون إزعاج الجيران. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء بجانب المسبح أو في المطبخ الخارجي المجهز. في المساء، يمكنك الاستمتاع بالنجوم وغياب ضوضاء المدينة. إنه مكان مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن السلام والخصوصية.
لا ماتانزا منطقة صغيرة جدًا بها حوالي 30 نسمة فقط، مما يضمن الهدوء التام. المناظر الطبيعية ريفية وجبلية. المناخ أكثر برودة في الليل مقارنة بالساحل. الخدمات الأساسية مثل المطاعم والصيدليات متوفرة في نطاق 1-2 كم، لكن التنوع محدود.
تظهر الخريطة الموقع الداخلي للعقار بعيدًا عن الساحل. تقع الأرض في منطقة زراعية ذات كثافة سكانية منخفضة. توفر الطرق المحلية الوصول إلى الطرق الرئيسية.
لا ماتانزا تقع شمال مقاطعة أليكانت، في المنطقة الداخلية. إنها منطقة ريفية هادئة توفر مساحات أكبر بكثير وأسعار أقل من المناطق الساحلية المزدحمة مثل كوستا بلانكا. إنها تتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى والساحل مع الحفاظ على أسلوب حياة هادئ.
تتطلب الخدمات استخدام السيارة. أقرب سوبر ماركت على بعد 5.4 كم، والمستشفى على بعد 14 كم. الشواطئ مثل Playa Babilònia على بعد 32 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف خلال 14 دقيقة بالسيارة. تقع محطات القطار على بعد حوالي 5 كم.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5.3 km |
| Karrantza | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 200 متر، مما يعني صيفًا أكثر اعتدالًا وشتاءً أكثر برودة من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية 13.9 درجة مئوية. الشمس مشرقة لمدة 3029 ساعة في السنة. موسم السباحة في البحر قصير نسبيًا، لكن المسبح الخاص يطيل موسم الاستمتاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن قضاء الوقت الفراغي في المسبح الخاص والمساحات الخارجية الواسعة دون الحاجة للسفر إلى الشاطئ. لمحبي الجولف، يوجد ملعب قريب (E.G Montepríncipe). البيئة المحيطة مثالية للمشي وركوب الدراجات الهوائية في الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
لا ماتانزا تقع شمال مقاطعة أليكانت، في المنطقة الداخلية. إنها منطقة ريفية هادئة توفر مساحات أكبر بكثير وأسعار أقل من المناطق الساحلية المزدحمة مثل كوستا بلانكا. إنها تتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى والساحل مع الحفاظ على أسلوب حياة هادئ.
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
مقارنة بالفيلات الموجودة في منتجعات مثل بينيسا أو ألتيا، يوفر هذا العقار مساحة أرض أكبر بكثير وساحة عمل إضافية بسعر مماثل. العقارات الساحلية بهذا السعر عادة ما تكون على قطع صغيرة (1000-2000 م²) بدون مساحات إنتاجية. العيب الوحيد هو بعدك عن البحر (حوالي 30 دقيقة بالسيارة). هذا خيار رائع للمشترين الذين يفضلون القيمة والمساحة والخصوصية على موقع الشاطئ الفوري.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID