Tento projekt představuje rozlehlou samostatně stojící vilu situovanou v oblasti La Matanza, vnitrozemí provincie Alicante. Nemovitost se rozkládá na pozemku o velikosti 10 000 m² a nabízí 330 m² obytné plochy s jedním podlažím. Dispozice zahrnuje 3 ložnice a 4 koupelny. Dominantou objektu je velká pracovní plocha o velikosti 400 m², která je vhodná pro podnikání či řemeslnou výrobu. Součástí je krytá venkovní kuchyně s krbem, vyhřívaný bazén s vířivkou a rozsáhlé sklepní prostory. Nemovitost je evidována ve dvou listech vlastnictví a roční daň (Suma) činí přibližně 1 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v klidné, venkovské lokalitě La Matanza, v nadmořské výšce 200 m. Oblast je charakteristická nízkou hustotou osídlení (cca 30 obyvatel) a potřebou automobilu pro denní dojíždění. Nejbližší supermarket je vzdálen 5,4 km, nemocnice 14 km a pláž asi 32 km.
Vila je vhodná zejména pro majitele firem či živnostníky, kteří potřebují velké pracovní prostory v blízkosti bydlení. Uzavřená pracovní plocha o 400 m², dílna a další úložné prostory nabízejí dostatek prostoru pro provozovnu. Prostory je také možné přebudovat na další bydlení.
Jedná se o existující nemovitost, která je k dispozici k okamžitému užívání. Součástí vybavení je technická místnost bazénu ve sklepě a zabezpečovací systém s kamerami. Vzhledem k velikosti pozemku a funkcím je nemovitost vhodná pro okamžitý uživatelský vstup.
Projekt nenabízí možnosti pěší dostupnosti k pláži či obchodům. Vzdálenost do centra Alicante či na letiště je značná. Lokalita postrádá bohatý společenský život a veškeré vybavení je nutné řešit automobilem. Služby v bezprostředním okolí jsou omezeny na jeden restauraci a lékárnu.
Ref: VL881100
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila je ideální pro podnikatele v oblasti řemesel, zemědělství či skladování, kteří potřebují velké plochy. Je také vhodná pro velké rodiny hledající soukromí a izolaci od městského ruchu. Je příhodná pro ty, kteří hledají majetek s možností využití pro dvě rodiny či pro provozování domácí živnosti.
Dispozice domu zahrnuje velkou kuchyni se krbem, praktickou prádelnu a dva vstupní prostory. Dům má podlahové vytápění. Vykoupenou venkovní část tvoří venkovní kuchyně s dřevěnou pecí a grilem. Relaxační zóna s vyhřívaným bazénem zahrnuje vodopád a vestavěný vířivý prvek. Celý pozemek je zabezpečen alarmem.
Cena nemovitosti začíná na 1 150 000 €. Tato částka odráží velikost pozemku (10 000 m²), obytnou plochu a zejména unikátní pracovní prostory o 400 m². V kontextu trhu v regionu Alicante se jedná o nemovitost s určitou specifickou hodnotou kvůli kombinaci bydlení a provozu.
La Matanza je lokalitou orientovanou na soukromí a klid. Těžištěm života zde je pozemek a dům. Denní rytmus je určen prací v dílnách nebo údržbou rozlehlého pozemku. Vzhledem k absenci veřejné dopravy v těsné blízkosti a vzdálenosti od měst je zde vhodná pro osoby, které preferují samotu a nevyžadují časté společenské kontakty. Večery lze trávit na terase u krbu.
Okolí La Matanza je venkovské a tiché. Na území obce žije pouze asi 30 lidí. Nejbližší restaurace a lékárna se nachází v okruhu 2 km. Pro nákupy je nutné dojet 5,4 km k supermarketu. Oblast není vhodná pro ty, co hledají noční život nebo pestré vyžití, ale nabízí klid a soukromí.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí oblasti Vinalopó, severně od města Elche. Mapa ukazuje hornatou a zemědělskou krajinu s nízkou hustotou osídlení.
La Matanza leží ve vnitrozemí provincie Alicante, mimo hlavní turistické tahy. Lokalita je vyhledávána pro svůj klid a nižší ceny nemovitostí ve srovnání s pobřežím. Je to místo, kde se prolíná soukromé bydlení s možností výroby či skladování.
K moři je to vzdušnou čarou 32 km (např. Platja Babilònia). Golfové hřiště E.G Montepríncipe je vzdáleno 14 km. Autem lze dosáhnout na tři linky veřejné dopravy (50 zastávek). Nejbližší železniční stanice je Traslaviña (5,3 km). Letiště Alicante-Elche je vzdáleno vzdušnou čarou 597 km, což vyžaduje plánování cest.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5.3 km |
| Karrantza | 7.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce cca 197-200 m n. m. Průměrná roční teplota je 13,9 °C. Počet slunečných hodin činí 3 029 ročně. Koupací sezóna je omezena pouze na jeden měsíc, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Podnebí je mírné s chladnějšími večery kvůli nadmořské výšce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímý přístup k plážím chybí. Nejbližší pláže se nacházejí u měst Santa Pola či La Vila Joiosa (asi 32 km). V okolí jsou k dispozici golfová hřiště (Montepríncipe, La Finca). Rekreační možnosti se tedy soustředí spíše na pozemek a aktivní využití venkovních prostor.
Zdroj: OpenStreetMap
La Matanza leží ve vnitrozemí provincie Alicante, mimo hlavní turistické tahy. Lokalita je vyhledávána pro svůj klid a nižší ceny nemovitostí ve srovnání s pobřežím. Je to místo, kde se prolíná soukromé bydlení s možností výroby či skladování.
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Únor | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Březen | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Duben | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Květen | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Červen | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Červenec | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Srpen | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Září | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Říjen | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Listopad | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Prosinec | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ve srovnání s pobřežními lokalitami jako Benissa či Altea, kde ceny za luxusní vily dosahují 4 až 6 milionů eur, tato nemovitost nabízí unikátní poměr cena/výkon díky velikosti pozemku a pracovním prostorům. Zatímco pobřeží představuje 'pobytové bydlení', La Matanza nabízí 'funkční venkov'. Tato lokalita je cenově dostupnější než primární pobřeží, ale vyžaduje vyšší míru soběstačnosti.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný dům. Analyzuje nabídky z hlediska polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životnosti a poskytuje po celou dobu nákupu čestná, založená na datech rada.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID