このプロジェクトは、アリカンテ県のラ・マタンサ（La Matanza）地区に位置する、敷地面積10,000㎡を超える独立した別荘です。内陸部に位置し、標高約200mの丘陵地帯にあり、周囲は静かな田園風景に囲まれています。居住面積は330㎡で、敷地内には400㎡の閉鎖的な作業スペースやワークショップを含む複数の付属棟があります。プライベートプールや裏庭のウッドファーネス付きの屋外キッチンなど、広大な敷地を活かした設備が整っており、日常的な生活空間とともに、商業用途やホビーのための広大なエリアを確保したいニーズに対応する構造となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテの内陸部、ラ・マタンサに位置しています。中心部からは離れた田園地帯であり、最寄りのスーパーマーケットまで約5.4km、薬局まで約1kmの距離にあります。周囲は散在する住宅からなる静かな環境で、標高200mの場所にあり、直線距離で約32km離れた海岸線からは内側に入った位置関係にあります。
この物件は、住居スペースと作業スペースを統合したいニーズに対応します。330㎡の居住棟とは別に、400㎡の閉鎖的なワークショップや倉庫スペースが存在し、在宅勤務、工房活動、あるいは大量の保管スペースを必要とするビジネスオーナーなど、生活と仕事を近接させたいケースに適した構造です。
本物件は既存の戸建て住宅です。居住棟はワンフロア構造で、機能的な間取りが特徴です。屋外には加熱機能付きプールや jacuzzi 機能を備えた段差階段が設置されており、屋外キッチンと併せて、外生活を重視した改修が行われています。セキュリティシステムと監視カメラが導入されています。
この物件は海岸部のリゾートエリアには位置していません。 beach（ビーチ）へのアクセスには車が必要で、直線距離で約32kmの移動が必要です。公共の交通手段は限定的で、日常の移動において自家用車は必須です。地域的な商業施設へのアクセスも、都市部に比べて遠距離である点に留意が必要です。
Ref: VL881100
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自宅での作業環境を求める職人、アーティスト、あるいは大量の在庫や設備を要する事業者に適しています。「家と仕事場を同じ敷地内に持ちたいが、生活空間と仕事空間を完全に分けたい」というニーズに応えます。また、広大な土地での自給自足的な生活や、プライバシーを重視した大人数家族の居住、あるいは複数世代同居のための改修（別棟としての活用）を検討している場合にも選択肢となります。都市部の喧騒や観光地の混雑を避け、静かな環境で集中できる時間を求める人々にとって、現実的な選択肢です。
この別荘は、実用性を重視した施工がなされています。メインハウスは330㎡のワンフロアレイアウトで、段差をなくすことでバリアフリー性を高めています。壁付き暖炉を備えるキッチンや、大規模なウォークインクローゼット、サービス用の出入り口など、長期滞在を想定した設備が整っています。屋外には、伝統的な薪オーブンや鉄板を備えた外観キッチンがあり、スペインの田舎の生活様式を取り入れた造作となっています。プールエリアには、階段に内蔵された jacuzzi ジェットや滝機能が備え付けられており、レクリエーション設備の充実が見受けられます。ワークショップ部分は完全に閉鎖可能であり、セキュリティや防塵の観点から配慮された構造です。
この物件の価格は1,150,000ユーロからとなっています。この価格設定は、10,000㎡の広大な土地と、合計約700㎡を超える居住・作業スペース（330㎡居住棟＋400㎡ワークショップ＋地下室）を含む複合的な資産価値を反映しています。同じアリカンテ県沿岸部の高級別荘（例：アルテアやベニッサの物件）が400万〜600万ユーロ以上するのに対し、こちらは内陸部という立地を考慮した設定です。
敷地面積が1ヘクタールを超えるこのエリアは、プライバシーの重視される田園生活を提供します。朝は山の静寂の中で目覚め、330㎡の居住スペースで一日を始めます。作業や創作活動が必要な場合は、居住エリアから独立した400㎡のワークショップスペースを利用でき、生活動線と仕事動線を明確に分けることが可能です。昼下がりは、屋外の伝統的な薪オーブンを備えたキッチンでバーベキューを楽しんだり、加熱機能付きプールで水浴びをしたりできます。冬場には屋内の暖房設備により快適に過ごせますが、夜間には周囲に人工光が少ないため、星空がよく見える環境でもあります。スーパーマーケットなど基本的な買い物には車での移動が前提となるため、計画的な生活が求められます。
ラ・マタンサは人口が約30人の非常に小さな集落であり、静寂とプライバシーが確保された環境です。直線距離で32km離れた海岸線には、Platja BabilòniaやPlatja Centreなどのビーチがありますが、車での移動には時間を要します。日常の買い物は5.4km離れたスーパーマーケットへのアクセスが基本となります。近隣にはレストランが1軒あり、地元コミュニティとの交流の拠点となります。この地域は観光地化されていないため、年間を通じて穏やかな地域社会で生活することになります。
地図は、標高約200mの丘陵地帯に位置するこの広大な10,000㎡の敷地を示しています。周囲は田園風景が広がり、集落中心部や海岸線からは内陸に入った位置にあります。
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）地域の内陸部、アリカンテ県に位置しています。沿岸部のリゾートエリアから離れた場所にあり、観光地の喧騒から切り離された位置関係にあります。コスタ・ブランカ沿岸全域へ車でアクセスは可能ですが、日常の生活基盤は内陸部の小さな集落に依存する構造となっています。
この物件は自家用車を前提とした立地にあります。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約597km、バレンシア空港までは約478kmですが、道路状況により実際の移動時間はこれより長くなります。ビーチ（Platja Centreなど）までは約32km、最寄りのゴルフコース（E.G Montepríncipe Golf）までは約14kmの距離があります。最寄りの鉄道駅であるTraslaviñaまでは5.3kmです。日常の移動手段として公共交通機関は限定的であり、自動車の所有は必須です。
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5.3 km |
| Karrantza | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約200mの位置にあるこの地域は、海岸線よりも少し涼しく、年間の平均気温は13.9℃です。年間の日照時間は約3,029時間と多く、晴天の日が続きます。水泳が可能な季間（水温20℃以上）は短く、年間約1ヶ月程度です。周囲は山々に囲まれた丘陵地帯であり、風の影響を受けにくい特性があります。内陸部のため、海風の湿気は海岸部より少ない傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸部のビーチまでは直線距離で約32kmの距離があります。Platja BabilòniaやPlatja de La Roquetaへのアクセスは車での移動が必要です。敷地内には加熱機能付きのプールがあり、シーズンを問わず水泳を楽しむことが可能です。近隣のゴルフ施設としては、約14km離れたE.G Montepríncipe Golfなどが利用可能です。周辺の山岳地帯は、ハイキングや自然散策に適した環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカ（Costa Blanca）地域の内陸部、アリカンテ県に位置しています。沿岸部のリゾートエリアから離れた場所にあり、観光地の喧騒から切り離された位置関係にあります。コスタ・ブランカ沿岸全域へ車でアクセスは可能ですが、日常の生活基盤は内陸部の小さな集落に依存する構造となっています。
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
コスタ・ブランカ沿岸部のアルテア（Altea）やベニッサ（Benissa）にある類似の高級別荘（例：FALCO 8 LUXURY HOUSEやVILLA IN ALTEA）は、価格が400万ユーロを超えるケースが一般的ですが、この物件は内陸部であることと、商業的な利用も想定した構造であることを考慮し、110万ユーロ台という価格帯に設定されています。沿岸部物件が「海へのアクセス」と「プレミアム価格」を売りにするのに対し、この物件は「広大な土地」「作業スペース」「静寂」を提供する点において、市場における独自の立ち位置を持っています。フィネストラット（Finestrat）のVILLA ROMA 15などと比較しても、よりラフで作業用途に適した不動産タイプと言えます。この物件は、海の景色を取るか、広大な私的空間と機能性を取るかという選択における、後者の実用的なソリューションです。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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