이 프로젝트는 알리칸테 주의 라 마탄자(La Matanza) 지구에 위치한 10,000㎡가 넘는 대지를 가진 독립형 빌라입니다. 내륙 지방에 위치하여 해발 약 200m의 구릉 지대에 있으며, 주변은 조용한 시골 풍경으로 둘러싸여 있습니다. 거주 면적은 330㎡이며, 부지 내에는 400㎡ 규모의 폐쇄된 작업 공간과 워크숍을 포함한 여러 부속 건물이 있습니다. 개인 수영장과 뒷마당의 화덕이 갖춰진 야외 주방 등 넓은 대지를 활용한 시설이 잘 갖춰져 있으며, 일상적인 생활 공간과 함께 상업 용도나 취미를 위한 넓은 공간을 확보하려는 요구에 부합하는 구조입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 알리칸테 내륙의 라 마탄자에 위치합니다. 중심부에서 떨어진 시골 지역으로, 가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 5.4km, 약국까지 약 1km의 거리에 있습니다. 주변은 드문드문 있는 주택으로 이루어진 고요한 환경이며, 해발 200m 지점에 있고, 직선거리로 약 32km 떨어진 해안선에서 안쪽으로 들어간 위치 관계를 가집니다.
이 부동산은 주거 공간과 작업 공간의 통합을 원하는 요구에 부응합니다. 330㎡의 거주 동 외에도 400㎡ 규모의 폐쇄형 워크숍 및 창고 공간이 존재하여, 재택 근무, 공방 활동 또는 대량의 보관 공간이 필요한 사업자 등 생활과 업무를 근접하게 하고 싶은 사례에 적합한 구조입니다.
본 부동산은 기존의 단독 주택입니다. 거주 동은 원룸 구조로 기능적인 평면을 특징으로 합니다. 실외에는 가열 기능이 있는 수영장과 계단식 야외 욕조(Jacuzzi) 기능이 설치되어 있으며, 야외 주방과 함께 실외 생활을 중시한 리모델링이 이루어졌습니다. 보안 시스템과 감시 카메라가 도입되어 있습니다.
이 부동산은 해안 리조트 지역에 위치하지 않습니다. 해변(Beach) 접근을 위해서는 차량이 필요하며 직선거리 약 32km의 이동이 필요합니다. 대중교통은 제한적이며 일상적인 이동을 위해 자가용은 필수입니다. 지역 상업 시설에 대한 접근성도 도시 지역에 비해 거리가 있다는 점에 유의해야 합니다.
Ref: VL881100
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 집 안에서의 작업 환경을 원하는 장인, 예술가, 혹은 대량의 재고나 설비를 필요로 하는 사업자에게 적합합니다. "집과 사무실을 같은 부지에 두고 싶지만, 생활 공간과 업무 공간은 완전히 분리하고 싶다"는 요구에 응답합니다. 또한 광활한 토지에서의 자급자족적인 생활이나, 프라이버시를 중시하는 대가족 거주 또는 세대 간 동거를 위한 개조(별동으로 활용)를 고려하는 경우에도 선택지가 될 수 있습니다. 도시의 소음이나 관광지의 혼잡을 피하고, 조용한 환경에서 집중할 수 있는 시간을 찾는 사람들에게 현실적인 선택지입니다.
이 별장은 실용성을 중시한 시공이 이루어졌습니다. 메인 하우스는 330㎡의 단층 구조로, 단차를 없애 바리어 프리성을 높였습니다. 벽난로가 설치된 주방과 대규모 워크인 클로셋, 서비스용 출입구 등 장기 체류를 고려한 설비가 갖춰져 있습니다. 실외에는 전통적인 화덕과 철판을 갖춘 옥외 주방이 있으며, 스페인 시골 생활 양식을 도입한 조형이 되어 있습니다. 수영장 구역에는 계단에 내장된 jacuzzi 노즐과 폭포 기능이 설치되어 있어 레크리에이션 시설의 충실함이 보입니다. 워크숍 부분은 완전히 폐쇄 가능하며, 보안 및 방진 관점에서 배려된 구조입니다.
이 부동산의 가격은 1,150,000유로부터입니다. 이 가격 설정은 10,000㎡의 광활한 토지와 총 700㎡가 넘는 주거 및 작업 공간(330㎡ 거주 동+400㎡ 워크숍+지하실)을 포함한 복합 자산 가치를 반영합니다. 같은 알리칸테 주 연안부의 고급 별장(예: 알테아나 베니사의 물건)이 400만~600만 유로 이상인 것에 비해, 이곳은 내륙 지방이라는 입지를 고려한 설정입니다.
대지 면적이 1헥타르를 초과하는 이 지역은 프라이버시가 중시되는 전원 생활을 제공합니다. 아침에는 산의 정적 속에서 눈을 뜨고, 330㎡의 거주 공간에서 하루를 시작합니다. 작업이나 창작 활동이 필요할 경우 거주 지역에서 독립된 400㎡의 워크숍 공간을 이용할 수 있어 생활 동선과 업무 동선을 명확히 분리할 수 있습니다. 낮에는 전통적인 화덕을 갖춘 야외 주방에서 바비큐를 즐기거나, 가열 기능이 있는 수영장에서 수영을 즐길 수 있습니다. 겨울철에는 실내 난방 설비로 편안하게 지낼 수 있지만, 야간에는 주변 인공 조명이 적어 별이 잘 보이는 환경이기도 합니다. 슈퍼마켓 등 기본적인 쇼핑을 위해서는 차량 이동이 전제되므로 계획적인 생활이 요구됩니다.
라 마탄자는 인구 약 30명의 매우 작은 마을로, 정적과 프라이버시가 확보된 환경입니다. 직선거리로 32km 떨어진 해안선에는 Platja Babilònia나 Platja Centre 등의 해변이 있지만, 차량 이동에는 시간이 소요됩니다. 일상 쇼핑은 5.4km 떨어진 슈퍼마켓 접근이 기본이 됩니다. 근처에 식당이 1곳 있어 지역 사회와 교류의 거점이 됩니다. 이 지역은 관광지화되어 있지 않기 때문에 연중 온화한 지역 사회에서 생활하게 됩니다.
지도는 해발 약 200m 구릉 지대에 위치한 이 광활한 10,000㎡ 대지를 나타내고 있습니다. 주변은 전원 풍경이 펼쳐지며 마을 중심부나 해안선에서는 내륙으로 들어간 위치에 있습니다.
이 부동산은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 지역의 내륙, 알리칸테 주에 위치합니다. 연안부 리조트 지역에서 떨어진 곳으로 관광지의 소음으로부터 격리된 위치 관계에 있습니다. 코스타 블랑카 연안 전체로 차량 접근은 가능하지만 일상적인 생활 기반은 내륙의 작은 마을에 의존하는 구조가 되어 있습니다.
이 부동산은 자가용을 전제로 한 입지에 있습니다. 가장 가까운 공항인 알리칸테 엘체 공항까지는 직선거리로 약 597km, 발렌시아 공항까지는 약 478km이지만 도로 상황에 따라 실제 이동 시간은 더 길어집니다. 해변(Platja Centre 등)까지는 약 32km, 가장 가까운 골프 코스(E.G Montepríncipe Golf)까지는 약 14km의 거리가 있습니다. 가장 가까운 철도역인 Traslaviña까지는 5.3km입니다. 일상적인 이동 수단으로 대중교통은 제한적이며 자동차 소유가 필수입니다.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5.3 km |
| Karrantza | 7.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 약 200m 위치에 있는 이 지역은 해안선보다 다소 서늘하며 연간 평균 기온은 13.9℃입니다. 연간 일조 시간은 약 3,029시간으로 맑은 날이 계속됩니다. 수영이 가능한 계절(수온 20℃ 이상)은 짧아 연간 약 1개월 정도입니다. 주변은 산으로 둘러싸인 구릉 지대로 바람의 영향을 받기 어려운 특성이 있습니다. 내륙이기 때문에 해풍의 습기는 해안부보다 적은 경향이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안부의 해변까지는 직선거리 약 32km의 거리가 있습니다. Platja Babilònia나 Platja de La Roqueta에의 접근은 차량 이동이 필요합니다. 부지 내에는 가열 기능이 있는 수영장이 있어 계절에 관계없이 수영을 즐길 수 있습니다. 근처의 골프 시설로는 약 14km 떨어진 E.G Montepríncipe 골프 등이 이용 가능합니다. 주변 산악 지대는 하이킹이나 자연 산책에 적합한 환경입니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 지역의 내륙, 알리칸테 주에 위치합니다. 연안부 리조트 지역에서 떨어진 곳으로 관광지의 소음으로부터 격리된 위치 관계에 있습니다. 코스타 블랑카 연안 전체로 차량 접근은 가능하지만 일상적인 생활 기반은 내륙의 작은 마을에 의존하는 구조가 되어 있습니다.
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 2월 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 3월 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 4월 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 5월 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 6월 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 7월 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 8월 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 9월 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 10월 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 11월 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 12월 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
코스타 블랑카 연안부의 알테아(Altea)나 베니사(Benissa)에 있는 유사한 고급 별장(예: FALCO 8 LUXURY HOUSE나 VILLA IN ALTEA)은 가격이 400만 유로를 넘는 경우가 일반적이나, 이 부동산은 내륙이라는 점과 상업적 이용도 상정한 구조임을 고려하여 110만 유로대로 설정되었습니다. 연안부 물건이 '바다 접근성'과 '프리미엄 가격'을 내세우는 반면, 이 물건은 '광활한 토지', '작업 공간', '고요함'을 제공하는 점에서 시장 내 독자적인 입지를 가집니다. 피네스트라트(Finestrat)의 VILLA ROMA 15 등과 비교해도 보다 러프하고 작업 용도에 적합한 부동산 타입이라 할 수 있습니다. 이 물건은 바다 경관을 취할 것인가, 광활한 사적 공간과 기능성을 취할 것인가라는 선택에 있어 후자의 실용적인 솔루션입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 바탕으로 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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