قطعة أرض بمساحة 3827 متر مربع في لا نوسيا، أليكانتي معروضة للبيع. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والهدوء الطبيعي. بفضل مساحتها الواسعة وموقعها الاستراتيجي، توفر الأرض إمكانات هائلة للمشاريع التطويرية أو لإنشاء مسكن خاص. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يضيف قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية إليها قيمة استثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بلدية لا نوسيا، وهي جزء من كوماركا مارينا بايشا، وتحدها بلديات مثل ألتييا وبينيدورم. تقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه يمكنك العثور على مرافق متنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع الاستمتاع ببيئة هادئة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي.
تعد هذه الأرض فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أو تطوير مشروع في جنوب إسبانيا. بمساحة 3827 مترًا مربعًا، توفر مساحة كافية للبناء. يضمن القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سهولة الحياة اليومية، في حين أن إمكانية إضافة سبا تزيد من جاذبيتها.
بصفتها قطعة أرض، يمثل هذا العقار فرصة للبناء الجديد بالكامل. يمكن للمشترين المحتملين بناء منازلهم أو تطوير مشاريعهم الخاصة وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. ستعتمد خطط البناء والجداول الزمنية المحددة على خيارات المشتري واللوائح المحلية للبناء. توفر الأرض لوحة فارغة للتطوير المصمم خصيصًا.
لا توجد مبانٍ مشيدة حاليًا على هذه الأرض. على الرغم من قربها من المرافق، إلا أنها لا تقع مباشرة على الشاطئ أو في وسط المدينة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن إضافة سبا ممكنة، إلا أنها ليست ميزة قياسية. ستحتاج أي مشاريع تطوير إلى الامتثال لقواعد البناء المحلية ومتطلبات الترخيص.
Ref: VL102849
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الأرض مثالية للمهندسين المعماريين أو المطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في منطقة أليكانتي. إذا كنت تحلم بمنزل به حديقة كبيرة ومرافق خاصة مثل مسبح سبا، فإن حجم هذه الأرض مناسب تمامًا. إنه مناسب أيضًا للعائلات التي تبحث عن وسائل الراحة في بيئة مألوفة، مثل القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. إنها أيضًا مناسبة للمستثمرين، نظرًا لأن الأرض لديها القدرة على التطوير المستقبلي. إنه مكان رائع لأولئك الذين يقدرون مناخ البحر الأبيض المتوسط، ويستمتعون بأشعة الشمس على مدار العام (بمتوسط 3855 ساعة سنويًا) ودرجات الحرارة المعتدلة (متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية).
بصفتها قطعة أرض، سيتم تحديد جودة التشطيبات والمواد المستخدمة في عملية البناء التي يختارها المشتري المستقبلي. ومع ذلك، فإن حجم الأرض (3827 مترًا مربعًا) يسمح ببناء مسكن كبير، حيث يمكن اختيار مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة بناءً على الأذواق والميزانية الفردية. يمكن للمشترين المحتملين النظر في دمج تقنيات موفرة للطاقة لتلبية معايير البناء الحديثة. سيكون اختيار المواد التي توفر عزلًا ممتازًا ومتانة وجاذبية جمالية أمرًا بالغ الأهمية لأولئك الذين يخططون للبناء. يمكن تضمين ميزات مخصصة، مثل سبا، لتعزيز نوعية الحياة.
يُعرض هذا العقار بسعر 495,000 يورو، مما يجعله فرصة استثمارية مهمة لأولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة في منطقة أليكانتي. مساحتها البالغة 3827 مترًا مربعًا تميزها عن القطع الأصغر، مما يوفر مرونة لمشاريع البناء المختلفة. في حين لا توجد خطط تطوير محددة، فإن حجم الموقع وموقعه يشيران إلى إمكانية بناء شقق متعددة أو منزل خاص كبير. يعكس السعر حجم الأرض وقيمتها التطويرية المحتملة. قد يتأثر توافر المنطقة باللوائح المحلية والطلب في السوق.
توفر قطعة الأرض هذه في لا نوسيا مجموعة واسعة من الاحتمالات لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل في منطقة نابضة بالحياة. بمساحة 3827 مترًا مربعًا، توفر مساحة كافية لبناء منزل واسع، ربما مع حديقة خاصة ومسبح، أو لتطوير مشروع سكني صغير. تقع الأرض في منطقة حضرية، مما يشير إلى وجود مساكن أخرى قريبة، ولكن لا يزال بإمكانك الاستمتاع بمستوى معين من الخصوصية والهدوء. مع سهولة الوصول إلى البقالة (373 مترًا) والصيدليات (932 مترًا)، يتم تلبية الاحتياجات اليومية. توفر المطاعم القريبة (10 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (4 في دائرة نصف قطرها 2 كم) خيارات للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. تقع لا نوسيا على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة، مع الاستفادة من 3855 ساعة من أشعة الشمس كل عام.
وتيرة الحياة في لا نوسيا هادئة نسبيًا ولكنها نابضة بالحياة، ويرجع ذلك إلى موقعها الحضري وقربها من المدن الأكثر صخبًا مثل بينيدورم. تستفيد المنطقة من 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يوفر ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر واسعة، ولكنه يعني أيضًا أنه ليس معرضًا نسبيًا لرياح البحر مثل المناطق الساحلية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، وتوفر المطاعم القريبة فرصًا للتواصل الاجتماعي. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يعزز الراحة.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في لا نوسيا، أليكانتي. إنها قريبة من وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وفي نفس الوقت ليست بعيدة عن الشواطئ وملاعب الجولف. يمكن أن تساعدك هذه الخريطة في فهم الموقع الجغرافي للأرض بالنسبة للمدن المحيطة مثل بينيدورم وألتييا، وكذلك بالنسبة لشبكات النقل الرئيسية.
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايشا بمقاطعة أليكانتي، في المناطق الداخلية من كوستا بلانكا. وهي تحد بلديات شهيرة مثل ألتييا وبينيدورم وبولوب. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف ووفرة أشعة الشمس والمناظر الطبيعية المتنوعة، من الجبال إلى الساحل. لا نوسيا نفسها هي بلدية هادئة نسبيًا يبلغ عدد سكانها حوالي 5454 نسمة، وتقدم وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا بلانكا ومعالمها السياحية العديدة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمواقع التاريخية.
توفر قطعة الأرض هذه في لا نوسيا موقعًا ملائمًا مع مجموعة من المرافق القريبة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد كيلومتر واحد، كما أن المطاعم والمقاهي قريبة (10 مطاعم و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم). تقع الشواطئ مثل Platja de la Roda على بعد حوالي 6.6 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل Meliá Villaitana على بعد حوالي 6.1 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلشه يبعد حوالي 54 كم، إلا أن هذا يعتبر مسافة معقولة بالنظر إلى موقعه الداخلي. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات، مما يوفر خيارات النقل لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا نوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مع 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. يقع هذا المجال على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقد يختلف قليلاً عن المناطق الساحلية، مما يوفر مناظر أوسع. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. في حين أن المنطقة نفسها ليست محمية طبيعية، فإن قربها من الجبال والساحل يوفر فرصًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن هذه الأرض ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها قريبة جدًا من الشواطئ. تقع الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Platja de la Roda و Playa del Bol و Caleta de l'Amerador على بعد 7 كم، مما يوفر سهولة الوصول للاستمتاع بالشمس والبحر. سيستمتع عشاق الجولف أيضًا، حيث تقع ملاعب الجولف مثل Meliá Villaitana و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 8.5 كم. يوفر وجود 5 خطوط نقل عام في المنطقة سهولة الوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمشترين المحتملين التفكير في بناء مسبح خاص أو سبا في ممتلكاتهم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا في منطقة مارينا بايشا بمقاطعة أليكانتي، في المناطق الداخلية من كوستا بلانكا. وهي تحد بلديات شهيرة مثل ألتييا وبينيدورم وبولوب. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف ووفرة أشعة الشمس والمناظر الطبيعية المتنوعة، من الجبال إلى الساحل. لا نوسيا نفسها هي بلدية هادئة نسبيًا يبلغ عدد سكانها حوالي 5454 نسمة، وتقدم وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا بلانكا ومعالمها السياحية العديدة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمواقع التاريخية.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم قطعة الأرض هذه في لا نوسيا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ سعر RESIDENCIAL VILA NATURA من 585,000 يورو، و LA NUCÍA PINES من 349,388 يورو، و RESIDENCIAL PUERTO AZUL من 412,000 يورو. تُعرض قطعة الأرض هذه بسعر 495,000 يورو، وتوفر مساحتها البالغة 3827 مترًا مربعًا مساحة وإمكانات تطوير أكبر من العديد من مشاريع الشقق أو الفيلات الصغيرة. في حين أن LA NUCÍA PINES أرخص سعرًا، إلا أنه قد يقدم قطعًا أصغر أو مواقع مختلفة. RESIDENCIAL VILA NATURA و RESIDENCIAL PUERTO AZUL هي مشاريع مبنية بالفعل وقد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات. تكمن جاذبية قطعة الأرض هذه في إمكاناتها كـ 'لوحة فارغة'، مما يسمح بالتطوير المخصص بناءً على الاحتياجات والرغبات الفردية. موقعها الحضري، مع إمكانية الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام، وبالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، يميزها عن المشاريع التي تقدم فرصًا للتطوير.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
