توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1080 مترًا مربعًا في لا نوسيا (La Nucia) فرصة لتخطيط وبناء منزل أحلامك في منطقة أليكانتي. الأرض جاهزة للتطوير في بيئة حضرية. يقع بالقرب من وسائل الراحة المحلية، وهو يلبي احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من ساحل إسبانيا المشمس. تمثل هذه الأرض فرصة محتملة للشراء في منطقة متنامية وتكييف العقار ليناسب الاحتياجات الفردية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية في لا نوسيا (La Nucia)، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المختلفة سيرًا على الأقدام. على الرغم من قربها من وسائل الراحة، فإنها توفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى البلدات المحيطة والمعالم الطبيعية في مقاطعة أليكانتي.
تعد هذه الأرض نقطة انطلاق مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في إسبانيا. وهي تسمح ببناء ما يصل إلى 25٪ من مساحة الأرض، مما يوفر مرونة للمصممين لتلبية احتياجات نمط الحياة المحددة، سواء كان ذلك منزلًا للعائلة أو ملاذًا للعطلات، مع الاستفادة الكاملة من مناخ المنطقة.
الأرض جاهزة حاليًا للتطوير، وهي في حالة بناء مكتمل. هذا يعني أنه يمكن بدء البناء فور الحصول على التصاريح اللازمة. يمكن للمشترين المضي قدمًا مباشرة في تخطيط وبناء منزلهم دون الحاجة إلى انتظار تطوير البنية التحتية، مما يسرع عملية الانتقال إلى منزل جديد.
لا تتضمن هذه الأرض أي هياكل بناء قائمة. إنها قطعة أرض فارغة تتطلب البناء من الصفر. علاوة على ذلك، في حين أن الأرض توفر مرونة في البناء، إلا أنها لا تقدم مناظر بحرية أو وصول مباشر إلى الشاطئ. طبيعتها أكثر ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية لبناء منزلهم المخصص بدلاً من شراء عقار جاهز.
Ref: VL443279
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تكون هذه الأرض خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى تصميم وبناء منزل وفقًا لاحتياجاتهم وذوقهم الخاص. وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن خيار أكثر تخصيصًا من المنازل الموجودة. بفضل موقعها في منطقة لا نوسيا (La Nucia) الحضرية، فهي تجذب أولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مع الاستمتاع أيضًا ببيئة سكنية هادئة نسبيًا. إنه خيار جذاب للمتقاعدين أو العائلات الذين يتطلعون إلى تأسيس مسكن دائم في إسبانيا أو البحث عن ملاذ طويل الأجل. يشير متوسط 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المناسب (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى أن الأرض مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي على مدار العام.
كونها أرضًا غير مطورة، فإن 'الجودة والتشطيب' الخاصة بها تكمن بشكل أساسي في إمكانات البناء الخاصة بها. تسمح الأرض ببناء ما يصل إلى 25٪ من مساحة الأرض، مما يوفر للمشترين مساحة لبناء منزل وفقًا لمواصفاتهم. يمكن تصميم المبنى المحتمل وفقًا للمعايير الحديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والمواد المتينة والتشطيبات التي تتوافق مع لوائح البناء الإسبانية. يمكن للمشترين اختيار التشطيبات والتجهيزات والتقنيات لمنزلهم الجديد، مما يضمن أن المنتج النهائي يلبي توقعاتهم من حيث الجودة والجماليات. يشير الوضع الحضري للأرض إلى أن توصيل المرافق (مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي) يجب أن يكون مباشرًا، مما يدعم البناء عالي الجودة.
يبلغ سعر هذه الأرض المعروضة 250,000 يورو، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لامتلاك أرض في منطقة أليكانتي. كقطعة أرض تبلغ مساحتها 1080 مترًا مربعًا، فهي تمثل منصة لبناء منزل مخصص في موقع جذاب. يعكس سعر الأرض إمكانات تطويرها وموقعها في لا نوسيا (La Nucia). لا توجد حاليًا معلومات حول الأراضي المتاحة الأخرى أو نطاقات الأسعار، مما يشير إلى أن هذه فرصة بيع مستقلة تركز على هذه الأرض المحددة.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1080 مترًا مربعًا في بيئة حضرية في لا نوسيا (La Nucia)، ولكنها في الوقت نفسه توفر أجواء معيشية هادئة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد 373 مترًا و 932 مترًا على التوالي. هذا القرب يجعل التسوق اليومي والحصول على الضروريات أمرًا بسيطًا ومريحًا، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. توصف المنطقة بأنها نقطة توازن تجمع بين الراحة والهدوء، وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس الإسبانية مع إنجاز المهام اليومية بسهولة. توفر البيئة الطبيعية المحيطة والمناخ الملائم أساسًا ممتازًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع هذه الأرض في لا نوسيا (La Nucia)، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، وتحظى بحوالي 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعزز الأنشطة الخارجية. يوفر موقع لا نوسيا (La Nucia) سهولة الوصول، مع وجود محلات السوبر ماركت (373 مترًا) والصيدليات (932 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من بعدها حوالي 54 كم عن المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش، إلا أنها توفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية.
تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي في لا نوسيا (La Nucia)، مقاطعة أليكانتي. تقع ضمن المنطقة الحضرية للمنطقة، وتوفر سهولة الوصول، مع القرب من وسائل الراحة المحلية، والشواطئ وملاعب الجولف على مسافة معقولة. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للمدن المحيطة وشبكات النقل الرئيسية.
تقع لا نوسيا (La Nucia) في منطقة مارينا بايشا (Marina Baixa) بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية. تحدها بلديات مثل ألتييا وكالوسا د'إن ساريا وبينيورم وبولوب وألفاس ديل بي، مما يضعها في قلب منطقة نابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية مثل بينيدورم (Benidorm)، مع الحفاظ على هويتها الفريدة. إنها تقدم نمط الحياة المتوسطي الساحلي النموذجي، حيث تجمع بين القرب من الشواطئ والجبال ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية.
يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول والاتصال. يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت (373 مترًا) والصيدليات (932 مترًا) سيرًا على الأقدام، مما يسهل التسوق اليومي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا رودا، على بعد حوالي 6.6 كيلومترات، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالساحل. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب ميليا فيلانيتا (Meliá Villaitana) على بعد 6.1 كيلومترات فقط. بالنسبة لاحتياجات السفر، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 54 كيلومترًا. تخدم المنطقة 6 محطات نقل عام و 5 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة خاصة سيسهل الوصول إلى وجهات أبعد.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا نوسيا (La Nucia) بمناخ متوسطي جذاب، بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.7 درجة مئوية، وتتمتع بحوالي 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. في حين أن ارتفاع المنطقة يبلغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر ليالي أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، إلا أنه يوفر أيضًا مناظر بانورامية. تشهد المنطقة موسم سباحة مناسب لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يؤكد مناخها الدافئ. المناخ جاف بشكل عام، مع صيف حار وشتاء معتدل، بما يتماشى مع النمط المتوسطي النموذجي، وهو مناسب لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الأرض نفسها ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ. تقع بلاتجا دي لا رودا (6.6 كم) وبلايا ديل بول (6.8 كم) وكاليتا دي ل'أميرادور (6.9 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات للأنشطة المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل ميليا فيلانيتا (6.1 كم) وملعب غولف إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (7.2 كم) ونادي ألتييا للجولف (8.5 كم) خيارات متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 10 مطاعم و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات ترفيهية ومتنوعة لتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا نوسيا (La Nucia) في منطقة مارينا بايشا (Marina Baixa) بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية. تحدها بلديات مثل ألتييا وكالوسا د'إن ساريا وبينيورم وبولوب وألفاس ديل بي، مما يضعها في قلب منطقة نابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية مثل بينيدورم (Benidorm)، مع الحفاظ على هويتها الفريدة. إنها تقدم نمط الحياة المتوسطي الساحلي النموذجي، حيث تجمع بين القرب من الشواطئ والجبال ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
يتم وضع هذه الأرض في لا نوسيا (La Nucia)، بسعر 250,000 يورو، كفرصة لبناء منزل مخصص في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. بالمقارنة مع الشقق مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، تقدم هذه الأرض نوعًا مختلفًا تمامًا من الاستثمار، يركز على التطوير بدلاً من الإشغال المباشر لوحدة قائمة. السعر أيضًا أقل بكثير من الفلل مثل NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو) أو المساكن الجاهزة مثل RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو). يؤكد هذا المقارنة أن هذه الأرض تقدم سعر دخول للتطوير، على عكس الأسعار الأعلى للعقارات المكتملة في مناطق ساحلية أخرى. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات جاهزة، تتطلب هذه الأرض تخطيطًا واستثمارًا كبيرًا في البناء، ولكنها توفر أيضًا القدرة على إنشاء منزل مصمم خصيصًا ليلبي رغبات المشتري. موقعها في لا نوسيا (La Nucia)، مع قربها من وسائل الراحة، يميزها عن المشاريع التي قد تكون أبعد عن المراكز الحضرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
