מגרש זה בשטח 1080 מ"ר בלה נוסיה (La Nucia) באזור אליקנטה מציע הזדמנות לתכנן ולבנות את בית חלומותיכם. המגרש מוכן לפיתוח בסביבה עירונית. הוא קרוב לשירותים מקומיים ומיועד לאנשים המחפשים אורח חיים רגוע בקרבת חוף הים השמשי של ספרד. מגרש זה מייצג הזדמנות פוטנציאלית לרכוש באזור מתפתח ולהתאים את הנכס לצרכים אישיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני בלה נוסיה (La Nucia), עם גישה קלה לשירותים שונים במרחק הליכה. למרות הקרבה לשירותים, הוא מציע סביבה רגועה, הרחק מהמולה של מרכזי תיירות ראשיים. מיקומו מאפשר גישה קלה לעיירות הסובבות ולפארקים הטבעיים של מחוז אליקנטה.
מגרש זה הוא נקודת התחלה אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בספרד. הוא מאפשר בנייה של עד 25% משטח המגרש, ומספק גמישות למעצבים כדי לענות על צרכי אורח חיים ספציפיים, בין אם מדובר בבית משפחה או במקום נופש, תוך ניצול מלא של האקלים באזור.
המגרש מוכן כעת לפיתוח, במצב בנייה גמור. משמעות הדבר היא שניתן להתחיל בבנייה באופן מיידי לאחר קבלת ההיתרים הדרושים. קונים יכולים לגשת ישירות לתכנון ובניית ביתם מבלי להמתין לפיתוח תשתיות, ובכך להאיץ את תהליך המעבר לבית חדש.
מגרש זה אינו כולל מבנים קיימים. זהו מגרש אדמה נקי הדורש בנייה מאפס. בנוסף, בעוד שהמגרש מציע גמישות בבנייה, הוא אינו מציע נוף לים או גישה ישירה לחוף. אופיו מתאים יותר לאלו המעדיפים לבנות את ביתם המותאם אישית במקום לקנות נכס מוכן.
Ref: VL443279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה יכול להיות בחירה מתאימה לאנשים או משפחות המעוניינים לתכנן ולבנות בית בהתאם לצרכיהם וטעמם הספציפיים. הוא מתאים לקונים המחפשים אפשרות אישית יותר מאשר בתים קיימים. הודות למיקומו באזור העירוני של לה נוסיה (La Nucia), הוא מושך את אלה שמעריכים את הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך שהם נהנים מסביבת מגורים רגועה יחסית. זוהי בחירה אטרקטיבית לפנסיונרים או למשפחות המעוניינות להקים מקום מגורים קבוע בספרד או לחפש מקלט לטווח ארוך. ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה מתאימה (טמפרטורת מים ≥20°C) מרמזים שהמגרש מתאים לאלו הנהנים מחיי חוץ ואקלים ים תיכוני לאורך כל השנה.
כאדמה לא מפותחת, 'האיכות והגימור' שלה טמונים בעיקר בפוטנציאל הבנייה שלה. המגרש מאפשר שטח בנייה מקסימלי של 25% מהקרקע, ומספק לקונים שטח לבניית בית בהתאם למפרטיהם. בניין פוטנציאלי יכול להיות מתוכנן על פי סטנדרטים מודרניים, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית, חומרים עמידים וגימור התואם את תקנות הבנייה הספרדיות. קונים יכולים לבחור גימורים, אביזרים וטכנולוגיות לביתם החדש, מה שמבטיח שהמוצר הסופי עומד בציפיותיהם לאיכות ואסתטיקה. מצבו העירוני של המגרש מרמז שחיבורי השירותים (כגון מים, חשמל וביוב) צריכים להיות ישירים, ותומכים בבנייה איכותית.
מחיר מגרש זה הוא 250,000 €, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות להחזיק באדמה באזור אליקנטה. כשטח של 1080 מ"ר, הוא מייצג פלטפורמה לבניית בית מותאם אישית במיקום אטרקטיבי. מחיר המגרש משקף את פוטנציאל הפיתוח שלו ואת מיקומו בלה נוסיה (La Nucia). אין כרגע מידע על מגרשים זמינים אחרים או טווחי מחירים, מה שמצביע על כך שזו הזדמנות מכירה עצמאית המתמקדת במגרש ספציפי זה.
מגרש זה בשטח 1080 מ"ר ממוקם בסביבה עירונית בלה נוסיה (La Nucia), אך באותו זמן מציע אווירת מגורים שקטה. האזור מאופיין בגישה קלה לשירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק 373 מ' ו-932 מ' בהתאמה. קרבה זו הופכת קניות יומיות והשגת פריטים חיוניים לפשוטים ונוחים, ומפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות. האזור מתואר כנקודת איזון בין נוחות ושלווה, המתאים לאלו שרוצים ליהנות מהשמש הספרדית תוך כדי התמודדות קלה עם משימות יומיומיות. הסביבה הטבעית והאקלים הנוחים מספקים בסיס מצוין לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מגרש זה ממוקם בלה נוסיה (La Nucia), עירייה במחוז אליקנטה. האזור ידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C וכ-3,855 שעות אור שמש בשנה, אשר תומכות בפעילויות חוצות. מיקומה של לה נוסיה (La Nucia) מספק נוחות, עם סופרמרקטים (373 מ') ובתי מרקחת (932 מ') במרחק הליכה. למרות המרחק של כ-54 ק"מ משדות תעופה ראשיים כמו אליקנטה-אלצ'ה, הוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית, הרחק מההמולה של אזורי החוף.
מגרש זה ממוקם אסטרטגית בלה נוסיה (La Nucia), מחוז אליקנטה. הוא ממוקם באזור העירוני של האזור, ומציע קישוריות טובה, קרבה לשירותים מקומיים, וכן חופים ומגרשי גולף במרחק סביר. המפה מציגה את מיקומו ביחס לערים הסובבות ולרשתות התחבורה הראשיות.
לה נוסיה (La Nucia) ממוקמת באזור מרינה באקסה (Marina Baixa) במחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה. היא גובלת עם עיריות אלטיאה, קלוסה ד'ן סאריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי, מה שמציב אותה באזור תוסס. האזור נהנה מקרבה לערים גדולות כמו בנידורם, תוך שמירה על זהותה הייחודית. היא מציעה אורח חיים טיפוסי של חוף הים התיכון, המשלב קרבה לחופים, הרים ומגוון שירותים עירוניים.
המיקום האסטרטגי של המגרש מספק נוחות וקישוריות. סופרמרקטים (373 מ') ובתי מרקחת (932 מ') נגישים בקלות ברגל, מה שמקל על קניות יומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Roda, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, ומציעים הזדמנויות ליהנות מהחוף. חובבי גולף יכולים למצוא את מגרש הגולף Meliá Villaitana במרחק של 6.1 ק"מ בלבד. לצרכי נסיעה, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ. האזור מוגש על ידי 6 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות, אם כי בעלות רכב פרטי תקל על הגישה ליעדים רחוקים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה (La Nucia) נהנית מאקלים יבשתי נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C וכ-3855 שעות שמש בשנה, היוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. בעוד שהגובה של האזור של 549 מ' מעל פני הים עשוי להביא לילות קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף, הוא גם מציע נופים פנורמיים. האזור חווה עונת שחייה בת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), המדגישה את האקלים החם שלו. האקלים בדרך כלל חצי-צחיח, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, בהתאם לדפוס הים תיכוני הטיפוסי, המתאים לאלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש עצמו אינו על קו החוף, הוא מציע גישה קלה למספר חופים. Platja de la Roda (6.6 ק"מ), Playa del Bol (6.8 ק"מ) ו-Caleta de l'Amerador (6.9 ק"מ) נמצאים במרחק קצר, ומציעים אפשרויות לספורט מים ונופש על החוף. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Meliá Villaitana (6.1 ק"מ), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.2 ק"מ) ו-Altea Club de Golf (8.5 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות. בנוסף, האזור מארח 10 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים אפשרויות פנאי ואכילה מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה (La Nucia) ממוקמת באזור מרינה באקסה (Marina Baixa) במחוז אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה. היא גובלת עם עיריות אלטיאה, קלוסה ד'ן סאריה, בנידורם, פולופ ול'אלפאס דל פי, מה שמציב אותה באזור תוסס. האזור נהנה מקרבה לערים גדולות כמו בנידורם, תוך שמירה על זהותה הייחודית. היא מציעה אורח חיים טיפוסי של חוף הים התיכון, המשלב קרבה לחופים, הרים ומגוון שירותים עירוניים.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מגרש זה בלה נוסיה (La Nucia), במחיר של 250,000 €, ממוקם כהזדמנות לבניית בית מותאם אישית בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. בהשוואה לדירות כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €), אדמה זו מציעה סוג השקעה שונה לחלוטין, המתמקד בפיתוח במקום באכלוס מיידי של יחידה קיימת. המחיר גם נמוך משמעותית מזה של וילות כמו NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) או בתים מוכנים למגורים כמו RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומה דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €). השוואה זו מדגישה שאדמה זו מציעה מחיר כניסה לפיתוח פרויקטים, בניגוד למחירים הגבוהים יותר של נכסים גמורים באזורים חופיים אחרים. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים פתרונות מוכנים, מגרש זה דורש תכנון והשקעה משמעותיים בבנייה, אך הוא גם מספק את היכולת ליצור בית המותאם באופן מלא לרצונות הקונה. מיקומו בלה נוסיה (La Nucia) עם קרבתו לשירותים מבדיל אותו מפרויקטים שעשויים להיות רחוקים יותר ממרכזי ערים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
