Este lote de terreno em La Nucia, Alicante, oferece uma área edificável de 1080 m² e está localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé. Com uma construtibilidade de até 25% da área do terreno, permite a construção de uma casa individual. A localização combina a tranquilidade do interior com a proximidade a centros urbanos, tornando-o uma opção atraente para quem deseja projetar a sua própria casa de acordo com as suas preferências. A infraestrutura circundante apoia um dia a dia confortável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado no interior de La Nucia, numa zona que combina carácter urbano com proximidade à natureza. Localiza-se numa área onde serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, permitindo alguma independência do carro. A distância às praias e às principais instalações de lazer é moderada.
Para construtores que desejam uma concepção personalizada do seu espaço de vida, este terreno oferece a oportunidade de construir uma casa de acordo com as suas necessidades pessoais. Com uma área de 1080 m² e uma construtibilidade de 25%, as condições são dadas para a realização de um projeto residencial. Destina-se a pessoas que valorizam a escolha de materiais e plantas.
O terreno está classificado como 'Pronto' (Gereed), o que significa que está imediatamente disponível para projetos de construção. Trata-se de um terreno virgem, sem estruturas existentes, aguardando desenvolvimento com um novo projeto de construção. O planeamento e a obtenção de licenças de construção são da responsabilidade do comprador.
Este terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas representa uma simples parcela edificável. Não inclui estruturas ou instalações pré-existentes como uma casa, piscina ou jardim. A construtibilidade está limitada a 25% da área do terreno, o que limita o tamanho máximo da construção.
Ref: VL443279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela de terreno é adequada para construtores que desejam criar uma casa individual de acordo com as suas próprias especificações e visões. É ideal para pessoas que desejam planear e conceber um projeto do zero e valorizam a escolha de materiais, plantas e características de equipamento. A localização numa área urbana bem servida por serviços atrai pessoas que apreciam tanto a tranquilidade do interior como a proximidade das comodidades urbanas. Isto pode ser para famílias que procuram uma casa para as suas necessidades em crescimento, ou para casais que desejam um refúgio tranquilo com boa infraestrutura. Para investidores que veem o valor de terrenos edificáveis numa região procurada a longo prazo, esta oferta é também relevante. A possibilidade de construir até 25% da área oferece flexibilidade para projetos de diferentes tamanhos.
Por se tratar de um terreno não edificado, não há informações sobre a qualidade de acabamento ou materiais utilizados em termos de um imóvel existente. No entanto, a construtibilidade de até 25% da área do terreno fornece uma indicação do tamanho e tipo possíveis do edifício a ser construído. A qualidade de construção futura e o nível de acabamento dependem inteiramente das decisões e do orçamento do comprador. A escolha de materiais, a execução da construção e a instalação de sistemas (elétricos, sanitários, aquecimento/arrefecimento) ficam a critério do futuro proprietário. É aconselhável ter em conta os regulamentos e normas de construção locais para garantir alta qualidade e durabilidade da casa a ser construída.
O terreno é oferecido a partir de 250.000 €. Trata-se de uma única parcela com 1080 m². Por ser um terreno não edificado, não há escalonamento de preços com base em diferentes acabamentos ou tamanhos, como seria o caso de imóveis concluídos. O preço indicado refere-se à aquisição do terreno puro. Custos adicionais de planeamento, licenças e construção da casa são da responsabilidade do comprador e não estão incluídos no preço do terreno.
La Nucia, situada no interior da Costa Blanca, oferece uma mistura de infraestrutura urbana e tranquilidade rural. O terreno está localizado numa área urbana caracterizada por uma base sólida de serviços. Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé, facilitando a vida quotidiana. O ambiente é marcado por uma densidade de construção moderada, que deixa espaço para projetos de construção individuais. A 549 metros acima do nível do mar, a região goza de um clima ameno e de uma tranquilidade relativa, diferente da linha costeira. A proximidade a Benidorm (6,6 km da praia) oferece acesso a uma gama mais ampla de atividades de lazer e entretenimento, enquanto La Nucia em si representa uma alternativa mais calma.
Viver em La Nucia, e mais especificamente neste terreno, significa viver num ambiente urbano com boa infraestrutura, que ainda assim oferece alguma distância da agitação da costa. Com uma farmácia e um supermercado nas imediações (aproximadamente 932 m e 373 m respetivamente), as compras diárias são feitas rapidamente. A ligação à rede de transportes públicos, com 6 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade sem carro para deslocações locais. A temperatura média anual de 16,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. A proximidade a grandes cidades como Benidorm (aprox. 6 km) amplia a oferta de lazer, restaurantes e lojas, enquanto La Nucia em si se destaca pela sua atmosfera mais calma.
Este mapa mostra a localização de La Nucia na província de Alicante. O terreno está situado numa zona de carácter urbano, rodeado por uma infraestrutura que cobre as necessidades diárias. A representação visualiza a proximidade a localidades costeiras como Benidorm e Altea, bem como a ligação à rede rodoviária e a distância a instalações importantes como praias e campos de golfe.
La Nucia está estrategicamente localizada no interior da comarca da Marina Baixa, a poucos quilómetros da costa. Situa-se entre Altea, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi, garantindo uma boa ligação dentro da região. A proximidade a Benidorm, um centro turístico, proporciona acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. Ao mesmo tempo, La Nucia beneficia de uma atmosfera mais calma e de uma maior altitude, oferecendo uma sensação de vida diferente das localidades costeiras diretas. A Costa del Sol, embora não seja a região vizinha imediata, é um termo geral para a costa mediterrânica meridional de Espanha, e La Nucia faz parte do atraente espaço de vida da Costa Blanca.
O acesso a praias como Platja de la Roda fica a cerca de 6,6 km, seguido de Playa del Bol (6,8 km) e Caleta de l'Amerador (6,9 km). Os campos de golfe mais próximos são Meliá Villaitana (6,1 km) e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,2 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 54 km e o de Valência (VLC) a cerca de 94 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está acessível a 5,7 km. A ligação à rede de transportes públicos, com 6 paragens e 5 linhas, está bem desenvolvida, permitindo alguma independência do carro para trajetos locais. No entanto, um carro é preferível para trajetos mais longos ou transporte de materiais de construção.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Nucia é tipicamente mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. Com uma temperatura média anual de 16,7°C e mais de 3.855 horas de sol históricas por ano, a região oferece condições ideais para viver ao ar livre durante todo o ano. A época de banho, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A localização a uma altitude de 549 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e um ligeiro arrefecimento no verão em comparação com as regiões costeiras. A paisagem circundante oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza, embora o terreno em si esteja localizado numa zona urbana. O número relativamente elevado de feriados locais (32 por ano) reflete a cultura vibrante da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes da praia, as costas de Benidorm e Altea são de fácil acesso. Platja de la Roda fica a cerca de 6,6 km, seguida de Playa del Bol (6,8 km) e Caleta de l'Amerador (6,9 km). Estas praias oferecem oportunidades para banhos de sol e desportos aquáticos. Os entusiastas do golfe encontrarão campos próximos como Meliá Villaitana (6,1 km) e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,2 km). O Altea Club de Golf também está bem localizado a 8,5 km. Os arredores de La Nucia também oferecem potencial para atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo, especialmente nas áreas naturais próximas. A proximidade a Benidorm amplia a oferta de lazer, incluindo parques aquáticos e centros de entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucia está estrategicamente localizada no interior da comarca da Marina Baixa, a poucos quilómetros da costa. Situa-se entre Altea, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi, garantindo uma boa ligação dentro da região. A proximidade a Benidorm, um centro turístico, proporciona acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. Ao mesmo tempo, La Nucia beneficia de uma atmosfera mais calma e de uma maior altitude, oferecendo uma sensação de vida diferente das localidades costeiras diretas. A Costa del Sol, embora não seja a região vizinha imediata, é um termo geral para a costa mediterrânica meridional de Espanha, e La Nucia faz parte do atraente espaço de vida da Costa Blanca.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparados aos projetos semelhantes mencionados como OCEANIC APARTMENTS (a partir de €475.000), NUEVA DAYA VILLA (a partir de €380.000) e RESIDENTIAL VIVALIFE (a partir de €369.000), esta oferta em La Nucia é um terreno, não uma propriedade já construída. Os projetos mencionados são complexos residenciais ou vilas com estruturas e preços definidos, já no mercado. Esta oferta em La Nucia destina-se a um grupo diferente de compradores: aqueles que desejam gerir eles próprios o processo de construção. O preço inicial de €250.000 para o terreno é moderado em comparação com os preços de apartamentos ou vilas chave na mão noutras regiões da Costa Blanca e Costa del Sol. No entanto, deve-se considerar os custos de construção da casa. Enquanto as propriedades comparáveis oferecem frequentemente proximidade imediata ao mar ou comodidades específicas de resort, La Nucia destaca-se pela sua localização mais calma e pitoresca no interior, mantendo uma boa ligação a localidades costeiras e serviços. O foco aqui está claramente na possibilidade de design individual.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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