Die freistehende Villa in Polop, Alicante, befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 86 m² große Wohnhaus auf einem 294 m² Grundstück wurde 1970 fertiggestellt und bietet Einwohnern die Möglichkeit, in einer Gegend mit guter Infrastruktur zu leben. Die Lage in Polop de la Marina in der Comarca Marina Baixa kombiniert die Vorteile eines kleineren Ortes mit der Nähe zu größeren Städten wie Alicante. Das Klima mit jährlich etwa 3.855 Sonnenstunden ermöglicht ein angenehmes Lebensgefühl fast das ganze Jahr über.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Umgebung von Polop, was eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen gewährleistet. Die Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Panoramablick auf die Umgebung. Die Nähe zu Mittelmeerstränden (rund 7 km) und zu größeren Städten wie Alicante (42 km) macht die Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferieninteressierte attraktiv. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, obwohl ein Auto für größere Ausflüge empfehlenswert ist.
Die Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen. Die Grundstücksgröße von 294 m² bietet ausreichend Außenbereich für verschiedene Aktivitäten. Die städtische Umgebung mit nahegelegenen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken (353 bzw. 475 Meter entfernt) erfüllt alltägliche Bedürfnisse ohne weite Wege. Die Konstruktion aus den 1970er Jahren bietet praktische Grundrisse und Funktionalität für den täglichen Gebrauch.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um kein Neubauprojekt handelt. Die langjährige Existenz des Gebäudes spricht für eine bewährte Konstruktion, kann jedoch auch Modernisierungen erfordern. Als Fertigstellung bedeutet dies, dass eine sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten gegeben ist. Die bestehende Bausubstanz wurde über die Jahre angepasst und unterhalten, was für eine stabile Qualität spricht.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Swimmingpools oder Fitnesscenter, wie sie bei neueren Wohnkomplexen üblich sind. Die Bebauung aus den 1970er Jahren entspricht nicht modernen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Das Grundstück ist mit 294 m² begrenzt und bietet weniger Platz als neuere Projekte. Die Höhenlage von 549 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in Küstennähe.
Ref: VL923942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Polop passt für Personen oder kleine Familien, die eine Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung suchen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, da sie ganzjährig nutzbar ist. Für Paare im Ruhestand, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten, ist die Lage geeignet. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Verkehrsanbindung machen sie auch für Familien mit Kindern attraktiv, die eine internationale Ausbildung anstreben. Investoren, die eine erschwingliche Immobilie an der Costa Blanca suchen, werden durch die vollständige Möblierung und die Möglichkeit der sofortigen Vermietung angesprochen. Die Kombination aus Grundstücksgröße und Wohnfläche bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse.
Die Villa aus den 1970er Jahren weist die charakteristischen Baumerkmale dieser Epoche auf, mit soliden Konstruktionen und praktischen Grundrissen. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen den Standards der Bauzeit, einschließlich traditioneller spanischer Bauweisen mit guter Wärmedämmung für das regionale Klima. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und bietet Merkmale wie einen Holzbrennofen, der im Winter zusätzliche Wärme liefert. Die Küchenausstattung ist vollständig eingebaut und mit allen notwendigen Geräten versehen. Die Badezimmer sind funktionell gestaltet und bieten die notwendige Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Die Doppelverglasung in den Fenstern trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert Geräusche von außen. Die privaten Terrassenbereiche sind sorgfältig gestaltet und bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Villa ist zum Preis von ab 255.000 Euro verfügbar, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähig gilt. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Lage wider. Die Villa wird voll möbliert verkauft, was einen zusätzlichen Wert darstellt und sofortige Nutzbarkeit ermöglicht. In Anbetracht der drei Schlafzimmer und der Nähe zu sowohl städtischen Einrichtungen als auch Freizeitattraktionen wie Stränden und Golfplätzen bietet das Preis-Leistungs-Verhältnis eine solide Option für Käufer, die eine erschwingliche Immobilie an der Costa Blanca suchen.
Das Leben in dieser Villa in Polop ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als natürliche Umgebung vereint. Die Höhenlage bietet kühleres Klima während der heißen Sommermonate und freie Sicht auf die Berglandschaft der Umgebung. Der Alltag gestaltet sich praktisch, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Morgens kann man auf der Terrasse den Sonnenaufgang über den Bergen erleben, bevor man sich auf den Weg zu den nahegelegenen Stränden macht. Die Nachmittage bieten die Möglichkeit, die lokale Kultur zu erkunden oder die eigenen vier Wände zu genießen. Abends laden die zahlreichen Restaurants in der Umgebung zu authentischen mediterranen Gerichten ein. Die ausgeglichene Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Umgebung macht diesen Ort zu einer vielseitigen Wohnoption.
Die Infrastruktur um die Villa in Polop bietet eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung finden sich 10 Restaurants, 4 Cafés, 2 Apotheken und eine Schule, was die Alltagserledigungen erleichtert. Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 5 öffentlichen Verkehrslinien und 6 Haltestellen in der näheren Umgebung. Für Aktivitäten in der Natur stehen mehrere Sportzentren wie das Poliesportiu Nou Terol (0,7 km) und die Academia Tenis Ferrer (1,6 km) zur Verfügung. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der Costa Blanca International College (7,3 km) macht den Standort auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die umliegenden Städte Alicante (42 km) und Elche (62 km) bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, während Valencia (97 km) für kulturelle Veranstaltungen erreichbar ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Polop in Relation zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen. Die Höhenlage von 549 Metern bietet Panoramablicke auf die umliegende Berglandschaft und Richtung Küste. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen, dass sowohl städtische Einrichtungen als auch Strände und Golfplätze in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Darstellung des Straßennetzes zeigt die gute Anbindung an die Nachbargemeinden und größeren Straßen, die eine einfache Mobilität in der gesamten Region gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Polop befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Marina Baixa Region in Alicante. Polop de la Marina ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3.538 Einwohnern, was eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Einrichtungen als auch schnellen Zugang zu größeren Städten. Alicante, die Hauptstadt der Provinz, ist nur 42 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Elche (62 km) und Valencia (97 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche städtische Annehmlichkeiten. Die Position zwischen Küste und Bergland macht Polop zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Die Villa in Polop bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Attraktionen. Die Mittelmeerstrände wie Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) und Platja de l'Espigó (7,5 km) sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) und Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9,0 km) mehrere Optionen in der näheren Umgebung. Der nächste größere Flughafen, Alicante-Elche (ALC), befindet sich in etwa 54 Kilometern Entfernung, was einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten entspricht. Valencia Flughafen (VLC) liegt etwa 94 Kilometer entfernt. Für medizinische Versorgung ist das nächstgelegene Krankenhaus 8,8 km von der Villa entfernt, während eine Apotheke nur 475 Meter zu Fuß erreichbar ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Polop profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Temperaturen im Sommer verglichen mit den Küstengebieten, während die Winter gemäßigt bleiben mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C. Das Schwimmseason an den nahegelegenen Stränden dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Berglage schützt vor extremen Wetterphänomenen und bietet im Sommer eine angenehme Brise. Die Kombination aus Höhenlage und sonnigem Klima schafft ideale Bedingungen für den Anbau von mediterranen Pflanzen in den Gärten. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge verteilt sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommermonate überwiegend trocken bleiben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Polop eine Bergstadt ist, sind die Strände der Costa Blanca in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) und Platja de l'Espigó (7,5 km) bieten gute Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung, darunter Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) und Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9,0 km). Weitere sportliche Aktivitäten sind in der TirolinasGo Alicante Forestal Park (1,5 km) und der Academia Tenis Ferrer (1,6 km) möglich. Die Hafenanlagen von Port d'Altea (7,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten einschließlich Wassersport und Bootsfahrten. Die Region um Polop ist auch für ihre Wander- und Radwege bekannt, die durch die beeindruckende Berglandschaft führen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Polop befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Marina Baixa Region in Alicante. Polop de la Marina ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3.538 Einwohnern, was eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Einrichtungen als auch schnellen Zugang zu größeren Städten. Alicante, die Hauptstadt der Provinz, ist nur 42 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Elche (62 km) und Valencia (97 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche städtische Annehmlichkeiten. Die Position zwischen Küste und Bergland macht Polop zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Polop ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 5.828 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region stellt die Villa in Polop eine erschwingliche Option dar. Während ähnliche Objekte in Küstennähe wie die Apartments Palangre Beach in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro angeboten werden, bieten diese oft keine Grundstücke und weniger Wohnfläche. Das Projekt Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, weist jedoch eine andere Bauqualität und Lage auf. Polop selbst bietet durch seine Höhenlage ein anderes Mikroklima als die direkt am Meer gelegenen Gemeinden. Die Temperaturen sind im Sommer angenehmer und im Winter kühler, was für einige Käufer vorteilhaft sein kann. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante oder Valencia bietet Polop eine ruhigere Lebensweise, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Kombination aus Grundstück, Wohnfläche und Preispositionierung macht die Villa zu einer interessanten Alternative für Käufer, die eine Balance zwischen Erschwinglichkeit und Lebensqualität suchen.
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