פרויקט וילה נפרדת בפולופ, אליקנטה, הממוקם בגובה 549 מטר מעל פני הים. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 86 מ"ר על מגרש של 294 מ"ר. הנכס נבנה במקור ב-1970 וממוקם בסביבה אורבנית עם נוף להרים. הבית ממוקם במרחק הליכה ממתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (353 מטר) ובית מרקחת (475 מטר), עם גישה לחופים במרחק של כ-7 ק"מ ולמגרשי גולף באזור. מחיר הנכס הוא 255,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפולופ, רשות מקומית באזור מרינה באחה שבפרובינציית אליקנטה. האזור מתאפיין בגובה פני השטח הגבוה יחסית של 549 מטרים מעל פני הים, המספק נוף פנורמי להרים ולחוף מרחוק. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים בסיסיים במרחק הליכה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש עקב גודלו הסביר של שלושה חדרי שינה ומבנה הווילה הנפרדת. המיקום מציע איזון בין גישה למתקנים אורבניים לבין שקט יחסי. עם שטח מגורים של 86 מ"ר, הנכס מספק דיור קומפקטי המתאים לזוגות, משפחות קטנות או אנשים המחפשים דיור פשוט וקל לתחזוקה.
הנכס הוא בניין ישן יותר שנבנה במקור בשנת 1970. בהתאם לתיאור הקיים, הוא עבר שיפוץ ועדכון בשנת 2002, כולל הוספת חלל מגורים פתוח, תנור עץ, מיזוג אוויר, ומטבח מאובזר. המבנה כולל חלונות כפולים לבידוד תרמי טוב יותר. הנכס נמכר עם ריהוט מלא, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת.
הנכס לא מציע גישה ישירה לחוף, עם מרחק של כ-7 ק"מ לחופים הקרובים ביותר. בשל מיקומו הפנימי יחסית של האזור, תלות ברכב פרטי היא מומלצת לנסיעות לאזורים מרוחקים יותר או לחוף. גודל המגרש (294 מ"ר) מגביל את האפשרויות להרחבה משמעותית של הנכס בעתיד. הנכס לא כולל בריכת שחייה פרטית, אך ככל הנראה יש גישה לבריכה קהילתית.
Ref: VL923942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע בסביבה שקטה יחסית אך עם גישה למתקנים אורבניים. האיזון בין המיקום ההררי לבין הקרבה לחוף ולערים גדולות יותר הופך אותו למתאים גם כבית נופש למי שמחפש לברוח מהמהומה של אזורי החוף בעונה הגבוהה. הנכס מתאים לאנשים שמעריכים עצמאות ואורח חיים פעיל, עם גישה למגרשי גולף, טיולים בטבע, ופעילויות ספורט שונות. המיקום מתאים גם למי שמחפש להתחבר לקהילה המקומית בפולופ, שכן גודלה הקטן יחסית של העיר (3,538 תושבים) מאפשר חיי קהילה אינטימיים יותר. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, במיוחד כבית נופש עונתי. עם שלושה חדרי שינה ומתקנים כמו בריכה קהילתית, טרסה פרטית ומטבח חיצוני, הנכס יכול למשוך משפחות או קבוצות קטנות המחפשות חופשה נוחה בסביבה נעימה. גיל המבנה עשוי להיות גורם מכריע עבור קונים המחפשים בניין חדש יותר, עם זאת, העדכונים שנעשו ב-2002 והריהוט המלא כלולים במחיר מציעים ערך מוסך.
הווילה עברה שיפוץ משמעותי בשנת 2002, הכולל התקנת מערכת מיזוג אוויר לנוחות בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים, המספק חלל עבודה מעשי לחיי היומיום. המבנה כולל חלונות כפולים בכל החדרים, התורמים לבידוד תרמי טוב יותר והפחתת רעשים חיצוניים. בקומה התחתונה, שני חדרי שינה כפולים כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון מסודר. החדרים מעוצבים בסגנון פרקטי עם דגש על פונקציונליות. חדר האמבטיה בקומה התחתונה מודרני ומציע את כל מתקני הסניטציה הבסיסיים. הקומה העליונה מוקדשת לחדר השינה הראשי, המתאפיין בקורות עץ חשופות בתקרה, המוסיפות אופי וחום לחלל. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד, המספק פרטיות ונוחות. הגישה הישירה מחדר השינה הראשי לטרסת הגג הפרטית מאפשרת ליהנות מהנוף הפנורמי לים ולהרים. המרפסת המקורה עם אזור האוכל החיצוני והמטבח החיצוני מסודרים היטב ומעוצבים לאירוח ולשימוש יומיומי. כל הנכס נמכר עם ריהוט מלא, כולל פריטי ריהוט בסיסיים בכל החדרים, המאפשרים כניסה מיידית ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף.
מחיר הנכס עומד על 255,000 אירו, מחיר המתחיל משקף את הערך של וילה נפרדת עם שלושה חדרי שינה באזור פולופ. המחיר כולל את המגרש שגודלו 294 מ"ר והבניין עצמו בשטח של 86 מ"ר. על פי הנתונים, הנכס נמכר עם ריהוט מלא, מה שמפחית עלויות נוספות הקשורות בריהוט הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו דירות בטורבייחה החל מ-160,000 אירו או פרויקטים אחרים באזור אורבניזציה אל ראסו החל מ-227,000 אירו, המחיר של וילה נפרדת עם מגרש פרטי נמצא בטווח סביר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את גיל המבנה ואת העלויות הפוטנציאליות של שדרוגים עתידיים.
הווילה בפולופ מציעה אורח חיים שמשלב נוחות אורבנית עם שלווה כפרית יחסית. המיקום בגובה 549 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. החיים היומיומיים במקום מתאפיינים בשילוב בין עצמאות ונוחות לבין קרבה לטבע. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים יומיים בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה קצרה של 353 מטר, או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים. במהלך היום, ניתן לבלות בטרסה הפרטית עם נוף ההרים, להכין ארוחות במטבח החיצוני, או ליהנות מהבריכה הקהילתית הזמינה. אחר הצהריים, ניתן לבקר באתרים מקומיים או לצאת לטיולים בטבע הסמוך. בערב, האקלים המתון מאפשר אירוח בחלל המגורים או בטרסה המקורה, תוך שימוש במתקני הברביקיו הזמינים. בסופי השבוע, תושבים יכולים לנסוע לחופים הסמוכים (כ-7 ק"מ) למשך מספר שעות, או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף המצוינים באזור. האיזון בין חיי העיר לבין שלוות הטבע הופך את המקום למתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
פולופ מציעה סביבת מגורים מאוזנת עם גישה למתקנים חיוניים תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. העיר הקטנה (3,538 תושבים) מספקת שירותים בסיסיים ללא עומסים עירוניים גדולים. במרחק הליכה קצר מהנכס נמצאים סופרמרקט (353 מטר), בית מרקחת (475 מטר), ומספר מסעדות ובתי קפה. התחבורה הציבורית באזור כוללת 5 קווי אוטובוס עם 6 תחנות בסביבה, מה שמספק קישור סביר למרכזים עירוניים סמוכים. עם זאת, עקב מיקומה הפנימי של פולופ, רכב פרטי מומלץ לנסיעות לאזורים מרוחקים יותר או לחוף. המרחק לחופים הקרובים עומד על כ-7 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לים למשך ביקורים יומיים או שבועיים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ונמל התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-94 ק"מ, מה שמספק קישור אווירי סביר לנסיעות בינלאומיות. האזור מתאפיין באיכות חיים טובה עם שילוב של שירותים אורבניים, קרבה לטבע, ואקלים נוח עם 3,855 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אליקנטה (42 ק"מ) ובנידורם (במרחק קצר יותר) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ובילויים במידת הצורך.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפולופ, עיירה בגובה 549 מטר מעל פני הים בפרובינציית אליקנטה. הנכס ממוקם באזור אורבני של העיירה, עם גישה נוחה למתקנים בסיסיים. ניתן לראות את המרחקים לחופי הים התיכון (כ-7 ק"מ מערבה), לערים הגדולות כמו אליקנטה (42 ק"מ דרומה), ולמתקני התיירות והפנאי הסמוכים. המיקום ההררי מספק נוף פנורמי להרים ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פולופ ממוקמת בקומרקה מרינה באחה שבפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה מהווה חלק מהאזור הפנימי של קוסטה בלנקה, המתאפיין בנופי הרים ועמקים לצד קרבה יחסית לים התיכון. המיקום הגיאוגרפי של פולופ מספק נקודת אמצע בין הערים הגדולות של החוף לבין הפנים ההררי. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 42 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים מטרופוליניים, נמל תעופה בינלאומי, וחיי לילה תוססים. אלשה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, נמצאת במרחק של 62 ק"מ, וולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של 97 ק"מ. הקרבה ליישובי חוף כמו אלטיה ובנידורם מאפשרת גישה נוחה לתיירות חוף ולשירותים הנלווים, תוך שמירה על אופי שקט יחסית במקום המגורים עצמו.
הנכס ממוקם במרחק של 353 מטר מהסופרמרקט הקרוב, מה שמאפשר רכישת מצרכים יומיים בהליכה קצרה. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 475 מטר, המספק גישה נוחה לתרופות ומוצרי רפואה בסיסיים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ: פלטיה דה לה רודה (7.2 ק"מ), פלאיה דל בול (7.3 ק"מ), ופלטיה דה ל'אספיגו (7.5 ק"מ). מרחק זה מאפשר נסיעה קצרה של כ-10-15 דקות לחוף בימים שבהם רוצים ליהנות מהים. מגרשי הגולף באזור כוללים את מליה וילאיטנה (7.8 ק"מ), אלטיה קלאב דה גולף (8.2 ק"מ), וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (9.0 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלשה (ALC) במרחק של כ-54 ק"מ, שאליו ניתן להגיע בנסיעה של כ-45 דקות. תחנות הטעינה לרכב חשמלי הקרובות ביותר נמצאות במרחק של כ-7 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לבעלי רכב חשמלי.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פולופ ממוקמת בגובה של 549 מטרים מעל פני הים, גובה המעניק לאזור אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.7°C, עם חורפים קרירים יחסית וקיצים חמים אך נסבלים. האזור נהנה מ-3,855 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה שמספק אור שמש שופע במשך רוב השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, בדרך כלל בין חודשי יוני לספטמבר. המיקום ההררי יוצר נוף פנורמי להרים הסובבים, כולל הר פונויג (Monte Ponoig) המכונה "האריה הישנה", הנראה היטב מהטרסה הפרטית של הנכס. הגובה והמיקום הגאוגרפי יוצרים מיקרו-אקלים ייחודי, עם לחות נמוכה יותר בהשוואה לאזורי החוף, מה שמגביר את תחושת הנוחות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, כולל פלטיה דה לה רודה, פלאיה דל בול, ופלטיה דה ל'אספיגו. אלו חופים עירוניים המציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ושמשיות. הקרבה לחופים מאפשרת גישה יומית לים ולפעילויות ימיות במידת הצורך. באזור יש מגוון של מגרשי גולף איכותיים, כולל מליה וילאיטנה (7.8 ק"מ), הנחשב לאחד ממגרשי הגולף הטובים ביותר באזור, אלטיה קלאב דה גולף (8.2 ק"מ), וקמפו דה גולף אי אסקואלה לאס רחאס בנידורם סול דה פוניינטה (9.0 ק"מ). מגרשים אלו מציעים אתגרים לשחקנים ברמות שונות. מתקני הספורט באזור כוללים את פוליספורטיו נו טרול (0.7 ק"מ), פארק היער אליקנטה טירולינסגו (1.5 ק"מ), ואקדמיית הטניס פרר (1.6 ק"מ). נמל היאכטות של אלטיה (פורט ד'אלטיה) נמצא במרחק של 7.5 ק"מ, ומציע פעילויות ימיות ובילוי לצד המים. המגוון הרחב של אפשרויות הבילוי והפנאי באזור תורם לאיכות החיים הגבוהה.
מקור: OpenStreetMap
פולופ ממוקמת בקומרקה מרינה באחה שבפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיירה מהווה חלק מהאזור הפנימי של קוסטה בלנקה, המתאפיין בנופי הרים ועמקים לצד קרבה יחסית לים התיכון. המיקום הגיאוגרפי של פולופ מספק נקודת אמצע בין הערים הגדולות של החוף לבין הפנים ההררי. אליקנטה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 42 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים מטרופוליניים, נמל תעופה בינלאומי, וחיי לילה תוססים. אלשה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, נמצאת במרחק של 62 ק"מ, וולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, נמצאת במרחק של 97 ק"מ. הקרבה ליישובי חוף כמו אלטיה ובנידורם מאפשרת גישה נוחה לתיירות חוף ולשירותים הנלווים, תוך שמירה על אופי שקט יחסית במקום המגורים עצמו.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה בפולופ מציעה ערך ייחודי בשל האיזון בין מחיר, מיקום ומאפיינים. בעוד שדירות בטורבייחה כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" מתחילות במחיר של 160,000 אירו, הן מציעות דיור בבניין משותף ללא מגרש פרטי. פרויקטים כמו "EDIFICIO SUN & CENTER" באותה עיר מתחילים ב-169,000 אירו, אך גם הם מציעים דירות בבניינים מרובי קומות. פרויקט "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" באורבניזציה אל ראסו מתחיל במחיר גבוה יותר של 227,000 אירו, עדיין נמוך יותר ממחיר הווילה בפולופ, אך שוב מדובר בדירות בבניינים משותפים ללא היתרונות של נכס עצמאי עם מגרש פרטי. ההבדל העיקרי בין הווילה בפולופ לפרויקטים המוזכרים הוא הסוג האחר של הנכס - וילה נפרדת מול דירה בבניין משותף. הווילה מציעה פרטיות רבה יותר, מגרש פרטי, ועצמאות מלאה מבלי להיות תלוי בקהילת דיירים. בנוסף, המיקום בפולופ מציע אקלים מתון יותר בזכות הגובה, עם נוף הררי פנורמי שאינו זמין בפרויקטים שעל קו החוף. בהשוואה לנכסים דומים בפולופ עצמה, המחיר של 255,000 אירו נמצא בטווח הסביר, במיוחד לאור העובדה שהנכס כולל ריהוט מלא וממוקם בסמוך למתקנים עירוניים. הערך המוסף של הנוף הפנורמי והאיכות החיים באזור תורם גם הוא להצדקת המחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID