Villa localizada em Polop, Alicante, a 549 metros acima do nível do mar. Esta moradia isolada oferece 86 metros quadrados de área útil com três quartos e duas casas de banho, construída em 1970. O imóvel dispõe de um terreno de 294 metros quadrados e está totalmente mobilado, com terraço privado e área para churrasco. A propriedade encontra-se numa zona residencial urbana, com acessos a serviços essenciais a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada na periferia de Polop, uma localidade da comarca de Marina Baixa. Encontra-se em ambiente urbano com serviços próximos, a 353 metros de um supermercado e a 475 metros de uma farmácia. A sua localização a 549 metros de altitude proporciona vistas sobre a paisagem montanhosa circundante, incluindo a conhecida montanha 'Leão Adormecido'.
A propriedade oferece um espaço habitacional bem distribuído com três quartos, adequado para residência permanente ou como segunda moradia. O terraço privativo e a área exterior de 294 m² proporcionam espaço para actividades ao ar livre e entretenimento. A distribuição inclui uma área de estar aberta com lareira e ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano na região mediterrânica.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, apresentando-se pronta a habitar sem obras pendentes. A construção segue padrões da época, com estrutura sólida e divisões funcionais. Não se trata de um projeto de construção nova, pelo que as características e materiais correspondem ao período original de construção, mantendo-se em bom estado de conservação.
A propriedade não dispõe de piscina privada, dependendo do uso das instalações comunitárias existentes na zona. A localização a 549m de altitude implica temperaturas mais baixas durante o inverno em comparação com zonas costeiras. A dimensão do terreno (294m²) não permite ampliações significativas ou a instalação de uma piscina de grandes dimensões. O afastamento relativo aos principais centros urbanos requer deslocação para serviços especializados.
Ref: VL923942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a perfis que procuram uma residência permanente com tranquilidade e acessos a serviços básicos. Adequa-se a pequenas famílias que valorizam o espaço exterior e o ambiente residencial sem o aglomerado das zonas turísticas intensivas. Também representa uma opção para quem procura uma segunda moradia com baixa manutenção, pronta a usar durante todo o ano. Para investidores, a localização em área urbana consolidada e a possibilidade de arrendamento contínuo, aliado ao preço competitivo, apresentam potencial de rendibilidade. A altitude e o clima ameno durante o verão tornam-na adequada para quem busca refúgio das temperaturas extremas do interior ou das zonas costeiras mais saturadas.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais típicos da sua data de construção (1970), mantidos em bom estado de conservação. O sistema de janelas duplas contribui para o isolamento térmico e acústico, essencial numa zona de altitude como Polop. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, oferecendo funcionalidade para uso diário. As divisões interiores dispõem de armários embutidos nos quartos, optimizando o espaço de armazenamento. A área de estar beneficia de lareira, elemento importante para o conforto durante os meses mais frescos devido à altitude de 549 metros. Os acabamentos exteriores incluem terraço com pavimento adequado para mobiliário de jardim e área para churrasco, estruturas concebidas para uso prolongado com resistência às condições climáticas da região.
A propriedade está disponível por um preço a partir de €255.000, valor que reflecte o tipo de moradia isolada em Polop. Esta posição representa uma opção acessível no mercado da Marina Baixa, considerando as características de três quartos, terreno privativo e localização em zona urbana com serviços próximos. O preço inclui o mobiliário completo, permitindo ocupação imediata sem custos adicionais de decoração ou equipamento. O valor situa-se abaixo da média de propriedades similares na costa de Alicante, proporcionando relação qualidade-preço favorável.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se por um ambiente tranquilo com acessos práticos a serviços essenciais. A manhã pode começar com o café da manhã no terraço, aproveitando a luz solar directa e as vistas montanhosas. As deslocações a pé permitem aceder a estabelecimentos comerciais básicos, enquanto o supermercado local a 353 metros facilita as compras do dia a dia. A altitude de 549 metros proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão, tornando as tardes agradáveis para actividades exteriores no jardim ou terraço. A proximidade de vias de acesso permite fácil deslocação para praias a cerca de 7km, sendo possível desfrutar do litoral durante o dia e regressar à tranquilidade da moradia no final da tarde.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pelo equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente tranquilo. A curta distância a pé encontram-se quatro cafés e dez restaurantes, oferecendo opções de lazer e restauração sem necessidade de deslocação. A existência de uma escola e duas farmácias num raio de 2km demonstra a cobertura de serviços essenciais na zona. A proximidade de centros desportivos como o Poliesportiu Nou Terol a 0,7km facilita a prática de actividades físicas. Para necessidades de saúde mais específicas, o hospital mais próximo situa-se a 8,8km, requerendo deslocação por meio próprio. A rede de cinco linhas de transporte público e seis paragens na área proporciona alternativas de mobilidade para quem não dispõe de veículo próprio, embora com limitações de horário e cobertura.
A localização da propriedade em Polop apresenta-se num contexto geográfico de transição entre o litoral mediterrânico e as elevações interiores da provincia de Alicante. A sua posição a 549m de altitude oferece vistas sobre a paisagem circundante, com o Monte Ponoig como referência visual dominante. Os acessos principais conectam a localidade tanto com as zonas costeiras a sul como com o interior a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Polop situa-se na comarca de Marina Baixa, região centro-norte da província de Alicante. A sua localização estratégica permite fácil acesso a cidades importantes: Alicante a 42km (aproximadamente 40 minutos), Elche a 62km (50 minutos) e Valência a 97km (1 hora e 15 minutos). Esta posição intermédia entre o litoral e o interior oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente de tranquilidade. A proximidade a localidades turísticas como Benidorm e Altea (a menos de 15km) proporciona acesso a oferta de lazer e serviços mais especializados, mantendo a tranquilidade característica de uma localidade de menor dimensão como Polop, com aproximadamente 3.538 habitantes.
Os serviços essenciais encontram-se a distâncias curtas: supermercado a 353m e farmácia a 475m, ambos acessíveis a pé. As praias mais próximas situam-se a distâncias entre 7,2km (Platja de la Roda) e 7,5km (Platja de l'Espigó), requerendo aproximadamente 10-15 minutos de deslocação automóvel. Os campos de golfe encontram-se num raio de 7,8km a 9,0km, sendo o mais próximo o Meliá Villaitana a 7,8km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 54km em linha reta, correspondendo a aproximadamente 45-50 minutos de viagem. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos requer deslocação até 6,6km, onde se encontram estações da rede Iberdrola.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 549m de altitude confere a Polop um microclima distinto da costa, com temperaturas médias anuais de 16,7°C. Esta altitude proporciona verões mais amenos em comparação com as zonas costeiras, com 3.855 horas de sol anuais. O período de banho em praias próximas estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A posição geográfica em terreno elevado oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem montanhosa, incluindo o Monte Ponoig, conhecido como 'Leão Adormecido'. A combinação de altitude e proximidade relativa ao mar (aproximadamente 15km) cria condições microclimáticas favoráveis durante grande parte do ano, com menor humidade em comparação com zonas litorais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis localizam-se num raio de 7,2km a 7,5km, sendo as principais Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó. Estas oferecem areal e condições adequadas para banho durante a estação estival. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de três campos num raio de 9km: Meliá Villaitana (7,8km), Altea Club de Golf (8,2km) e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9,0km). As infraestruturas desportivas próximas incluem o Poliesportiu Nou Terol a 0,7km e a Academia Tenis Ferrer a 1,6km, oferecendo opções para prática desportiva regular. A presença de parques como TirolinasGo Alicante Forestal Park a 1,5km proporciona actividades de aventura e lazer na natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Polop situa-se na comarca de Marina Baixa, região centro-norte da província de Alicante. A sua localização estratégica permite fácil acesso a cidades importantes: Alicante a 42km (aproximadamente 40 minutos), Elche a 62km (50 minutos) e Valência a 97km (1 hora e 15 minutos). Esta posição intermédia entre o litoral e o interior oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e ambiente de tranquilidade. A proximidade a localidades turísticas como Benidorm e Altea (a menos de 15km) proporciona acesso a oferta de lazer e serviços mais especializados, mantendo a tranquilidade característica de uma localidade de menor dimensão como Polop, com aproximadamente 3.538 habitantes.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros projetos disponíveis no mercado da região, esta propriedade em Polop apresenta um valor competitivo de €255.000. Em Torrevieja, por exemplo, apartamentos como os do 'Apartments Palangre Beach' começam em €160.000, mas oferecem tipicamente menos espaço exterior e localização em ambiente mais turístico e densamente povoado. O 'Edificio Sun & Center' na mesma zona inicia em €169.000, mas novamente trata-se de apartamentos sem terreno privativo. Projetos como 'Oasis Laguna 2 - Fase II' em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, aproximam-se do valor desta villa, mas situam-se em zonas mais planas e sem a característica altitude de Polop. A localização em Polop oferece um equilíbrio distinto entre acesso a serviços, ambiente residencial tranquilidade e relativa proximidade a praias e campos de golfe, diferenciando-se de projetos exclusivamente costeiros ou exclusivamente interiores. A combinação de moradia isolada, terreno privativo e mobilado completo a este preço representa uma posição única no mercado actual da Marina Baixa.
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