Tento dvoupatrový řadový dům v komunitě Lago Jardin v provincii Alicante představuje praktickou variantu bydlení s vlastní terasou. Po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2023 nabídne 43 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a plně vybavenou kuchyní. Dům je orientován na východ a jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Jedná se o zcela zařízenou nemovitost vhodnou pro trvalé bydlení nebo rekreační účely v klidnější části pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obytné čtvrti Lago Jardin na území obce Torrevieja. Oblast leží ve výšce 20 metrů nad mořem a má mírný sklon (1,7 %). Lokalita je charakteristická jako urbanizovaná zóna se stabilní strukturou obyvatel.
Dům je ideální pro ty, kteří preferují nízké náklady na údržbu a kompaktní dispozici. Vstupní soukromá terasa s pergolou poskytuje prostor pro venkovní posezení bez nutnosti velké zahrady. Vnitřní prostor je řešen prakticky pro každodenní život.
Stavba prošla v roce 2023 kompletní rekonstrukcí. Vnitřní prostory, instalace a fasáda byly modernizovány. Pro vytápění a chlazení jsou využívány tři tepelná čerpadla, která zajišťují komfort po celý rok.
Podlahová plocha 43 m² je vhodná pro jednotlivce nebo páry, ale může být omezující pro početnější rodiny. Dům nemá vlastní bazén, ale sdílí komunitní bazén. Parkování je řešeno na veřejných plochách v okolí.
Ref: VL006312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný v následujících případech: Hledáte rekreační dům v slunném Španělsku za rozumnou cenu. Chcete bydlet v udržované komunitě s bazénem a tenisovými kurty, ale bez starostí s údržbou velké zahrady. Upřednostňujete klidnější rezidenční čtvrť před hlavní turistickou zónou. Oceňujete blízkost golfových hřišť (Villamartín, Campoamor).
Kvalita dokončení odpovídá standardům roku 2023. Dům má nové povrchy v kuchyni a koupelně. Důraz je kladen na funkčnost – kuchyně je plně vybavená spotřebiči a dům je prodáván včetně nábytku. Technické prvky zahrnují dvojskla (Double Glazing) a optické připojení k internetu (Fiber Optic). Tepelné čerpadla zajišťují energeticky účinné klimatizaci.
Počáteční cena tohoto projektu je €163.000. V kontextu pobřeží Costa Blanca se jedná o dostupnou variantu pro rekonstruovaný dům se sdílenými vybaveními, což je vhodné pro vstup na realitní trh.
Lago Jardin nabízí strukturovaný životní styl. Oblast je hustě osídlena s bohatou nabídkou služeb, což zaručuje, že obchody a restaurace jsou v provozu celoročně. Ranní káva na terase a odpolední odpočinek u komunitního bazénu jsou součástí každodenního rytmu. Zimní teploty se průměrně pohybují mezi 12–26 °C, což umožňuje pobyt venku po celý rok.
Lago Jardin je plně urbanizovaná čtvrť. V docházkové vzdálenosti (172 m) je supermarket a lékárna (849 m). V okolí se nachází 27 lékáren a 24 bank, což ukazuje na silnou občanskou vybavenost. Dopravní dostupnost je zajištěna 12 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Pro cestování po pobřeží je však vhodnější vlastní automobil.
Mapa zobrazuje polohu domu v rámci urbanizace Lago Jardin. Modré značky představují pláže a golfová hřiště, červené značky pak městskou infrastrukturu (supermarkty, lékárny).
Lago Jardin je situován v části Torrevieja. Přestože je to vzdálenější od centra (cca 6 km), jeho poloha v kombinaci s dostupností k plážím a dálnicím dělá z této lokality vyvážené místo pro život na Costa Blanca.
Základní služby jsou velmi blízko. Obchod se smíšeným zbožím je vzdálen 172 m, lékárna 849 m. Pláže jako Cala de lo Ferri a Playa Rocío del Mar jsou vzdáleny přibližně 3 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno cca 36 km, což je cca 30 minut jízdy autem. Golfová hřiště se nachází v okolí 4–6 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a 3 854 hodinami sluníčka ročně. Nadmořská výška 20 m a mírný sklap terénu zajišťují dobrou cirkulaci vzduchu. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Platja del Cura (1,0 km) má prestižní Blue Flag. V okolí jsou také menší zátoky jako Cala Piteras (3,1 km). Sportovní vyžití zajišťuje Club de Golf Villamartín (3,9 km). V rámci komunity je k dispozici velký bazén a tenisové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
Lago Jardin je situován v části Torrevieja. Přestože je to vzdálenější od centra (cca 6 km), jeho poloha v kombinaci s dostupností k plážím a dálnicím dělá z této lokality vyvážené místo pro život na Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Na rozdíl od výrazně dražších projektů jako FALCO 8 nebo VILLA ROMA, které mají ceny nad 4 miliony eur, představuje Lago Jardin cenově dostupnou variantu. V porovnání s novými výstavbami v oblasti (např. u Benidormu) nabízí tento projekt výhodu již hotové, zavedené čtvrti. Je méně turisticky rušný než plážové hotely, ale nabízí lepší vybavenost než vzdálenější vnitrozemská sídla.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný dům. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje po celou dobu nákupu čestná, daty řízená doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID