Lago Jardin v Alicante predstavuje polo-odpojený rodinný dom situovaný v urbanizovanej oblasti blízko pobrežia. Projekt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu interiéru a inštaláciu klimatizácie. Dispozícia domu pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne na celkovej podlahovej ploche 43 m². K úpravám patrí aj moderná kuchyňa a priestranný obývací pasáž. Poloha v oblasti Lago Jardin poskytuje prístup ku komunálnym zariadeniam vrátane bazéna a tenisových kurtov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej štvrti Lago Jardin v blízkosti Torrevieja. Okolie je characterized by urbanizovanou krajinou s dostupnou infraštruktúrou na dosah chôdze. Vzdialenosť k pobrežiu Atlantického oceánu je približne 3 kilometre. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k obchodným centrám a službám.
Dom uspokojuje požiadavky na kompaktné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu. Dispozícia so spálňami na poschodí ponúka oddelenie denného a nočného pokoja. Krytá terasa slúži ako predlženie obývacieho priestoru. Renovácia v roku 2023 zabezpečuje štandard vybavenia zodpovedajúci súčasným nárokom na bývanie.
Hoci nejde o novostavbu v pravom zmysle slova, stavba bola v roku 2023 podrobená hlbokej rekonštrukcii. Tá zahŕňala výmenu povrchov, inštaláciu nových zariadení a optimalizáciu energetických vlastností. Technický stav odpovedá fondu novos renovovaných objektov.
Zastavaná plocha 43 m² kladie limity na veľkosť ubytovania. Parcela neponúka súkromný bazén, iba spoločenské vybavenie. Poloha si vyžaduje využitie automobilu pre prístup na pláž a do vzdialenejších služieb. Nie je to samostane stojaca vila.
Ref: VL006312
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim druhé bývanie v slnečnej klíme. Je to tiež vhodná investičná príležitosť pre prenájom. Kompaktnosť je výhodou pre tých, ktorí nechcú stráviť veľa času údržbou záhrady. Renovovaný stav znižuje počiatočné investície do opráv. Nie je ideálne pre veľké rodiny vyžadujúce viac priestoru.
Renovácia v roku 2023 prebehla s dôrazom na moderné materiály a funkčnosť. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou vybavenou novými spotrebičmi. Podlahy a steny používajú materiály odolné voči vlhkosti. Dvojité zasklenie prispieva k tepelnej izolácii. Kúpeľňa je zrekonštruovaná do štandardu používania v rámci dlhodobého pobytu. Tepelné čerpadlá zabezpečujú reguláciu teploty počas celého roka.
Cena je stanovená na úrovni 163 000 €. Vzhľadom na regionálne porovnanie v oblasti Costa Blanca sa jedná o konkurencieschopnú ponuku pre tento typ property. Variabilita ceny je daná menšou zastavanou plochou. Celkové náklady na prevádzku budú nízke vzhľadom na menší objem klimatizovaných priestorov.
Lago Jardin je rezidenčná oblasť navrhnutá pre komunitný život. Deň tu začína na južnej alebo východnej terase, čo je výhodné pre väčšinu dňa. Okolie je zvukovo aktívne, pretože ide o mestskú zónu susediacu s obchodnými中心ami. Infraštruktúra v okolí zahŕňa supermarket Mercadona vzdialený 650 metrov a reštaurácie pri bazéne. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť k službám pred izoláciou. Obyvatelia tu môžu využívať tenisové kurty a rozsiahle zelené plochy, ktoré sú súčasťou urbanizácie.
Lago Jardin sa nachádza v blízkosti Torrevieja, čo je známe námorné centrum. Okolie disponuje 27 lekárňami a 3 školami v okruhu 2 km. Vzdialenosť k nemocnici je 6,4 km. Z hľadiska mobility je k dispozícii 12 liniek MHD a 50 zastávok v okolí, čo znižuje závislosť na aute. Rýchly prístup k diaľniciam umožňuje pohodlné spojenie s ďalšími časťami pobrežia.
Mapa zobrazuje polohu Lago Jardin vzhľadom na hlavné dopravné ťahy a pobrežnú líniu. Oranžové značky označujú najbližšie pláže a zelené plochy zastupujú golfové ihriská. Modré čiary naznačujú prístupové cesty k letisku Alicante.
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v blízkosti hranice s provinciou Murcia. Táto oblasť je známa svojím suchším podnebím a vyšším počtom slnečných dní v porovnaní so severnejšími pobrežnými oblasťami. Torrevieja ako najbližšie veľkomesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.
Najbližší supermercado je vzdialený 172 metrov. Pobrežie s plážami Cala de lo Ferri a Playa Rocío del Mar je vzdialené približne 3 kilometre. Golfové ihriská Villamartín a Campoamor sú v dosahu 4 až 6 kilometrov. Luchthaven Alicante-Elche je vzdialený 36 kilometrov. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sa nachádzajú vzdialené 1,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Alicante sa vyznačuje viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C. Výhoda východnej a južnej orientácie spočíva v maximálnom využití denného svetla. Zimné teploty sú mirne, čo umožňuje využívanie terasy aj v chladnejších mesiacoch. Nadmorská výška 20 metrov nad morom zabezpečuje dobré veterné podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Platja del Cura je najbližším bodom na pobreží vzdialeným 1 km. Okolie ponúka prístup k viacerým modré vlajkami oceneným plážam. Golfové ihriská v okolí poskytujú možnosti pre aktívny oddych. Rekreačné vybavenie zahŕňa aj tenisové kurty priamo v lokalite Lago Jardin. Obdobie, kedy je teplota vody vhodná na kúpanie, trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v blízkosti hranice s provinciou Murcia. Táto oblasť je známa svojím suchším podnebím a vyšším počtom slnečných dní v porovnaní so severnejšími pobrežnými oblasťami. Torrevieja ako najbližšie veľkomesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s trhom na Costa del Sol, kde sa ceny za podobné nehnuteľnosti pohybujú výrazne vyššie, Lago Jardin v provincii Alicante ponúka cenovo dostupnejšiu alternatívu. Zatiaľ čo projekt v lokalite Marbella alebo Benissa vyžaduje investíciu nad 4 milióny eur, tu sa cenová hranica pohybuje pod 200 000 eur. Rozdiel je aj v štýle výstavby; zatiaľ čo pobrežie Malagy je známe luxusnými vilami, táto časť Costa Blanca sa sústredí na dostupnejšie kompaktné bývanie s vysokou štandardnou vybavenosťou služieb v okolí.
Maiko je expert na realitný trh špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokým poznaním Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáva kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID