Lago Jardin in Torrevieja präsentiert ein renoviertes Reihenhaus, das funktional und komfortabel eingerichtet ist. Mit einer Wohnfläche von 43 m² bietet dieses Objekt eine effiziente Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das 2023 renovierte Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage in städtischer Umgebung gewährleistet, dass tägliche Einrichtungen in erreichbarer Nähe sind, während die Gemeinschaftseinrichtungen das Wohnerlebnis ergänzen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein pflegeleichtes Zuhause in einem etablierten Viertel suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Lago Jardin, ein Teil der Gemeinde Torrevieja in der Provinz Alicante. Die Umgebung ist als städtisch und Wohngebiet klassifiziert. Die Küste liegt etwas mehr als drei Kilometer entfernt, was bedeutet, dass die Meeresbrise spürbar ist, direkte Touristenlärmbelästigung jedoch begrenzt bleibt. Die Nachbarschaft ist voll auf dauerhaftes Wohnen ausgerichtet, was sich im Vorhandensein verschiedener lokaler Einrichtungen widerspiegelt.
Mit einer Fläche von 43 m² ist dieses Haus besonders für Käufer geeignet, die ein „Lock-and-Leave“-Objekt ohne viel Aufwand suchen. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer erfüllt die Bedürfnisse eines Paares oder einer kleinen Familie, die effizienten Wohnraum vor großen Grundflächen bevorzugen. Die vorhandene Klimaanlage (Wärmepumpen) ermöglicht ein angenehmes Innenklima das ganze Jahr über, trotz der Sommerhitze.
Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde das Objekt 2023 umfassend renoviert. Den verfügbaren Daten zufolge wurden alle kritischen Elemente wie Küche und Badezimmer mit modernen Materialien erneuert. Dies bedeutet, dass der bauliche Zustand mit einem Neubau vergleichbar ist, ohne die Leerstandsrisiken oder Verzögerungen, die bei Neubauprojekten manchmal auftreten.
Käufer müssen die begrenzte Wohnfläche von 43 m² berücksichtigen. Dies ist kompakter als der Durchschnitt für dauerhaftes Wohnen. Die Parkingsituation ist öffentlich; es gibt keine private Garage oder einen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Entfernungen zum Flughafen Alicante (ca. 36 km) und zu den Stränden (ca. 3 km) erfordern für schnelle Mobilität ein eigenes Fahrzeug.
Ref: VL006312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Art von Haus passt gut zu einem Käufer, der ein unkompliziertes Ferienhaus oder eine erste Investition an der spanischen Küste sucht. Die Abmessungen eignen sich weniger für große Familien, aber ideal für ein Paar oder Singles, die einen Basis in Spanien suchen. Auch für Investoren, die eine Vermietung in Betracht ziehen, ist die Lage nahe Annehmlichkeiten und Stränden ein Plus, wobei die Entfernung zum Strand (3 km) die Zielgruppe auf Personen mit eigenen Transportmittel beschränkt. Die kürzliche Renovierung minimiert das Risiko unerwarteter Wartungskosten kurzfristig.
2023 wurde das Haus gründlich aktualisiert. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten. Im Obergeschoss verfügen die Schlafzimmer über Einbauschränke, die den Platz effizient nutzen. Das Badezimmer wurde mit neuen Sanitärgegenständen und Fliesen erneuert. Ein wichtiges technisches Detail ist die Installation von drei Luft-Luft-Wärmepumpen (Klimaanlage), die für Kühlung im Sommer und Heizung im Winter sorgen. Das Haus ist voll möbliert, was den Kauf für Expats vereinfacht.
Der Kaufpreis von 163.000 € positioniert dieses Objekt im Einstiegssegment des Immobilienmarktes an der Costa Blanca. Angesichts der kürzlichen Renovierung und der vollständigen Möblierung (inklusive) wird sofortige Bewohnbarkeit ohne zusätzliche Investitionen geboten. Für Käufer ist es relevant zu wissen, dass Gemeinschaftskosten für den Unterhalt der Pools und Gärten anfallen.
Lago Jardin bietet eine Wohnumgebung, die durch Stabilität und Anwesenheit geprägt ist. Der Bezirk ist bei ständigen Bewohnern und Langzeitgästen beliebt, was das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre sorgt, nicht nur in der Saison. Für die tägliche Routine bedeutet dies, dass Besuche im Supermarkt oder in der Apotheke zu Fuß möglich sind. Die unmittelbare Umgebung des Komplexes ist grün und großzügig gestaltet mit Gemeinschaftsgärten, die den städtischen Bau ringsum ausgleichen. Die Nähe zur N-332 sorgt für gute Verbindungen zu umliegenden Dörfern, bringt aber auch gewissen Verkehrslärm mit sich. Der Pool und die Tennisplätze fungieren als sozialer Mittelpunkt für die Nachbarschaft.
Das direkte Wohnumfeld von Lago Jardin ist praktisch organisiert. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich eine Apotheke und verschiedene Supermärkte. Das Vorhandensein von über 30 Restaurants in der Nähe deutet auf ein reichhaltiges kulinarisches Angebot hin, von lokalen Tapasbars bis zu internationalen Küchen. Für die medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 6,4 km entfernt, sowie verschiedene Zahnarztpraxen in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Autobahnen, die Torrevieja mit Alicante und Murcia verbinden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Lago Jardin in Torrevieja. Blaue Markierungen zeigen die Nähe zum Mittelmeer in ca. 3 km Entfernung. Grüne Zonen um das Projekt herum spiegeln das Vorhandensein der Gemeinschaftsgärten und des Erholungsgebiets wider. Die Autobahn AP-7 ist über die N-332 erreichbar.
Innerhalb der Region Costa Blanca nimmt Torrevieja eine zentrale Position zwischen Alicante und Cartagena ein. Lago Jardin liegt auf der Südseite von Torrevieja, Richtung der Küstenorte Orihuela Costa. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt (Torrevieja) als auch zu den ruhigeren Küstendörfern weiter draußen wünschen. Die Region ist verstädtert, mit wenig unberührter Natur, bietet aber viel Komfort und Sicherheit.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist für dieses Projekt unerlässlich. Der nächste Strand, Cala de lo Ferri, ist 2,8 km entfernt. Obwohl er zu Fuß erreichbar ist, ist dies im Sommer wegen der Hitze weniger komfortabel. Der Flughafen Alicante liegt etwa 36 km entfernt, was zu einer Fahrzeit von ca. 30-40 Minuten führt. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen in der Nähe, darunter den Club de Golf Villamartín in 3,9 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit verschiedenen Linien in der Nähe verfügbar, allerdings variieren die Frequenzen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torrevieja ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist es eine der sonnigsten Regionen Europas. Die Höhenlage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle zur Küste (1,7 %) sorgen für einen natürlichen Wärmeabfluss. Die Badesaison dauert im Durchschnitt fünf Monate, wenn die Wassertemperatur 20 °C übersteigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet verschiedene kleine Strände (Calas) wie Cala Piteras und Playa Rocío del Mar. Diese sind bekannt für klares Wasser und sind bei Tauchern und Schnorchlern beliebt. Für die Erholung an Land bietet die Region verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter die bekannte Anlage von Villamartín. Das Projekt selbst verfügt über Tennisplätze und einen großen Pool, sodass auch direkt am Haus Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Region Costa Blanca nimmt Torrevieja eine zentrale Position zwischen Alicante und Cartagena ein. Lago Jardin liegt auf der Südseite von Torrevieja, Richtung der Küstenorte Orihuela Costa. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang sowohl zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt (Torrevieja) als auch zu den ruhigeren Küstendörfern weiter draußen wünschen. Die Region ist verstädtert, mit wenig unberührter Natur, bietet aber viel Komfort und Sicherheit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Benissa oder Altea, die als Referenz in den Daten genannt werden, aber Preise über 4 Millionen € haben, bietet Lago Jardin ein völlig anderes Segment des Marktes. Während die nördliche Costa Blanca auf Luxusvillen mit großen Grundstücken und Exklusivität ausgerichtet ist, bietet dieser Standort in Torrevieja Wert für Geld, Komfort und eine aktivierte Gemeinschaft. Der Investitionspreis von 163.000 € steht im scharfen Kontrast zu den Millionen in der Vergleichsgruppe, was darauf hinweist, dass dieses Objekt für den Massenmarkt oder Einstiegsinvestoren gedacht ist, nicht für das High-End-Luxussegment. Der Lebensstil ist hier städtischer und physisch kompakter.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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