Ova se nekretnina nalazi u urbanizaciji Lago Jardin, u sklopu grada Torrevieje u pokrajini Alicante. Riječ je o poluoprtoj kući (townhouse) s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, smještenoj na dvije razine. Ukupna stambena površina iznosi 43 m². Objekt je u 2023. godini temeljito renoviran, uključujući novu klimatizaciju i unutarnju opremu. Nalazi se u okviru zajednice sa zajedničkim bazenom i zelenim površinama, na približno tri kilometra od morske obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbaniziranoj zoni Lago Jardin. Okolica je pretežito stambena s niskom izgradnjom. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine i restorani, dok je more i šetnica na udaljenosti od nekoliko kilometara. Nadmorska visina lokacije je oko 20 metara, što osigurava ravan teren bez zahtjevnih uspona.
Raspored je razdijeljen na prizemlje i kat. Prizemlje uključuje dnevni boravak, kuhinju i gostinski toalet, dok je na katu spavaća zona. Obujam kuće od 43 m² odgovara potrebama za stanovanje jednog para ili manje obitelji, uz logističku jednostavnost održavanja manje površine. Postojanje privatne terase omogućuje boravak na svježem.
Iako je riječ o starijoj građevini, 2023. godine izveden je potpeli renovacija. Objekt je u stanju za useljenje bez potrebe za dodatnim radovima. Instalacije su u funkciji, a procjena energetske učinkovitosti odgovara standardima za ovu vrstu renovirane stambene građevine u Španjolskoj.
Stambena površina je ograničena na 43 m², što znači manju kupaonicu bez kadice. Nema privatnog parkirnog mjesta, već se parkiranje obavlja na javnim površinama oko urbanizacije. Udaljenost od plaže zahtijeva prijevoz vozilom ili biciklom. Zajednički bazen nije grijan, što ograničava korištenje tijekom hladnijih mjeseci.
Ref: VL006312
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj model nekretnine odgovara pojedincima ili parovima koji traže funkcionalno prebivalište s manjom površinom održavanja. Pogodno je za one koji ne traže veliku kuću, nego preferiraju blizinu sadržaja zajednice. Praktična je opcija za ulagače koji traže objekt za turistički najam zbog blizine bazena i obale. Također, zadovolji potrebe kupaca s ograničenim budžetom koji žele 'ključ u ruke' stan bez renovatorskih rizika. Konfiguracija s dvije spavaće sobe omogućuje povremene goste. Neće biti idealna za velike obitelji koje zahtijevaju više privatnosti ili mnogo prostora za skladištenje. Lokacija je primjerena za vozače koji svakodnevno putuju automobilom.
Renovacija iz 2023. godine donijela je nove materijale i opremu. Podovi su vjerojatno keramički radi lakoća održavanja i hlađenja. Kuhinja je opremljena, što znači da sadrži elemente za kuhanje i spremište. Prozori su vjerojatno double glazing (dvostruka stakla), što pridonosi izolaciji. Kupaonica je obnovljena. Sustav klimatizacije s tri jedinice omogućuje kontrolu temperature u različitim zonama kuće. Vanjski radovi uključuju održavanje fasade i zajedničkih zelenih površina. kvaliteta izvedene renovacije bit će ovisiti o korištenim standardima, no prema opisu koriste se trajni i funkcionalni materijali.
Cijena nekretnine iznosi 163.000 € za kompletno renoviranu kuću. Ovaj iznos predstavlja ulaznu cijenu za tržište stanova i manjih kuća u ovoj regiji, posebice s obzirom na to da je riječ o zasebnom objektu umjesto stana. Cijena uključuje namještaj i opremu, što smanjuje troškove useljenja. Održavanje je povoljnije zbog manje kvadrature, ali se treba računati na mjesečne naknade za zajedničke površine.
Lago Jardin je urbanizacija koja funkcionira kao malogradska zajednica. Način života ovdje je mirniji u usporedbi s centrom Torrevieje, ali ipak nudi osnovne pogodnosti. Riječ je o kombinaciji stalnih stanovnika i turističkih najmoprimaca. Okolica je planirana s dosta zelenila, pješačkih staza i rekreativnih površina. Budući da se radi o prostranoj zajednici, postoji određeni život tijekom cijele godine. Dnevne aktivnosti mogu se organizirati oko lokalnih trgova, sportskih terena ili odlaska na obalu. Kroz ulice nema prometnog preopterećenja, što pogoduje obiteljskom životu ili umirovljenicima koji traže sigurnu okolinu. Prisutnost restorana uz bazen u sklopu zajednice dodaje socijalnu komponentu.
Okolica Lago Jardin je razvijena stambena zona. U krugu od jednog kilometra nalazi se nekoliko supermarketa i pekara, što omogućuje brzu kupnju svježih namirnica. Torrevieja, grad s bogatijom ponudom bolnica, tržnica i administrativnih centara, udaljena je oko 6 kilometara. Pješačke šetnjice su planirane unutar urbanizacije. Noćni život je miran. Za intenzivniji sadržaj potrebno je koristiti automobil do obale ili centra grada. Zbog velikog broja stranog stanovništva, dostupni su različiti međunarodni restorani i kafići u široj okolici.
Kartografski prikaz ukazuje na smještaj nekretnine unutar bloka Lago Jardin. Vidljiva je struktura ulica i organizacija zajedničkih zona. Označeni su pristupni put do nekretnine, kao i položaj parkirnih mjesta u krugu. Također su naznačene točke zanimanja kao što su najbliži supermarketi i ulazi u urbanizaciju.
Lago Jardin se nalazi u južnom dijelu Costa Blance, između Torrevieje i Orihuele. Pozicioniran je unutrašnje od glavneobalne ceste N-332, ali s dobrim pristupom lokalnim putevima. Ova mikrolokacija je dio većeg područja koje privlači godišnje turiste i stalne stanovnike iz sjeverne Europe. U usporedbi s sjevernijim dijelovima Alicantea, ovdje su cijene nekretnina niže.
Najbliža plaža, Platja del Cura, nalazi se na približno 3 km udaljenosti. Do nje je moguće doći automobilom u nekoliko minuta. Supermarket Mercadona je udaljen oko 650 metara, što je udaljenost pogodna za hod. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) smješten je oko 36 km zračne linije, što put automobilom traje otprilike 30-40 minuta ovisno o prometu. Golf klubovi kao što su Villamartín i Campoamor nalaze se na vožnji od 10-15 minuta. Javni prijevoz postoji, ali je frekvencija retka u usporedbi s većim gradovima.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Alicante karakterizira se toplim i suhim klimatom. Godišnje se bilježi oko 3.850 sunčanih sati. Prosječna temperatura kreće se od 12°C u zimskim mjesecima do 26°C ljeti. Temperatura mora omogućuje kupanje tijekom pet mjeseci godišnje. Položaj nekretnine na 20 metara nadmorske visine osigurava protok zraka. Kako je orijentacija kuće miješana (istok-jug), moguće je ostvariti dovoljno dnevne svjetlosti uz zaštitu od najjačih popodnevnih vrućina na terasi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko plaža, uključujući Cala de lo Ferri i Playa Rocío del Mar. Ovo su pretežito šljunčane i pješčane plaže. Modri plamenici (Blue Flag) često označavaju kvalitetu vode u ovoj regiji. Zajednica Lago Jardin nudi veliki zajednički bazen i restoran koji djeluje tijekom sezone, što smanjuje potrebu za izlaskom za ručkom. U okolici postoje golf tereni (Villamartín, Campoamor). Pješačke staze vode od kuće do šireg područja.
Izvor: OpenStreetMap
Lago Jardin se nalazi u južnom dijelu Costa Blance, između Torrevieje i Orihuele. Pozicioniran je unutrašnje od glavneobalne ceste N-332, ali s dobrim pristupom lokalnim putevima. Ova mikrolokacija je dio većeg područja koje privlači godišnje turiste i stalne stanovnike iz sjeverne Europe. U usporedbi s sjevernijim dijelovima Alicantea, ovdje su cijene nekretnina niže.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
U poređenju s projektima poput FALCO 8 LUXURY HOUSE u Benissi ili VILLA ROMA u Finestratu, ova nekretnina u Lago Jardin pripada potpuno drugom segmentu tržišta. Dok su navedeni primjerci luksuzne vile s cijenama iznad 4 milijuna eura, Lago Jardin nudi pristupačniji 'entry-level' proizvod na tržištu Costa Blance. Lokacija u Torrevieji je urbanija i gušće naseljena od ekskluzivnih obalnih lokacija na sjeveru (Benissa/Altea), ali nudi bogatije sadržaje i nižu cijenu po kvadratu. U usporedbi s novimogradnjom koja se tek gradi, ova kuća nema prednost novih betonskih konstrukcija, ali je operativna i spremna za stanovanje odmah. Kupci ovdje ne plaćaju 'premium' lokaciju na prvoj liniji mora niti luksuzne sadržaje, već plaćaju funkcionalnost i blizinu obali. Za razliku od izoliranih vila, ovdje je život u zajednici zajamčen.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, analitičke savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID