Esta moradia geminada renovada, situada na comunidade Lago Jardin em Alicante, oferece uma área habitacional de 43 m² distribuída por dois pisos. A propriedade, com orientação Leste e Sul, foi totalmente renovada em 2023, apresentando acabamentos modernos e ar condicionado. Com dois quartos e uma casa de banho, a casa fica a 172 metros de um supermercado e a curta distância das praias da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Lago Jardin, uma zona urbana residencial na região de Alicante. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, com serviços essenciais como um supermercado a poucos metros. A área está bem ligada, mantendo uma atmosfera relaxada típica das zonas residenciais costeiras.
Com uma área de 43 m², esta casa está desenhada para otimizar o espaço, ideal para um casal ou como residência de férias. A disposição prevê uma zona dia luminosa no piso térreo com cozinha equipada e uma casa de banho de serviço, enquanto os quartos se encontram no piso superior, garantindo privacidade. O terraço privado coberto adiciona espaço exterior habitável.
Embora não seja uma construção nova, a propriedade foi sujeita a uma renovação completa em 2023. Esta intervenção atualizou as infraestruturas hidráulicas e elétricas, bem como os acabamentos internos, elevando o padrão do imóvel aos níveis das construções modernas, com particular atenção à eficiência energética e estética contemporânea.
É importante notar que a área habitacional é de 43 m², o que oferece um espaço compacto. Sendo uma moradia geminada, as paredes perimetrais são partilhadas com os vizinhos. A propriedade não dispõe de jardim privado, mas sim de espaços comuns. A distância até ao centro de Torrevieja é de cerca de 6 km, não ficando no coração da cidade.
Ref: VL006312
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma casa pronta a habitar sem necessidade de obras, ideal como entrada no mercado espanhol ou como casa de férias. É particularmente adequada para um casal ou para quem não necessita de espaços excessivamente grandes. A configuração em dois níveis oferece separação entre a zona notte e dia, útil também para receber hóspedes. A presença de três bombas de calor torna-a confortável durante todo o ano, sendo uma opção válida mesmo para estadias de inverno fora de época.
A renovação de 2023 elevou significativamente a qualidade da propriedade. A cozinha está totalmente equipada e mobilada, com materiais modernos e acabamentos cuidados. As casas de banho foram renovadas com atenção aos detalhes. Um ponto forte é a instalação de três bombas de calor para o climatização, garantindo um controlo eficiente da temperatura tanto no verão como no inverno. O imóvel inclui vidros duplos para isolamento térmico e acústico e está equipado com fibra ótica, elementos que confirmam a modernização do imóvel.
O preço de partida para esta propriedade é de €163.000. Este valor reflete a renovação completa recente e a inclusão da mobília. Considerando as dimensões e a localização, o preço posiciona o imóvel numa faixa acessível do mercado local. No entanto, deve ter em conta as despesas de manutenção da comunidade para as áreas comuns como a piscina.
Viver aqui significa abraçar um estilo de vida mediterrânico prático e confortável. As manhãs podem começar com um café no terraço privado coberto, aproveitando a orientação leste para desfrutar da luz fresca da manhã. A orientação sul garante luz natural durante o resto do dia. A proximidade imediata de um supermercado (apenas 172 m) facilita a gestão diária, tornando as compras simples sem necessidade de utilizar o carro. A área de Lago Jardin é conhecida pelos seus amplos espaços verdes, oferecendo um ambiente social ativo à volta da piscina comunitária e dos campos de ténis. É uma localização que favorece a socialização e a vida ao ar livre, mantendo a privacidade da própria habitação.
O ambiente circundante é o de uma zona urbana bem servida. A menos de um quilómetro encontra-se a Platja del Cura, tornando o mar acessível a pé ou de bicicleta devido à inclinação suave (1.7%). A cidade de Torrevieja, com a sua oferta de serviços e lazer, fica a curta distância de carro. A presença de 170 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta culinária variada. A atmosfera é a duma comunidade internacional: Lago Jardin é povoada por residentes de diversas nacionalidades, criando um ambiente dinâmico e aberto.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade em relação ao mar e aos serviços principais. Destaca-se a proximidade imediata das áreas verdes e dos serviços diários, bem como a distância curta das autoestradas principais para chegar ao aeroporto e outras cidades como Alicante e Múrcia.
Lago Jardin situa-se na zona sul da Costa Blanca, perto de Torrevieja. Esta posição é central em relação às localidades costeiras mais importantes da zona, como Orihuela Costa. Oferece um bom compromisso entre a vida urbana de Torrevieja e as zonas mais turísticas da costa.
A localização é estratégica para quem não quer depender totalmente do carro. O supermercado Mercadona fica a cerca de 650 metros e outro ainda mais próximo a 172 metros. O hospital mais próximo está a 6.4 km. Em termos de deslocações aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 49 km, enquanto Valência se encontra a 169 km. Para o golfe, o Club de Golf Villamartín fica a cerca de 4 km de distância.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Alicante é um grande ponto forte. Com uma temperatura média anual de 18.7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a vida ao ar livre é possível quase todo o ano. A temporada de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade com a costa mitigam as temperaturas estivais, criando um microclima agradável e seco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa vizinha oferece várias opções balneares. Cala de lo Ferri está a 2.8 km e Playa Rocío del Mar a 3.0 km. A Platja del Cura, a mais próxima a cerca de 1 km, é facilmente acessível. Para os amantes do desporto, há três campos de golfe nos arredores: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas. A própria comunidade dispõe de campos de ténis e amplos espaços verdes.
Fonte: OpenStreetMap
Lago Jardin situa-se na zona sul da Costa Blanca, perto de Torrevieja. Esta posição é central em relação às localidades costeiras mais importantes da zona, como Orihuela Costa. Oferece um bom compromisso entre a vida urbana de Torrevieja e as zonas mais turísticas da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparado com outras localidades da Costa Blanca, Torrevieja e a zona de Lago Jardin oferecem uma cotação imobiliária mais acessível do que localidades como Alicante cidade ou Benidorm, mantendo uma alta densidade de serviços. Ao contrário das zonas residenciais fechadas e exclusivas da Vega Baja, aqui encontra-se uma atmosfera mais urbana e cosmopolita. As propriedades nesta zona são frequentemente mais compactas do que as villas de luxo de Villamartín, mas oferecem uma gestão mais simples e uma comunidade mais vivaz. Comparando com o norte da Costa Blanca, esta zona goza de um clima ligeiramente mais seco e ameno durante o inverno, tornando-a adequada também para residência invernal. A proximidade de três campos de golfe torna-a competitiva relativamente a outros complexos turísticos da região, oferecendo, no entanto, também acesso direto à praia.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos baseados em dados durante todo o processo de compra.
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