Denne nybyggede villa er beliggende inden for Las Colinas Golf & Country Club-fællesskabet, ca. 79 meter over havets overflade. Ejendommen har et boligareal på 550 m² og en privat grund på 1.300 m². Indendørs er der fire soveværelser og fem badeværelser fordelt på flere niveauer, herunder en kælder. Bygningen er udstyret med et centraliseret klimaanlæg, centralvarme og termoruder. Det private poolområde og de store terrasser, herunder en solarium og en overdækket terrasse, er integreret i arkitekturen. Beliggenheden tilbyder udsigt over haven og de omkringliggende golfbaner.
Sammenlignet med andre luksusejendomme i regionen, som dem nævnt i Benissa eller Altea, tilbyder denne villa en anden kontekst, mere orienteret mod 'resort' end den traditionelle kystby. Mens Benissa og Altea tilbyder umiddelbare havudsigt og et mere historisk præg, tilbyder Las Colinas et plejet, planlagt og meget roligt miljø, ideelt for dem, der søger privatliv. Prisen på 2,9 millioner euro er konkurrencedygtig i forhold til lignende villaer i La Finca (Madrid) eller andre eksklusive områder på Costa Blanca, idet der tages højde for kvadratmeteren og inklusionen i det eneste golfkompleks i området. Afstanden fra havet (6 km) er dog en markant faktor i forhold til 'strand-front' villaer i andre byer, hvilket retfærdiggør prisen baseret mere på golfens eksklusivitet end på direkte udsigt til havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Anlægget ligger i Las Colinas Golf, et urbaniseret område i regionen Alicante. Afstanden i fugleflugt til hovedgolfbanen er 111 meter. Grunden er skrånet med en højde på 79 meter, hvilket fremmer den panoramiske udsigt. Området er kendetegnet ved lav befolkningstæthed og tilstedeværelsen af velplejede grønne områder. Adgangen sker via en privat vej, der fører til den overdækkede indkørsel. Den lokale infrastruktur omfatter et internt vejnet belagt med asfalt og belysning.
Ejendommen opfylder boligbehov med adskilte rum til dagligliv og underholdning. I stueplan er der et soveværelse med eget badeværelse, hvilket er nyttigt for gæster eller liv på ét plan. Køkkenet og spisearealet er forbundet i et open plan-koncept. Tilstedeværelsen af en elevator letter bevægelsen mellem etagerne. De udendørs arealer, herunder den private have og poolen, giver mulighed for udendørs aktiviteter i privat isolation. Kælderen giver ekstra opbevaringsplads.
Den matrikulære klassifikation er nybyggeri (Property). Strukturen inkluderer moderne materialer som marmorgulve på stueplan og termovinduer. Færdiggørelsen af bygningen med alle faciliteter som aircondition og alarmsystem gør ejendommen klar til øjeblikkelig brug. Solterrassen og det boblebad på taget er en integreret del af det arkitektoniske design med fokus på udendørs sommerbrug. Terrassernes orientering udnytter dagslyset det meste af dagen.
Projektet inkluderer ikke kommercielle tjenester direkte inden for boligenheden. Da det er en privat villa, er der ingen fælles tjenester eller portnerfaciliteter i selve boligen, selvom den ligger i et samfund med tjenester. Afstanden til væsentlige faciliteter som hospital er ca. 12 km, hvilket kræver brug af et køretøj. Ejendommen er ikke på én etage, hvilket indebærer tilstedeværelsen af trapper eller afhængighed af elevatoren for at nå hovedsuiten og solariet. Der er ingen strande, der er tilgængelige til fods direkte fra ejendommen.
Denne villa imødekommer behovet for store og adskilte rum, hvilket er typisk for familier eller par, der søger en primær bolig eller et prestige-fritidshjem. Tilstedeværelsen af fire soveværelser gør det muligt ofte at have gæster uden at gå på kompromis med privatlivet. Området er velegnet til dem, der værdsætter stilhed og privatliv i forhold til mere tæt bebyggede byområder. Nærheden til golfbanen (111 meter) gør den funktionel for dem, der spiller denne sport regelmæssigt. Faciliteterne med elevator og værelser på flere niveauer passer til familier med behov for intern tilgængelighed eller som ønsker adskilte rum til nat og dag. Fraværet af direkte trafikstøj, som er typisk for lukkede boligområder, fremmer roen.
Strukturen præsenterer finish valgt for holdbarhed og æstetik. Gulvene i stueplan er af marmor, et materiale valgt for dets evne til at reflektere lys og robusthed. Termisk isolering er sikret med termoruder, som også bidrager til lydisolering. Aircondition og centralvarme kan styres autonomt. Arkitekturen integrerer elementer som bonsai-træet ved indgangen og den slyngede pool, som kræver havepleje. Tilstedeværelsen af en kælder øger det nyttige areal, ideelt som vaskerum eller lager. Den interne elevator er et teknisk element, der tilføjer funktionel værdi, især for fordelingen på tre beboelsesplaner.
Listeprisen for denne ejendom er fastsat til 2.888.000 €. Dette beløb afspejler boligareal på 550 m² og grunden på 1.300 m². Omkostningen pr. kvadratmeter ligger i den høje ende i forhold til det lokale marked, begrundet af beliggenheden inden for golfresorten og luksusfinish som marmor. Salget inkluderer fuldt møblering. Der er ingen indikationer af prisvariationer for forskellige typer inden for denne specifikke matrikulære reference. Ejendommen er en enkelt enhed.
Hverdagen i denne residens er defineret af privatliv og kontakt med det velplejede udendørs miljø. De store gulv-til-loft vinduer i stueplan muliggør en visuel overgang mellem inde- og udeliv med poolen. Morgenen kan startes med kaffe på det private terrasseareal ved hovedsuiten på første sal. Eftermiddagene kan tilbringes i den friforms pool eller det overdækkede udendørs spiseområde. Den høje beliggenhed tilbyder en udsigt, der åbner sig over golfbanerne og middelhavsvegetationen. Solterrassen med boblebad er et rum til aftenafslapning, hvor man udnytter regionens milde klima. Den bløde belysning af de udendørs arealer forlænger brugen af udendørsområderne ud i aftenen.
Beliggenheden i Las Colinas Golf indebærer en rolig dagligdag, afstand fra de mere kaotiske bycentre. Med 3.889 indbyggere i området er befolkningstætheden lav. Til dagligvarer er der et supermarked 471 meter væk i fugleflugt, tilgængeligt med en kort tur. Det lokale kulinariske tilbud inkluderer 9 restauranter inden for en radius på 2 km. For mere specifikke medicinske tjenester som hospital skal man køre ca. 12 km. Brug af bil er praktisk nødvendigt for ikke-lokale ture, selvom der er gangområder i resortet. Tilstedeværelsen af 9 offentlige transportstop i nærheden tilbyder begrænsede men eksisterende forbindelser med omkringliggende områder.
Kortet viser placeringen af villaen inden for Las Colinas Golf-anlægget. Bemærk afstanden på 111 meter til golfbanen og de ca. 6 km i fugleflugt fra kysten. Området er afgrænset af grønne arealer og interne vejveje.
Las Colinas Golf ligger i den sydlige del af Costa Blanca i provinsen Alicante. I forhold til andre områder i regionen som Benidorm mod nord eller Torrevieja mod syd tilbyder dette område større eksklusivitet og lavere turistmasse. Den strategiske position muliggør ankomst til byen Alicante og dens lufthavn på ca. 40-50 minutter i bil. Regionen er godt forbundet via motorvejen A-7 (AP-7), der muliggør hurtige ture til Valencia mod nord eller Murcia mod syd. Området er kendetegnet ved at være et boligenclave af højt niveau omgivet af naturlige og landlige landskaber.
Med hensyn til transport er den nærmeste lufthavn Alicante-Elche (ALC), beliggende ca. 39 km væk i fugleflugt, hvilket gør internationale rejser praktiske. Costa Blanca tilbyder forskellige kystbyer; de nærmeste strande som Playa Barranco Rubio og Playa de Campoamor ligger ca. 6,2 km og 6,3 km væk i fugleflugt. Dette betyder, at havet ikke er direkte ved huset, men kan nås på få minutter i bil. For golfentusiaster er Las Colinas golfbane tilgængelig til fods (111 meter), mens andre baner som Real Club de Golf Campoamor ligger 2,7 km væk. Området betjenes af 3 offentlige transportlinjer med 9 stoppesteder, hvilket lette bevægelsen for dem, der ikke ønsker at køre.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Alicante på denne højde (79 m) er tørt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 18,3 °C. Beliggenheden tilbyder ca. 3.848 solskinstimer om året, hvilket garanterer en lys eksponering det meste af året. Udendørs ophold fremmes af en badesæson på ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. Eksponeringen af terrasser og pool skal tage højde for intensiteten af solen om sommeren, som dog mildnes af havbrisen fra kysten, ca. 6 km væk. Det omgivende miljø med golfbanen og den private have bidrager til et køligere mikroklima i forhold til bymidten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De mest tilgængelige strande som Playa Barranco Rubio og Playa de Aguamarina ligger ca. 6,3 km væk og tilbyder bade faciliteter. Køreturen er kort, men det tillader ikke at gå der til. Til sport er beliggenheden strategisk: udover hovedgolfbanen på 111 meter er der tre andre golfmuligheder inden for 3,2 km. Rekreationen på ejendommen fokuserer på den private pool og solterrassen med boblebad. Der er ingen specifikke data om tilstedeværelsen af fitnesscentre eller offentlige sportsfaciliteter direkte i boligkomplekset, men det naturlige omgivelser inviterer til gåture og udendørs aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Las Colinas Golf ligger i den sydlige del af Costa Blanca i provinsen Alicante. I forhold til andre områder i regionen som Benidorm mod nord eller Torrevieja mod syd tilbyder dette område større eksklusivitet og lavere turistmasse. Den strategiske position muliggør ankomst til byen Alicante og dens lufthavn på ca. 40-50 minutter i bil. Regionen er godt forbundet via motorvejen A-7 (AP-7), der muliggør hurtige ture til Valencia mod nord eller Murcia mod syd. Området er kendetegnet ved at være et boligenclave af højt niveau omgivet af naturlige og landlige landskaber.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL302890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
