Denne nybygde villaen ligger i samfunnet Las Colinas Golf & Country Club, ca. 79 meter over havet. Eiendommen har et bruksareal på 550 m² og en privat tomt på 1.300 m². Innvendig er det fire soverom og fem bad fordelt på flere nivåer, inkludert en kjeller. Bygget er utstyrt med et sentralisert klimaanlegg, sentralfyr og vinduer med doble glass. Det private poolområdet og de store terrassene, inkludert en solterrasse og en overbygget terrasse, er integrert i arkitekturen. Beliggenheten tilbyr utsikt over hagen og de omkringliggende golfbanene.
Sammenlignet med andre luksuseiendommer i regionen, som de som er nevnt i Benissa eller Altea, tilbyr denne villaen en annen kontekst, mer orientert mot 'resort' enn den tradisjonelle kystbyen. Mens Benissa og Altea tilbyr umiddelbar havutsikt og en mer historisk karakter, tilbyr Las Colinas et velforsykt, planlagt og veldig rolig miljø, ideelt for de som søker privatliv. Prisen på 2,9 millioner euro er konkurransedyktig i forhold til lignende villaer i La Finca (Madrid) eller andre eksklusive områder på Costa Blanca, med tanke på kvadratmeteren og inkluderingen i det eneste golfkomplekset i området. Avstanden fra havet (6 km) er likevel en markant faktor i forhold til 'strand-front' villaer i andre byer, noe som rettferdiggjør prisen basert mer på golfens eksklusivitet enn på direkte utsikt over havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Anlegget ligger i Las Colinas Golf, et urbanisert område i regionen Alicante. Avstanden i fuglefly til hovedgolfbanen er 111 meter. Tomten er skrånet med en høyde på 79 meter, noe som fremmer den panoramiske utsikten. Området kjennetegnes av lav befolkningstetthet og tilstedeværelsen av velpleide grøntområder. Adgangen skjer via en privat vei som fører til den overbyggede innkjørselen. Den lokale infrastrukturen omfatter et internt veinett belagt med asfalt og belysning.
Eiendommen oppfyller boligbehov med separate rom for dagligliv og underholdning. I bakkeplan er det et soverom med eget bad, nyttig for gjester eller liv på ett plan. Kjøkkenet og spisestuen er koblet sammen i en åpen planløsning. Tilstedeværelsen av en heis letter bevegelsen mellom etasjene. De utendørsområdene, inkludert den private hagen og bassenget, muliggjør utendørsaktiviteter i privat isolasjon. Kjelleren gir ekstra lagerplass.
Den matrikulære klassifiseringen er nybygg (Property). Strukturen inkluderer moderne materialer som marmorgulv i bakkeplan og termovinduer. Ferdigstillelsen av bygget med alle fasiliteter som aircondition og alarmsystem gjør eiendommen klar for umiddelbar bruk. Solterrassen og boblebadet på taket er en integrert del av den arkitektoniske designen med fokus på utendørs sommerbruk. Terrassenes orientering utnytter dagslyset størstedelen av dagen.
Prosjektet inkluderer ikke kommersielle tjenester direkte innenfor boligenheten. Siden dette er en privat villa, er det ingen felles tjenester eller portvaktfaciliteter i selve boligen, selv om den ligger i et samfunn med tjenester. Avstanden til essensielle fasiliteter som sykehus er ca. 12 km, noe som krever bruk av et kjøretøy. Eiendommen ligger ikke på ett plan, noe som innebærer tilstedeværelse av trapper eller avhengighet av heisen for å nå hovedsviten og solariet. Det er ingen strender som er direkte tilgjengelige til fots fra eiendommen.
Denne villaen imøtekommer behovet for store og separate rom, som er typisk for familier eller par som søker et primærbolig eller et fritidshjem med prestisje. Tilstedeværelsen av fire soverom gjør det mulig ofte å ha gjester uten å gå på kompromiss med privatlivet. Miljøet er passende for de som verdsetter stillhet og privatliv i forhold til mer tett bebygde byområder. Nærheten til golfbanen (111 meter) gjør den funksjonell for de som utøver denne sporten regelmessig. Fasilitetene med heis og rom på flere nivåer passer familier med behov for intern tilgjengelighet eller som ønsker separate rom for natt og dag. Fraværet av direkte trafikkstøy, som er typisk for lukkede boligområder, fremmer roen.
Strukturen presenterer en finish valgt for holdbarhet og estetikk. Gulvene i bakkeplan er av marmor, et materiale valgt for sin evne til å reflektere lys og robusthet. Termisk isolering sikres med vinduer med dobbel glass, som også bidrar til lydisolering. Aircondition og sentralfyr kan styres autonomt. Arkitekturen integrerer elementer som bonsaitreet ved inngangen og den slyngede bassenget, som krever hagestell. Tilstedeværelsen av en kjeller øker det nyttige arealet, ideelt som vaskerom eller lager. Den interne heisen er et teknisk element som legger til funksjonell verdi, spesielt for fordelingen på tre beboelsesplan.
Listeprisen for denne eiendommen er satt til 2.888.000 €. Dette beløpet reflekterer bruksarealet på 550 m² og tomten på 1.300 m². Kostnaden per kvadratmeter ligger i den høye enden i forhold til det lokale markedet, begrunnet av beliggenheten innenfor golfresorten og luksusfinish som marmor. Salget inkluderer full møblering. Det er ingen indikasjoner på prisvariasjoner for forskjellige typer innenfor denne spesifikke matrikulære referansen. Eiendommen er en enkelt enhet.
Hverdagen i denne residensen er definert av privatliv og kontakt med det velpleiede utendørsmiljøet. De store vinduene fra gulv til tak i bakkeplan muliggjør en visuell overgang mellom inne- og uteliv med bassenget. Morgenen kan startes med kaffe på det private terrasseområdet ved hovedsviten i første etasje. Ettermiddagene kan tilbringes i den friformede bassenget eller det overbyggede utendørs spisearealet. Den høye beliggenheten tilbyr en utsikt som åpner seg over golfbanene og middelhavsvegetasjonen. Solterrassen med boblebad er et rom for kveldsavkoppling hvor man utnytter regionens milde klima. Den myke belysningen av utendørsarealene forlenger bruken av uterommene ut i kvelden.
Beliggenheten i Las Colinas Golf innebærer et rolig dagligliv, avstand fra de mer kaotiske bysentrene. Med 3.889 innbyggere i området er befolkningstettheten lav. For dagligvarer er det en matbutikk 471 meter unna i fuglefly, tilgjengelig med en kort tur. Det lokale gastronomiske tilbudet inkluderer 9 restauranter innenfor en radius på 2 km. For mer spesifikke medisinske tjenester som sykehus må man reise ca. 12 km. Bruk av bil er praktisk nødvendig for ikke-lokale turer, selv om det er gangområder i resortet. Tilstedeværelsen av 9 kollektivtransportstopper i nærheten tilbyr begrensede men eksisterende forbindelser med omkringliggende områder.
Kartet viser plasseringen av villaen innenfor Las Colinas Golf-anlegget. Merk avstanden på 111 meter til golfbanen og de ca. 6 km i fuglefly fra kysten. Området er avgrenset av grønneområder og interne veier.
Las Colinas Golf ligger i den sørlige delen av Costa Blanca i provinsen Alicante. I forhold til andre områder i regionen som Benidorm i nord eller Torrevieja i sør, tilbyr dette området større eksklusivitet og lavere turistmasse. Den strategiske posisjonen muliggjør ankomst til byen Alicante og dens flyplass på ca. 40-50 minutter med bil. Regionen er godt koblet sammen via motorveien A-7 (AP-7), som muliggjør raske turer til Valencia i nord eller Murcia i sør. Området kjennetegnes ved å være et boligenclave av høyt nivå omgitt av naturlige og landsbygdslandskap.
Når det gjelder transport, er den nærmeste flyplassen Alicante-Elche (ALC), beliggende ca. 39 km unna i fuglefly, noe som gjør internasjonale reiser praktiske. Costa Blanca tilbyr ulike kystbyer; de nærmeste strendene som Playa Barranco Rubio og Playa de Campoamor ligger ca. 6,2 km og 6,3 km unna i fuglefly. Dette betyr at havet ikke er direkte ved huset, men kan nås på noen minutter med bil. For golfentusiaster er Las Colinas golfbane tilgjengelig til fots (111 meter), mens andre baner som Real Club de Golf Campoamor ligger 2,7 km unna. Området betjenes av 3 kollektivtransportlinjer med 9 stopp, noe som letter bevegelsen for de som ikke ønsker å kjøre.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Alicante på denne høyden (79 m) er tørt middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på ca. 18,3 °C. Beliggenheten tilbyr ca. 3.848 soltimer per år, noe som garanterer lys eksponering størstedelen av året. Utendørsopphold fremmes av en badesesong på ca. 4 måneder hvor vanntemperaturen overstiger 20 °C. Eksponeringen av terrasser og basseng må ta hensyn til intensiteten i solen om sommeren, som dempes av havbrisen fra kysten, ca. 6 km unna. Det omgivende miljøet med golfbanen og den private hagen bidrar til et kjøligere mikroklima i forhold til bymidten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De mest tilgjengelige strendene som Playa Barranco Rubio og Playa de Aguamarina ligger ca. 6,3 km unna og tilbyr bade fasiliteter. Kjøreturen er kort, men det tillater ikke å gå dit. For sport er beliggenheten strategisk: i tillegg til hovedgolfbanen på 111 meter er det tre andre golfmuligheter innenfor 3,2 km. Rekreasjonen på eiendommen fokuserer på det private bassenget og solterrassen med boblebad. Det er ingen spesifikke data om tilstedeværelsen av treningssenter eller offentlige sportsfasiliteter direkte i boligområdet, men det naturlige omgivelsene inviterer til turer og utendørsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Las Colinas Golf ligger i den sørlige delen av Costa Blanca i provinsen Alicante. I forhold til andre områder i regionen som Benidorm i nord eller Torrevieja i sør, tilbyr dette området større eksklusivitet og lavere turistmasse. Den strategiske posisjonen muliggjør ankomst til byen Alicante og dens flyplass på ca. 40-50 minutter med bil. Regionen er godt koblet sammen via motorveien A-7 (AP-7), som muliggjør raske turer til Valencia i nord eller Murcia i sør. Området kjennetegnes ved å være et boligenclave av høyt nivå omgitt av naturlige og landsbygdslandskap.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL302890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
