Questa villa di nuova costruzione è situata all'interno della comunità di Las Colinas Golf & Country Club, a circa 79 metri sopra il livello del mare. La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di 550 m², con un terreno privato di 1.300 m². La disposizione interna prevede quattro camere da letto e cinque bagni, distribuiti su più livelli che includono un piano interrato. L'edificio è dotato di un sistema di climatizzazione centralizzato, riscaldamento centrale e infissi con doppio vetro. La piscina privata e le ampie terrazze, inclusa una solarium e una terrazza coperta, sono integrate nella struttura architettonica. La posizione offre vista sul giardino e sui campi da golf circostanti.
Rispetto ad altre proprietà di lusso nella regione, come quelle citate a Benissa o Altea, questa villa offre un contesto diverso, più orientato al 'resort' che al villaggio costiero tradizionale. Mentre Benissa e Altea offrono viste mare immediate e un carattere più storico, Las Colinas offre un ambiente curato, pianificato e molto tranquillo, ideale per chi cerca la privacy. Il prezzo di 2,9 milioni di euro è competitivo se confrontato con ville simili a La Finca (Madrid) o altre zone esclusive della Costa Blanca, considerando la metratura e l'inclusione nell'unico complesso di golf della zona. Tuttavia, la distanza dal mare (6 km) è un fattore distintivo rispetto alle ville 'fronte mare' di altre località, che giustifica il prezzo basato più sull'esclusività del golf che sulla vista diretta sull'oceano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Las Colinas Golf, un'area urbanizzata nella regione di Alicante. La distanza in linea d'aria dal campo da golf principale è di 111 metri. Il terreno è in pendenza con un'altitudine di 79 metri, il che favorisce la vista panoramica. La zona è caratterizzata da una bassa densità abitativa e presenza di verde curato. L'accesso avviene tramite una strada privata che conduce al viale carrabile coperto. L'infrastruttura locale prevede una rete stradale interna pavimentata e illuminata.
La proprietà soddisfa esigenze abitative residenziali con spazi separati per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Al piano terra è presente una camera da letto con bagno en-suite, utile per ospiti o per la vita su un unico livello. La cucina e la zona pranzo sono collegate in un open space. La presenza di un ascensore facilita il movimento tra i piani. Le aree esterne, tra cui il giardino privato e la piscina, permettono lo svolgimento di attività all'aperto in riservatezza. Il piano interrato offre spazio di deposito supplementare.
La classificazione catastale è quella di una nuova costruzione (Property). La struttura include materiali moderni come pavimenti in marmo al piano terra e infissi a taglio termico. Il completamento dell'immobile, con tutti i suoi servizi tra cui l'aria condizionata e l'impianto di allarme, rende la proprietà pronta per l'uso immediato. La solarium e la vasca idromassaggio sul tetto sono parte integrante del design architettonico finalizzato all'uso esterno estivo. L'orientamento delle terrazze sfrutta la luce naturale per gran parte della giornata.
Il progetto non prevede la disponibilità di servizi commerciali direttamente all'interno della unità abitativa. Essendo una villa privata, non vi sono servizi condivisi o di portineria all'interno dell'abitazione stessa, sebbene si trovi in una comunità con servizi. La distanza dai servizi essenziali come l'ospedale è di circa 12 km, richiedendo l'uso di un veicolo. La proprietà non è al piano terra su un singolo livello, il che implica la presenza di scale o la dipendenza dall'ascensore per accedere alla suite principale e alla solarium. Non ci sono spiagge direttamente accessibili a piedi dalla proprietà.
Questa villa risponde alla necessità di spazi ampi e separati, tipica di famiglie o coppie che cercano una residenza principale o una seconda casa di prestigio. La presenza di quattro camere da letto permette di accogliere ospiti con frequenza senza sacrificare la privacy. L'ambiente è adatto a chi apprezza il silenzio e la riservatezza rispetto a contesti più densamente urbanizzati. La vicinanza al campo da golf (111 metri) la rende funzionale per chi pratica questo sport regolarmente. La dotazione di ascensore e camere su più livelli si adatta a nuclei familiari con esigenze di accessibilità interna o che desiderano spazi distinti per la notte e il giorno. L'assenza di urlo traffico veicolare diretto, tipico delle zone residenziali recintate, favorisce la tranquillità.
La struttura presenta finiture selezionate per la durabilità e l'estetica. I pavimenti del piano terra sono in marmo, un materiale scelto per la sua capacità di riflettere la luce e per la robustezza. L'isolamento termico è garantito da infissi con doppio vetro, che contribuiscono anche alla riduzione acustica. L'impianto di aria condizionata e il riscaldamento centrale sono gestibili autonomamente. L'architettura integrate elementi come il bonsai all'ingresso e la piscina sinuosa, che richiedono manutenzione del giardino. La presenza di un piano interrato aumenta la superficie utile, ideale come zona lavanderia o magazzino. L'ascensore interno è un elemento tecnico che aggiunge valore funzionale, specialmente per la distribuzione su tre livelli abitativi.
Il prezzo di listino per questa proprietà è fissato a 2.888.000 €. Questa cifra riflette la metratura di 550 m² di superficie coperta e il lotto di 1.300 m². Il costo per metro quadrato si colloca in una fascia alta rispetto al mercato locale, giustificato dalla posizione all'interno del resort di golf e dalla finiture di lusso come il marmo. La vendita include l'arredamento completo. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo per diverse tipologie all'interno di questo specifico riferimento catastale. La proprietà è una unità singola.
La routine quotidiana in questa residenza è definita dalla privacy e dal contatto con l'ambiente esterno curato. Le ampie finestre dal pavimento al soffitto del piano terra permettono una transizione visiva tra l'interno e la piscina esterna. La mattina può iniziare con il caffè nella terrazza privata della suite principale, situata al primo piano. Le pomeriggi possono essere trascorsi nella piscina a forma libera o nell'area pranzo esterna coperta. La posizione elevata offre una visuale che si apre sui campi da golf e sulla vegetazione mediterranea. La solarium attrezzata con vasca idromassaggio è uno spazio per il relax serale, sfruttando il clima mite della regione. L'illuminazione soft degli spazi esterni prolunga l'utilizzo degli spazi aperti fino a sera.
La posizione a Las Colinas Golf implica una vita quotidiana tranquilla, distanziata dai centri urbani più caotici. Con 3.889 residenti nella zona, la densità abitativa è bassa. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 471 metri di distanza in linea d'aria, accessibile con un breve tragitto. L'offerta culinaria locale include 9 ristoranti nel raggio di 2 km. Per servizi medici più specifici, come l'ospedale, è necessario percorrere circa 12 km. L'uso dell'automobile è praticamente obbligatorio per gli spostamenti non locali, anche se all'interno del resort ci sono zone pedonali. La presenza di 9 fermate del trasporto pubblico nei paraggi offre collegamenti limitati ma esistenti con le aree circostanti.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del percorso di Las Colinas Golf. Si noti la distanza di 111 metri dal campo da golf e i circa 6 km di distanza in linea d'aria dalla costa. L'area è delimitata da aree verdi e percorsi stradali interni.
Las Colinas Golf è situato nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Rispetto ad altre zone della regione come Benidorm a nord o Torrevieja a sud, questa zona offre una maggiore esclusività e minore densità turistica di massa. La posizione strategica permette di raggiungere la città di Alicante e il suo aeroporto in circa 40-50 minuti di auto. La regione è ben collegata tramite l'autostrada A-7 (AP-7), che permette spostamenti rapidi verso Valencia a nord o Murcia a sud. La zona si caratterizza per essere un'enclave residenziale di alto livello circondata da paesaggi naturali e rurali.
Per quanto riguarda gli spostamenti, l'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 39 km in linea d'aria, che rende gli spostamenti internazionali praticabili. La Costa Blanca offre diverse località balneari; le spiagge più vicine, come Playa Barranco Rubio e Playa de Campoamor, si trovano a circa 6,2 km e 6,3 km di distanza in linea d'aria. Questo significa che il mare non è direttamente adiacente alla casa, ma raggiungibile in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Las Colinas è accessibile a piedi (111 metri), mentre altri campi come Real Club de Golf Campoamor si trovano a 2,7 km. L'area è servita da 3 linee di trasporto pubblico con 9 fermate, facilitando i movimenti per chi non desidera guidare.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alicante a questa altitudine (79 m slm) è mediterraneo secco, con temperature medie annue intorno ai 18,3 °C. La posizione offre circa 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione luminosa per gran parte dell'anno. Lo stazionamento all'aperto è favorito da un periodo di balneazione di circa 4 mesi, dove la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. L'esposizione delle terrazze e della piscina deve considerare l'intensità solare estiva, mitigata però dalla brezza marina che arriva dalla costa, distante circa 6 km. L'ambiente circostante, con il campo da golf e il giardino privato, contribuisce a microclima più fresco rispetto al centro città.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più accessibili, come Playa Barranco Rubio e Playa de Aguamarina, si trovano a circa 6,3 km e offrono servizi balneari. La distanza in auto è breve, ma non consente di arrivare a piedi. Per lo sport, la posizione è strategica: oltre al campo da golf principale a 111 metri, ci sono altre tre opzioni golfistiche entro 3,2 km. La ricreazione all'interno della proprietà è incentrata sulla piscina privata e sulla solarium con vasca idromassaggio. Non ci sono dati specifici sulla presenza di palestre o centri sportivi pubblici direttamente all'interno del complesso residenziale, ma l'ambiente naturale circostante invita a passeggiate e attività outdoor.
Fonte: OpenStreetMap
Las Colinas Golf è situato nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Rispetto ad altre zone della regione come Benidorm a nord o Torrevieja a sud, questa zona offre una maggiore esclusività e minore densità turistica di massa. La posizione strategica permette di raggiungere la città di Alicante e il suo aeroporto in circa 40-50 minuti di auto. La regione è ben collegata tramite l'autostrada A-7 (AP-7), che permette spostamenti rapidi verso Valencia a nord o Murcia a sud. La zona si caratterizza per essere un'enclave residenziale di alto livello circondata da paesaggi naturali e rurali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL302890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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