Esta villa de nova construção encontra-se situada no seio da comunidade de Las Colinas Golf & Country Club, a cerca de 79 metros acima do nível do mar. O imóvel desenvolve-se numa área habitacional de 550 m², com um terreno privado de 1.300 m². A distribuição interior inclui quatro quartos e cinco casas de banho, distribuídos por vários pisos, incluindo uma cave. O edifício está equipado com um sistema de climatização centralizado, aquecimento central e janelas de vidro duplo. A piscina privada e os amplos terraços, incluindo um solário e um terraço coberto, estão integrados na estrutura arquitetónica. A localização oferece vistas para o jardim e para os campos de golfe circundantes.
Comparativamente a outras propriedades de luxo na região, como as citadas em Benissa ou Altea, esta villa oferece um contexto diferente, mais voltado para o 'resort' do que para a vila costeira tradicional. Enquanto Benissa e Altea oferecem vistas marítimas imediatas e um caráter mais histórico, Las Colinas oferece um ambiente cuidado, planeado e muito tranquilo, ideal para quem procura privacidade. O preço de 2,9 milhões de euros é competitivo se comparado com villas semelhantes em La Finca (Madrid) ou outras zonas exclusivas da Costa Blanca, considerando a metragem e a inclusão no único complexo de golfe da zona. No entanto, a distância do mar (6 km) é um fator distintivo em relação às villas 'frente mar' de outras localidades, justificando o preço baseado mais na exclusividade do golfe do que na vista direta para o oceano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Las Colinas Golf, uma área urbanizada na região de Alicante. A distância em linha reta para o campo de golfe principal é de 111 metros. O terreno é inclinado com uma altitude de 79 metros, o que favorece a vista panorâmica. A zona é caracterizada por uma baixa densidade habitacional e presença de espaços verdes cuidados. O acesso é feito através de uma estrada privada que conduz ao passeio coberto. A infraestrutura local inclui uma rede viária interna pavimentada e iluminada.
A propriedade satisfaz necessidades residenciais com espaços separados para a vida quotidiana e o entretenimento. No piso térreo existe um quarto com casa de banho privativa, útil para hóspedes ou para viver num só nível. A cozinha e a sala de estar estão ligadas num open space. A presença de um ascensor facilita o movimento entre os pisos. As áreas exteriores, incluindo o jardim privado e a piscina, permitem a realização de atividades ao ar livre com privacidade. A cave oferece espaço adicional de armazenamento.
A classificação cadastral é a de um novo imóvel (Property). A estrutura inclui materiais modernos como pavimentos de mármore no piso térreo e janelas de corte térmico. O acabamento do imóvel, com todas as suas comodidades como ar condicionado e sistema de alarme, torna a propriedade pronta para uso imediato. O terraço solare e a banheira de hidromassagem no telhado fazem parte integrante do design arquitetónico voltado para o uso exterior de verão. A orientação dos terraços aproveita a luz natural durante grande parte do dia.
O projeto não prevê a disponibilidade de serviços comerciais diretamente dentro da unidade habitacional. Sendo uma villa privada, não existem serviços partilhados ou de portaria dentro da própria habitação, embora se encontre numa comunidade com serviços. A distância aos serviços essenciais como o hospital é de cerca de 12 km, exigindo a utilização de um veículo. A propriedade não se encontra toda num único piso, o que implica a presença de escadas ou a dependência do ascensor para aceder à suite principal e ao solário. Não existem praias diretamente acessíveis a pé da propriedade.
Esta villa responde à necessidade de espaços amplos e separados, típica de famílias ou casais que procuram uma residência principal ou uma segunda casa de prestígio. A presença de quatro quartos permite acomodar hóspedes com frequência sem sacrificar a privacidade. O ambiente é adequado para quem valoriza o silêncio e a privacidade em comparação com contextos mais densamente urbanizados. A proximidade ao campo de golfe (111 metros) torna-a funcional para quem pratica este desporto regularmente. A dotação de ascensor e quartos em vários níveis adapta-se a núcleos familiares com necessidades de acessibilidade interna ou que desejam espaços distintos para a noite e o dia. A ausência de tráfego veicular direto, típico de zonas residenciais fechadas, favorece a tranquilidade.
A estrutura apresenta acabamentos selecionados pela durabilidade e estética. Os pavimentos do piso térreo são em mármore, um material escolhido pela sua capacidade de refletir a luz e robustez. O isolamento térmico é garantido por janelas de vidro duplo, que contribuem também para a redução acústica. O sistema de ar condicionado e aquecimento central são geridos autonomamente. A arquitetura integra elementos como a árvore bonsai na entrada e a piscina sinuosa, que requerem manutenção do jardim. A presença de uma cave aumenta a área útil, ideal como zona de lavandaria ou arrumos. O ascensor interno é um elemento técnico que adiciona valor funcional, especialmente para a distribuição em três níveis habitacionais.
O preço de lista para esta propriedade está fixado em 2.888.000 €. Este valor reflete a área de 550 m² de superfície coberta e o lote de 1.300 m². O custo por metro quadrado situa-se numa faixa alta em relação ao mercado local, justificado pela localização dentro do resort de golfe e pelos acabamentos de luxo como o mármore. A venda inclui a totalidade do mobiliário. Não há indicações de variações de preço para diferentes tipologias dentro desta referência cadastral específica. A propriedade é uma unidade singular.
A rotina diária nesta residência é definida pela privacidade e pelo contacto com o ambiente exterior cuidado. As grandes janelas de chão ao teto do piso térreo permitem uma transição visual entre o interior e a piscina exterior. A manhã pode começar com o café na varanda privativa da suite principal, situada no primeiro andar. As tardes podem ser gastas na piscina de forma livre ou na área de jantar exterior coberta. A localização elevada oferece uma vista panorâmica que se abre sobre os campos de golfe e a vegetação mediterrânica. O terraço solare equipado com jacuzzi é um espaço para o relaxamento noturno, aproveitando o clima ameno da região. A iluminação suave dos espaços exteriores prolonga a utilização dos espaços abertos até à noite.
A localização em Las Colinas Golf implica um quotidiano calmo, distanciado dos centros urbanos mais caóticos. Com 3.889 residentes na zona, a densidade populacional é baixa. Para as compras diárias, há um supermercado a 471 metros de distância em linha reta, acessível com um curto trajeto. A oferta culinária local inclui 9 restaurantes num raio de 2 km. Para serviços médicos mais específicos, como o hospital, é necessário percorrer cerca de 12 km. O uso do automóvel é praticamente obrigatório para os deslocamentos não locais, embora dentro do resort existam zonas pedonais. A presença de 9 paragens de transporte público nos arredores oferece ligações limitadas mas existentes com as áreas circundantes.
O mapa mostra a localização da villa dentro do percurso de Las Colinas Golf. Note-se a distância de 111 metros do campo de golfe e os cerca de 6 km de distância em linha reta da costa. A área é delimitada por áreas verdes e caminhos viários internos.
Las Colinas Golf está situado na parte sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Em relação a outras zonas da região como Benidorm a norte ou Torrevieja a sul, esta zona oferece maior exclusividade e menor densidade turística de massas. A posição estratégica permite alcançar a cidade de Alicante e o seu aeroporto em cerca de 40-50 minutos de carro. A região está bem ligada através da autoestrada A-7 (AP-7), que permite deslocações rápidas para Valência a norte ou Múrcia a sul. A zona caracteriza-se por ser um enclave residencial de alto nível rodeado por paisagens naturais e rurais.
Quanto aos deslocamentos, o aeroporto mais próximo é Alicante-Elche (ALC), situado a cerca de 39 km em linha reta, o que torna as viagens internacionais práticas. A Costa Blanca oferece várias localidades balneares; as praias mais próximas, como Playa Barranco Rubio e Playa de Campoamor, encontram-se a cerca de 6,2 km e 6,3 km de distância em linha reta. Isto significa que o mar não é adjacentemente à casa, mas alcançável em poucos minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, o campo de golfe Las Colinas é acessível a pé (111 metros), enquanto outros campos como o Real Club de Golf Campoamor se encontram a 2,7 km. A área é servida por 3 linhas de transporte público com 9 paragens, facilitando os movimentos para quem não deseja conduzir.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Alicante a esta altitude (79 m) é mediterrânico seco, com temperaturas médias anuais rondando os 18,3 °C. A localização oferece cerca de 3.848 horas de sol por ano, garantindo uma exposição luminosa durante grande parte do ano. O estacionamento ao ar livre é favorecido por um período de balneação de cerca de 4 meses, onde a temperatura da água supera os 20 °C. A exposição dos terraços e da piscina deve considerar a intensidade solar estival, mitigada pela brisa marinha que chega da costa, distante cerca de 6 km. O ambiente envolvente, com o campo de golfe e o jardim privado, contribui para um microclima mais fresco em relação ao centro da cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais acessíveis, como Playa Barranco Rubio e Playa de Aguamarina, situam-se a cerca de 6,3 km e oferecem serviços balneares. A distância de carro é curta, mas não permite chegar a pé. Para o desporto, a localização é estratégica: além do campo de golfe principal a 111 metros, existem outras três opções de golfe dentro de 3,2 km. A recreação dentro da propriedade centra-se na piscina privada e no terraço solare com jacuzzi. Não há dados específicos sobre a presença de ginásios ou centros desportivos públicos diretamente dentro do complexo residencial, mas o ambiente natural circundante convida a passeios e atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Las Colinas Golf está situado na parte sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Em relação a outras zonas da região como Benidorm a norte ou Torrevieja a sul, esta zona oferece maior exclusividade e menor densidade turística de massas. A posição estratégica permite alcançar a cidade de Alicante e o seu aeroporto em cerca de 40-50 minutos de carro. A região está bem ligada através da autoestrada A-7 (AP-7), que permite deslocações rápidas para Valência a norte ou Múrcia a sul. A zona caracteriza-se por ser um enclave residencial de alto nível rodeado por paisagens naturais e rurais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL302890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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