Denna nybyggda villa är belägen inom Las Colinas Golf & Country Club-samhället, cirka 79 meter över havet. Fastigheten har en boyta på 550 m² och en privat tomt på 1.300 m². Internt finns fyra sovrum och fem badrum fördelade på flera nivåer, inklusive en källare. Byggnaden är utrustad med ett centraliserat klimatsystem, centralvärme och fönster med dubbelglas. Det privata poolområdet och de stora terrasserna, inklusive en solterrass och en täckt terrass, är integrerade i arkitekturen. Läget erbjuder utsikt över trädgården och de omgivande golfbanorna.
Jämfört med andra lyxfastigheter i regionen, som de som nämns i Benissa eller Altea, erbjuder denna villa en annan kontext, mer orienterad mot 'resort' än den traditionella kuststaden. Medan Benissa och Altea erbjuder omedelbar havsutsikt och en mer historisk karaktär, erbjuder Las Colinas ett välvårdat, planerat och mycket lugnt miljö, idealiskt för dem som söker integritet. Priset på 2,9 miljoner euro är konkurrenskraftigt i förhållande till liknande villor i La Finca (Madrid) eller andra exklusiva områden på Costa Blanca, med tanke på kvadratmeter och inkluderingen i det enda golfkomplexet i området. Avståndet från havet (6 km) är dock en markant faktor jämfört med 'strand-front' villor i andra städer, vilket rättfärdigar priset baserat mer på golfens exklusivitet än på direkt utsikt över havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Anläggningen ligger i Las Colinas Golf, ett urbaniserat område i regionen Alicante. Avståndet i fågelväg till huvudgolfbanan är 111 meter. Tomten är sluttande med en höjd på 79 meter, vilket gynnar den panoramautsikten. Området kännetecknas av låg befolkningstäthet och närvaro av välskötta grönområden. Infarten sker via en privat väg som leder till den täckta uppfarten. Den lokala infrastrukturen omfattar ett internt vägnät belagt med asfalt och belysning.
Fastigheten tillfredsställer bostadsbehov med separata utrymmen för vardagligt liv och underhållning. I bottenvåningen finns ett sovrum med eget badrum, användbart för gäster eller liv på ett plan. Köket och matsalen är sammankopplade i en öppen planlösning. Närvaron av en hiss underlättar rörelsen mellan våningarna. De utomhusområdena, inklusive den privata trädgården och poolen, möjliggör utomhusaktiviteter i privat isolering. Källaren ger extra förvaringsutrymme.
Den katastrala klassificeringen är nybyggnation (Property). Strukturen inkluderar moderna material som marmorgolv i bottenvåningen och termofönster. Färdigställandet av fastigheten med alla bekvämligheter som aircondition och larmsystem gör egendomen redo för omedelbar bruk. Solterrassen och bubbelpoolen på taket är en integrerad del av den arkitektoniska designen med fokus på utomhusbruk på sommaren. Terrassernas orientering utnyttjar dagsljuset större delen av dagen.
Projektet inkluderar inte kommersiella tjänster direkt inom bostadsenheten. Eftersom det är en privat villa finns det inga delade tjänster eller portvaktstjänster i själva bostaden, även om den ligger i ett samhälle med tjänster. Avståndet till väsentliga faciliteter som sjukhus är cirka 12 km, vilket kräver användning av ett fordon. Fastigheten ligger inte på ett plan, vilket innebär närvaro av trappor eller beroende av hissen för att nå huvudsviten och solariet. Det finns inga stränder som är direkt tillgängliga till fots från fastigheten.
Denna villa tillgodoser behovet av stora och separata utrymmen, vilket är typiskt för familjer eller par som söker ett primärt hem eller ett prestige fritidshem. Förekomsten av fyra sovrum gör det möjligt att ofta ha gäster utan att kompromissa med integriteten. Miljön är lämplig för dem som värdesätter tystnad och integritet jämfört med mer tätt bebyggda stadsområden. Närheten till golfbanan (111 meter) gör den funktionell för dem som utövar denna sport regelbundet. Faciliteterna med hiss och rum på flera nivåer passar familjer med behov av intern tillgänglighet eller som önskar separata utrymmen för natt och dag. Avsaknaden av direkt trafikbuller, som är typiskt för slutna bostadsområden, främjar lugnet.
Strukturen presenterar finish valda för hållbarhet och estetik. Golven i bottenvåningen är av marmor, ett material valt för sin förmåga att reflektera ljus och robusthet. Termisk isolering säkerställs med fönster med dubbelglas, som också bidrar till ljudisolering. Aircondition och centralvärme kan styras autonomt. Arkitekturen integrerar element som bonsaiträdet vid ingången och den slingrande poolen, som kräver trädgårdsskötsel. Närvaron av en källare ökar det användbara området, idealiskt som tvättstuga eller förråd. Den interna hissen är ett tekniskt element som lägger till funktionellt värde, särskilt för fördelningen på tre bostadsplan.
Listpriset för denna fastighet är satt till 2.888.000 €. Detta belopp speglar boytan på 550 m² och tomten på 1.300 m². Kostnaden per kvadratmeter ligger i den höra änden i förhållande till den lokala marknaden, motiverat av läget inom golfresorten och lyxfinish som marmor. Försäljningen inkluderar full möblering. Det finns inga indikationer på prisvariationer för olika typer inom denna specifika katastrala referens. Fastigheten är en enskild enhet.
Dagordningen i denna residens definieras av integritet och kontakt med den välskötta utomhusmiljön. De stora fönstren från golv till tak i bottenvåningen möjliggör en visuell övergång mellan inomhus- och utomhusliv med poolen. Morgonen kan börja med kaffe på det privata terrassområdet vid huvudsviten på första våningen. Eftermiddagarna kan tillbringas i den friforms poolen eller det täckta utomhus matsalsrummet. Det höga läget erbjuder en utsikt som öppnar sig över golfbanorna och medelhavsvegetationen. Solterrassen med bubbelpool är ett utrymme för kvällsavkoppling där man utnyttjar regionens milda klimat. Den mjuka belysningen av utomhusområdena förlänger användningen av utomhusutrymmena in på kvällen.
Läget i Las Colinas Golf innebär ett lugnt dagligt liv, avstånd från de mer kaotiska stadscentrum. Med 3.889 invånare i området är befolkningstätheten låg. För dagligvaror finns en stormarknad 471 meter bort i fågelväg, tillgänglig med en kort resa. Det lokala gastronomiska utbudet inkluderar 9 restauranger inom en radie på 2 km. För mer specifika medicinska tjänster som sjukhus måste man färdas cirka 12 km. Användning av bil är praktiskt nödvändigt för icke-lokala turer, även om det finns gångområden i resorten. Närvaron av 9 kollektivtrafikhållplatser i närheten erbjuder begränsade men existerande förbindelser med omgivande områden.
Kartan visar placeringen av villan inom Las Colinas Golf-anläggningen. Notera avståndet på 111 meter till golfbanan och de ca 6 km i fågelväg från kusten. Området är avgränsat av gröna områden och interna vägar.
Las Colinas Golf ligger i den södra delen av Costa Blanca i provinsen Alicante. I förhållande till andra områden i regionen som Benidorm i norr eller Torrevieja i söder erbjuder detta område större exklusivitet och lägre turistmassa. Den strategiska positionen möjliggör ankomst till staden Alicante och dess flygplats på ca 40-50 minuter med bil. Regionen är väl förbunden via motorvägen A-7 (AP-7), som möjliggör snabba turer till Valencia i norr eller Murcia i söder. Området kännetecknas av att vara ett bostadsenclave av hög nivå omgivet av naturliga och landsbygdsmiljöer.
vad gäller transporter är den närmaste flygplatsen Alicante-Elche (ALC), belägen ca 39 km bort i fågelväg, vilket gör internationella resor praktiska. Costa Blanca erbjuder olika kuststäder; de närmaste stränderna som Playa Barranco Rubio och Playa de Campoamor ligger ca 6,2 km och 6,3 km bort i fågelväg. Detta betyder att havet inte är direkt intill huset, men kan nås på några minuter med bil. För golfentusiaster är Las Colinas golfbana tillgänglig till fots (111 meter), medan andra banor som Real Club de Golf Campoamor ligger 2,7 km bort. Området betjänas av 3 kollektivtrafiklinjer med 9 hållplatser, vilket underlättar rörelse för dem som inte vill köra.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Alicante på denna höjd (79 m) är torrt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på ca 18,3 °C. Läget erbjuder ca 3.848 soltimmar per år, vilket garanterar en ljus exponering större delen av året. Utomhusvistelse främjas av en badsäsong på ca 4 månader där vattentemperaturen överstiger 20 °C. Exponeringen av terrasser och pool måste ta hänsyn till intensiteten i solen på sommaren, vilket dock mildras av havsbrisen från kusten, ca 6 km bort. Den omgivande miljön med golfbanan och den privata trädgården bidrar till ett svalare mikroklimat i förhållande till stadsmitten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De mest tillgängliga stränderna som Playa Barranco Rubio och Playa de Aguamarina ligger ca 6,3 km bort och erbjuder bad faciliteter. Körningen är kort, men det tillåter inte att gå dit. För sport är läget strategiskt: utöver huvudgolfbanan på 111 meter finns det tre andra golfmöjligheter inom 3,2 km. Rekreationen på fastigheten fokuserar på den privata poolen och solterrassen med bubbelpool. Det finns inga specifika data om närvaron av gym eller offentliga sportfaciliteter direkt i bostadsområdet, men den naturliga omgivningen inbjuder till promenader och utomhusaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Las Colinas Golf ligger i den södra delen av Costa Blanca i provinsen Alicante. I förhållande till andra områden i regionen som Benidorm i norr eller Torrevieja i söder erbjuder detta område större exklusivitet och lägre turistmassa. Den strategiska positionen möjliggör ankomst till staden Alicante och dess flygplats på ca 40-50 minuter med bil. Regionen är väl förbunden via motorvägen A-7 (AP-7), som möjliggör snabba turer till Valencia i norr eller Murcia i söder. Området kännetecknas av att vara ett bostadsenclave av hög nivå omgivet av naturliga och landsbygdsmiljöer.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL302890
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
