10-ložnice Land in Puerto Lumbreras

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Pozemek se nachází ve vnitrozemí regionu Murcia, v klidné venkovské oblasti, která je odlišná od pobřežních letovisek. Dálniční propojení přes A-7 a A-91 zajišťuje spojení s regionálními centry a pobřežím, avšak pro každodenní potřeby je nezbytné osobní vozidlo kvůli vzdálenostem k nejbližším službám.

Půdorys

Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající rozsáhlý pozemek s potenciálem pro zemědělské podnikání, agroturistiku nebo jako soukromé sídlo s důrazem na přírodu. Disponuje dostatečným prostorem a infrastrukturou pro realizaci různých projektů, včetně produkce olivového oleje a rozvoje venkovské turistiky.

Stav projektu

Projekt je definován jako již dokončený (Gereed). Hlavní obytný dům a zemědělské vybavení jsou připraveny k okamžitému užívání nebo dalšímu rozvoji. Nejedná se o novostavbu v obvyklém slova smyslu, ale o plně funkční a zavedený statek.

Důležité body

Tato nemovitost není vhodná pro kupující hledající typické pobřežní bydlení s přímým přístupem na pláž nebo do centra města. Vzdálenost k moři (cca 34 km) a k hlavním turistickým atrakcím znamená, že pro plnohodnotné využití a mobilitu je nezbytné vlastnit automobil.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je ideální pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají soběstačné hospodářství s potenciálem pro rozvoj udržitelného podnikání v zemědělství a turismu. Je vhodná pro ty, kteří ocení život v přírodě, mají zkušenosti se správou velkých pozemků a investicí do organického zemědělství. Dům s deseti ložnicemi a koupelnami může sloužit jako rozsáhlé rodinné sídlo, nebo jako základ pro agroturistický projekt, venkovský hotel či wellness centrum. Další možností je využití rozsáhlého pozemku pro environmentální projekty, jako je zalesňování, nebo pro získávání uhlíkových kreditů. Nemovitost nabízí možnost vytvoření vlastní značky organického olivového oleje s přímým prodejem, což ocení podnikatelé s vizí a zájmem o prémiové produkty. Pro ty, kteří hledají klidné venkovské prostředí s možností zapojení do lokální produkce a zároveň s dobrou dostupností k hlavním dopravním trasám, představuje tento statek zajímavou příležitost.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Tradiční venkovský dům o rozloze 750 m² nabízí rustikální šarm a rozsáhlý obytný prostor. Dům je plně zařízen a vybaven, což umožňuje okamžité užívání. Jeho architektura odráží tradiční styl regionu Murcia. Pozemek je vybaven plně funkční zemědělskou infrastrukturou, včetně zavlažovacích systémů, vlastních vodních zdrojů a energetické soběstačnosti. K dispozici je také veškeré zemědělské vybavení a vnitřní přístupové cesty, což zajišťuje efektivní provoz statku. Certifikace organického zemědělství od CAERM zaručuje dodržování přísných ekologických standardů pro produkci oliv a olivového oleje. Tento komplexní soubor vybavení a certifikací podtrhuje vysokou úroveň připravenosti nemovitosti pro zvolené využití.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena za tento rozsáhlý zemědělský statek s pozemkem o rozloze 1,65 milionu m² a obytným domem o rozloze 750 m² je stanovena na 2 850 000 €. Tato cena zahrnuje plně vybavené zemědělské stroje, infrastrukturu a vnitřní přístupové cesty. Pozemek je již dokončen a připraven k okamžitému využití, ať už pro zemědělské účely, rozvoj turistiky nebo jako soukromé sídlo. Nabízí potenciál pro generování příjmů z prodeje organického olivového oleje, agroturistických aktivit nebo rozvoje značky s přímým prodejem spotřebitelům. Kupující by měli zvážit možnost čerpání evropských dotací a daňových výhod spojených s organickým zemědělstvím a udržitelným lesním hospodářstvím.

€2,850,000

Cena od

Ložnice

750 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Tento pozemek v Murcii představuje specifický životní styl zaměřený na přírodu, zemědělství a klid. S 57 hektary organických olivových hájů s certifikovanou produkcí až 450 000 kg oliv ročně a 99 hektary zalesněné půdy nabízí tento statek jedinečnou příležitost pro rozvoj vlastního podnikání v oblasti organického oleje, agroturistiky nebo ekoturistiky. Tradiční venkovský dům o rozloze 750 m² s deseti ložnicemi a deseti koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rezidenční využití, případně pro přeměnu na venkovský hotel či wellness centrum. Pozemek je vybaven vlastními vodními zdroji, zavlažovacími systémy a energetickou soběstačností, což dále zvyšuje jeho atraktivitu pro soběstačný život nebo podnikání. Dostupnost dálnic A-7 a A-91 usnadňuje spojení s okolními městy a letištěm, avšak pro každodenní život a obsluhu pozemku je nutná mobilita s vlastním vozidlem.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Puerto Lumbreras

Okolí a dopravní dostupnost

Život v této lokalitě Murcie se nese v duchu klidu a spojení s přírodou. Pozemek se nachází v rustikálním prostředí, daleko od městského ruchu, ale s dobrou dostupností k dálnicím A-7 a A-91. Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny přibližně 10 km, zatímco nemocnice je vzdálena 20 km. Pro každodenní život je nezbytné vlastnit automobil, jelikož veřejná doprava je omezená a vzdálenosti k základním službám a rekreačním zařízením jsou větší. Okolí nabízí klidné prostředí pro milovníky venkova, zemědělství a přírody, s možností rozvoje vlastních projektů a podnikání. Zároveň je zajištěno spojení s pobřežím a většími městy pro případné výlety a využití širší nabídky služeb.

Mapa a lokalita

Mapa ukazuje polohu statku v regionu Murcia, ve vnitrozemí, s označením hlavních dálnic A-7 a A-91. Dále jsou vyznačeny vzdálenosti k nejbližším plážím, golfovým hřištím a městům, což poskytuje vizuální představu o dostupnosti a okolní infrastruktuře.

Population of the cities of Murcia (pale blue), Cartagena (middle blue) and Lorc

Shrnutí

Rozsáhlý organický zemědělský statek (1,65 mil. m²) s produkcí olivového oleje v regionu Murcia.
Tradiční venkovský dům (750 m²) s 10 ložnicemi a 10 koupelnami, plně zařízený a připravený k užívání.
Potenciál pro agroturistiku, rozvoj vlastní značky olivového oleje a ekologické projekty.
Vlastní vodní zdroje, energetická soběstačnost a veškeré zemědělské vybavení.
Dobré spojení dálnicemi A-7 a A-91, nutnost vlastnictví automobilu pro mobilitu.

Regionální srovnání

V porovnání s projekty jako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, které se nacházejí u pobřeží a nabízejí moderní bydlení s cenami od 539 900 €, tento statek v Puerto Lumbreras představuje zcela odlišnou investiční příležitost. Zatímco Los Alcazares láká na středomořský lifestyle u Mar Menor s dostupností k plážím a rekreačním zařízením, nabízený statek cílí na specifickou klientelu hledající rozsáhlé pozemky, zemědělské podnikání a klid venkova. Cena 2 850 000 € za tento pozemek a dům odpovídá jeho velikosti, produkčnímu potenciálu a jedinečnému charakteru. Projekty u pobřeží často nabízejí menší pozemky a zaměřují se na rekreační bydlení, zatímco tento statek v Murcii je určen pro ty, kteří chtějí investovat do půdy, produkce a rozvoje venkovského podnikání. Vzdálenost od moře a menší koncentrace turistických atrakcí v bezprostředním okolí jsou hlavními rozdíly oproti pobřežním nemovitostem. Tento statek je spíše o propojení s přírodou a udržitelném hospodaření, než o typickém prázdninovém bydlení.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody vlastnictví tohoto rozsáhlého pozemku v Murcii?

Hlavní výhody zahrnují velký produkční potenciál (olivový olej), možnost agroturistiky, soběstačnost (voda, energie) a klidné venkovské prostředí. Nevýhodou je nutnost vlastnit automobil kvůli vzdálenostem k službám a plážím a také větší vzdálenost od hlavních turistických center a letiště.

Jaká je dostupnost a doprava v okolí nemovitosti?

Nemovitost je přístupná přes dálnice A-7 a A-91. Pro každodenní potřeby a pohyb v okolí je nezbytné vlastnit automobil. Nejbližší supermarket je 10 km daleko, nemocnice 20 km a pláže 34 km.

Jaké jsou technické specifikace domu a infrastruktury statku?

Dům má 750 m² obytné plochy s 10 ložnicemi a 10 koupelnami, je plně zařízen. Statek disponuje vlastními vodními zdroji, zavlažovacími systémy, je energeticky soběstačný a zahrnuje zemědělské stroje a vnitřní cesty.

Jaký je potenciál pro zemědělské podnikání a turismus na tomto pozemku?

Pozemek je certifikován pro organické zemědělství s produkcí olivového oleje (až 450 000 kg/rok). Existuje potenciál pro rozvoj agroturistiky, venkovského hotelu, wellness centra, nebo prodeje vlastních produktů pod novou značkou.

Jaké jsou nejbližší občanské a rekreační vybavení?

Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny 10 km, nemocnice 20 km. Nejbližší pláže jsou 34 km daleko a golfová hřiště Aguilón Golf a Desert Springs Golf Club jsou ve vzdálenosti 31 km a 38 km.

Jaké jsou předpokládané provozní náklady spojené s údržbou takto rozsáhlého statku?

Provozní náklady se budou lišit v závislosti na rozsahu zemědělské činnosti a využití nemovitosti. Zahrnují údržbu půdy, zavlažování, zemědělské techniky, domu a případných turistických zařízení. Energetická soběstačnost a vlastní vodní zdroje mohou snížit některé provozní náklady.

Jaký je proces koupě této nemovitosti a jaké jsou možnosti financování?

Proces koupě zahrnuje standardní právní postupy v rámci španělského práva, včetně notářského zápisu a zápisu do katastru nemovitostí. Možnosti financování závisí na individuální situaci kupujícího a na podmínkách španělských bank.

Jak se tato lokalita liší od pobřežních oblastí Costa del Sol nebo Costa Blanca?

Tato lokalita v Murcii se nachází ve vnitrozemí, nabízí klidné venkovské prostředí a je zaměřena na zemědělství a přírodu, na rozdíl od pobřežních oblastí, které jsou typicky zaměřeny na turistiku, pláže a městský život. Vzdálenosti k moři a službám jsou zde větší.

10-ložnice Land in Puerto Lumbreras