Nel cuore della regione di Murcia, questa vasta proprietà agricola certificata biologica si estende su 165 ettari, offrendo un'opportunità unica per investimenti agricoli, sviluppo turistico rurale o come residenza privata di pregio. La tenuta beneficia di un accesso stradale agevole, sebbene la sua ubicazione interna richieda un mezzo di trasporto privato per le necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La tenuta è situata nell'entroterra della regione di Murcia, immersa in un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo. Si posiziona a una distanza considerevole dalle principali arterie di comunicazione e dai centri urbani costieri, richiedendo un uso sistematico dell'automobile per ogni spostamento.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un progetto agricolo su larga scala o un'opzione immobiliare di notevole estensione, potendo fungere da residenza primaria, struttura ricettiva o base per attività agroturistiche e ambientali connesse alla terra e alla produzione locale.
Lo stato di costruzione del casale principale è 'Gereed', con una superficie abitabile di 750 m². La maggior parte della vasta area del terreno è destinata alla produzione agricola biologica e alla riforestazione, con infrastrutture esistenti per l'irrigazione e la gestione forestale.
La proprietà non è situata in prossimità di aree costiere o servizi urbani immediati; la distanza dall'aeroporto è di circa 999 km, e l'accesso a spiagge, supermercati e strutture sanitarie richiede spostamenti significativi. La mobilità quotidiana è strettamente legata alla disponibilità di un veicolo privato.
Ref: VL112616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per investitori con una visione a lungo termine nel settore agricolo biologico, focalizzati sulla produzione di olio d'oliva di alta qualità e sullo sviluppo di marchi D2C. È altresì adatta a imprenditori interessati al turismo rurale, all'agroturismo o alla creazione di esperienze enogastronomiche e naturalistiche. La tenuta può soddisfare le esigenze di chi desidera un'ampia residenza privata immersa nella natura, con la possibilità di generare reddito tramite attività agricole o ricettive, beneficiando inoltre di potenziali incentivi europei per la produzione biologica e la gestione forestale sostenibile.
Il casale principale, con una superficie di 750 m², presenta un'architettura tradizionale e un fascino rustico, suggerendo finiture che rispettano lo stile rurale. Sebbene non siano specificati dettagli sui materiali di finitura interni o sulle dotazioni impiantistiche di ultima generazione, la descrizione 'completamente arredato' implica la presenza di mobilio e attrezzature funzionali. L'infrastruttura agricola è completa, con sistemi di irrigazione e autonomia energetica, mentre le aree esterne includono strade interne e un'ampia estensione di terreno coltivato e foresta.
Il prezzo richiesto per questa estesa tenuta agricola è di €2.850.000. Data la natura e la vastità del progetto, che include significative aree coltivate, foresta riforestata e una residenza principale, la proprietà si posiziona come un investimento di elevato valore. Non vi sono indicazioni di altre unità abitative o lotti separati disponibili; l'offerta si riferisce all'intera tenuta con tutte le sue componenti produttive e residenziali.
Questa proprietà rappresenta un'entità agricola significativa, focalizzata sulla produzione di olio d'oliva biologico da varietà Arbequina, con una capacità produttiva annua elevata e potenzialità per lo sviluppo di un marchio proprio. La restante porzione del terreno è dedicata alla foresta mediterranea riforestata, idonea a progetti ambientali, turismo rurale o iniziative legate ai crediti di carbonio. Il casale tradizionale di 750 m², caratterizzato da un fascino rustico, può essere adibito a residenza principale, hotel rurale o ritiro di lusso. La tenuta dispone di risorse idriche proprie, sistemi di irrigazione, autonomia energetica, macchinari agricoli e infrastrutture interne, configurandosi come un progetto 'chiavi in mano' per operazioni immediate.
La vita in questa proprietà è intrinsecamente legata all'ambiente rurale e alle attività agricole. La distanza da centri abitati più grandi e servizi essenziali come supermercati (10 km) e ospedali (20 km) implica una pianificazione attenta degli spostamenti. La necessità di un'automobile per la mobilità quotidiana è fondamentale. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali e coltivazioni, offrendo tranquillità e un ritmo di vita più lento, lontano dal contesto urbano.
Questa mappa posiziona la proprietà nel cuore della regione di Murcia, evidenziando la sua collocazione interna e le distanze dai principali centri urbani costieri e dalle infrastrutture di trasporto. La posizione sottolinea il carattere prevalentemente rurale e agricolo della tenuta.
La proprietà si colloca nell'entroterra della regione di Murcia, una posizione che la distingue dalle più note aree costiere della Costa del Sol o Costa Blanca. Questa ubicazione la rende più distante dai principali centri turistici e dalle infrastrutture logistiche associate alla costa, privilegiando un contesto rurale e agricolo.
L'accessibilità a servizi e infrastrutture richiede un'organizzazione logistica. Le spiagge più vicine, come Playa de Terreros, si trovano a circa 34 km di distanza. Per il golf, Aguilón Golf dista 31 km e Desert Springs Golf Club 38 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a circa 10 km. L'aeroporto più prossimo non è specificato, ma si menziona una distanza di 999 km, suggerendo che i collegamenti aerei internazionali non siano immediati e richiedano spostamenti significativi.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti e un elevato numero di ore di sole annue, ideale per la coltivazione di ulivi. L'ubicazione interna della proprietà, sebbene non direttamente costiera, beneficia di condizioni climatiche favorevoli all'agricoltura. L'estensione della tenuta include aree di foresta mediterranea riforestata, che contribuiscono alla biodiversità locale e offrono opportunità legate alla gestione ambientale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative primarie per chi risiede in questa proprietà sono legate alla natura e all'agricoltura. Le spiagge più vicine distano circa 34 km. Per gli appassionati di golf, le strutture come Aguilón Golf e Desert Springs Golf Club si trovano a distanze comprese tra 31 e 38 km. Le attività legate alla tenuta stessa, come la produzione di olio d'oliva o l'esplorazione della foresta, costituiscono parte integrante dello stile di vita offerto.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si colloca nell'entroterra della regione di Murcia, una posizione che la distingue dalle più note aree costiere della Costa del Sol o Costa Blanca. Questa ubicazione la rende più distante dai principali centri turistici e dalle infrastrutture logistiche associate alla costa, privilegiando un contesto rurale e agricolo.
Confrontando questa tenuta a Puerto Lumbreras con progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900), emergono differenze sostanziali in termini di natura dell'offerta e posizionamento di mercato. GOLDEN GREEN VILLAS, situato in una zona costiera più dinamica e turistica, offre proprietà residenziali con prezzi di accesso inferiori, focalizzate su uno stile di vita balneare e di vicinanza ai servizi. La tenuta di Murcia, invece, si configura come un progetto di scala molto maggiore, orientato all'agricoltura biologica su vasta scala e al turismo rurale, con un prezzo di acquisto significativamente più elevato, giustificato dall'estensione del terreno, dalla capacità produttiva e dal potenziale di sviluppo d'impresa. Mentre le ville a Los Alcázares attraggono acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di una residenza di vacanza in prossimità del mare e dei campi da golf, la tenuta di Murcia si rivolge a investitori o acquirenti con interessi specifici nel settore agroalimentare, ambientale o nel turismo esperienziale, in un contesto meno edonistico e più incentrato sulla terra e sulla produzione.
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