במחוז מורסיה, הרחק מההמולה של קו החוף, שוכן אחוזה חקלאית אורגנית מוסמכת, המשתרעת על פני שטח עצום של 1650 דונם. נכס זה, הממוקם באזור כפרי שקט, מציע שילוב ייחודי של פוטנציאל חקלאי, תיירותי ומגורי, תוך שהוא נהנה מגישה נוחה לכבישים ראשיים. האחוזה מגלמת הזדמנות השקעה יוצאת דופן עבור אלו המחפשים לשלב יזמות עם איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת באזור פוארטו לומבררס במורסיה, מיקום יבשתי המציע סביבה כפרית ושלווה. היא נגישה באמצעות כבישים מהירים מרכזיים, אך דורשת שימוש ברכב לניידות יומיומית. המרחק מהחוף ומהערים הגדולות יותר מדגיש את אופייה הכפרי והמרוחק.
נכס זה פונה לבעלי חזון המעוניינים בפרויקט חקלאי אורגני, פיתוח תיירות כפרית, או בית מגורים פרטי רחב ידיים. עם 10 חדרי שינה ו-10 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות, ליזמים בתחום האירוח, או כאלה המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה משמעותי.
האחוזה מוצעת כפרויקט גמור (Gereed), ללא שלבי בנייה עתידיים. הבית הכפרי המסורתי, בשטח של כ-750 מ"ר, מוכן לאכלוס ומציע פוטנציאל להתאמות ופיתוח נוסף בהתאם לצרכי הבעלים החדשים, בין אם למגורים או לתיירות.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שהופך אותו לפחות מתאים עבור מי שמחפש מגורים צמודים לחוף הים או למרכזי בילוי עירוניים. המרחק משדה התעופה והצורך ברכב לכל נסיעה הם שיקולים חשובים. קהילת מגורים צפופה או חיי לילה תוססים אינם חלק מההיצע.
Ref: VL112616
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות להשקעה חקלאית בת קיימא, בדגש על ייצור שמן זית אורגני למכירה בשווקי גורמה או פיתוח מותג D2C עם מודל מנויים. הוא אידיאלי גם עבור משקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים בתחום האגרו-תיירות, יקבים, חוויות קולינריות, או להקים מלון כפרי, ריטריט בריאות, או וילה פרטית יוקרתית. המרחב והיער המיוער פותחים דלתות לפרויקטים סביבתיים וייצור זיכוי פחמן. בנוסף, הוא מהווה בית מגורים פרטי רחב ידיים לאלו המחפשים שלווה, מרחב, וחיבור לטבע, תוך ניצול אפשרויות תמיכה מאירופה לגידול אורגני וניהול יערות בר-קיימא.
הבית הכפרי המסורתי, בשטח של כ-750 מ"ר, מעוצב בסגנון כפרי אותנטי, המשדר קסם ונועם. למרות שהמידע המדויק על חומרי הגמר אינו מפורט, התיאור 'rustic charm' מרמז על שימוש בחומרים טבעיים כגון אבן ועץ, ועל עיצוב המשתלב בסביבה הכפרית. הנכס כולו מתוחזק וכולל תשתיות חקלאיות מפותחות, מערכות השקיה, מקורות מים עצמאיים, ואף אוטונומיה אנרגטית, מה שמעיד על השקעה הנדסית וטכנולוגית משמעותית. המטעים והיער מטופחים, כמתחייב מהסמכה אורגנית וניהול יערות.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 2,850,000 אירו. המחיר משקף את גודלו העצום של השטח (1650 דונם), את הפוטנציאל החקלאי המוסמך והמניב (מטעי זיתים אורגניים), את היער המיוער, ואת הבית הכפרי המרכזי. בשל אופיו הייחודי כשטח חקלאי נרחב עם תשתיות מפותחות, המחיר מתייחס לנכס כולו על כל מרכיביו. אין מידע על אפשרויות חלוקה או רכישה חלקית, והמחיר נכון למועד הפרסום.
זהו נכס המשלב חקלאות אורגנית מתקדמת עם פוטנציאל למגורי יוקרה או אירוח. האחוזה, המשתרעת על פני 1650 דונם, כוללת 57 דונם של מטעי זיתים אורגניים (זן ארבקינה) עם יכולת הפקה שנתית של עד 450,000 ק"ג זיתים, המספיקים לכ-90,000 ליטר שמן זית אורגני. בנוסף, 99 דונם מיוערים ביער ים תיכוני, המתאים לפרויקטים סביבתיים, תיירות כפרית או ייצור זיכוי פחמן. הבית הכפרי המסורתי, בשטח 750 מ"ר, משדר קסם כפרי ומציע אפשרויות רבות: בית מגורים פרטי, מלון כפרי, או ריטריט בוטיק. הנכס כולל משאבי מים עצמאיים, מאגרים, מערכות השקיה ואף אוטונומיה אנרגטית. הוא מצויד במכונות חקלאיות, תשתיות ודרכי גישה פנימיות, מה שהופך אותו לפרויקט "Turnkey" מוכן לפעולה.
החיים באחוזה זו מציעים חוויה כפרית ושקטה, הרחק מהמולת הערים. המרחק מהמרכזים העירוניים והקרבה לטבע ולחקלאות הם מאפיינים מרכזיים. היום-יום סובב סביב פעילות חקלאית, טיפול במטעים ובמערכות, או פיתוח יוזמות תיירותיות וסביבתיות. הבית הכפרי הגדול מהווה מוקד למגורים, אירוח או פעילויות עסקיות. הסביבה מתאימה לאלו המחפשים קצב חיים איטי יותר, חיבור לטבע, ואפשרויות ליזמות בתחומי החקלאות והתיירות. הצורך ברכב לניידות יומיות הוא שיקול מרכזי.
המיקום הכפרי של האחוזה באזור פוארטו לומבררס, מורסיה, מודגש על גבי המפה. מפה זו ממחישה את המרחק מהחוף, מהערים הגדולות ומשדות התעופה, אך גם את הקרבה לכבישים ראשיים המאפשרים גישה. היא מדגימה את היקף השטח הגדול של הנכס ואת מיקומו ביחס למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים.
הפרויקט ממוקם באזור הפנימי של מחוז מורסיה, ולא באזורים המרכזיים של קו החוף המפורסם של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. פוארטו לומבררס מציעה סביבה כפרית ושקטה, בשונה מהאזורים התיירותיים יותר. מיקום זה משמעו מרחק מערים גדולות כמו מורסיה (כ-70 ק"מ) או אלמריה (כ-130 ק"מ), ומרחק משמעותי משדות התעופה הבינלאומיים. ההתמקדות היא על פיתוח אזורי יבשתיים, חקלאות ותיירות כפרית, בניגוד למגמות הפיתוח של חופי הים.
האחוזה ממוקמת ביבשה, במרחק של כ-34 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו פלאיה דה טררוס. שדות התעופה הבינלאומיים נמצאים במרחק משמעותי, כאשר שדה התעופה הקרוב ביותר הוא במרחק של שעות נסיעה. המרכזים העירוניים הגדולים יותר אף הם רחוקים. מבחינת שירותים חיוניים, סופרמרקט, בית חולים, עמדת טעינה לרכב חשמלי ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-10-20 ק"מ, מה שהופך את הגישה אליהם לאפשרית אך דורשת נסיעה. גם אתרי גולף כמו Aguilón Golf (31 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (38 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה.
המיקום היבשתי של האחוזה באזור מורסיה מאופיין באקלים ים תיכוני יבש, עם חום קיץ ושמש רבה לאורך רוב ימות השנה. תנאים אלו אידיאליים לגידול זיתים, כפי שמעידה ההסמכה האורגנית של המטעים. מידע ספציפי על שעות שמש, טמפרטורות או עונת רחצה אינו מסופק, אך ניתן להניח כי הקיץ חם ויבש, והחורף מתון. גובה ושיפוע השטח אינם מצוינים, אך היקף הנכס (1650 דונם) והיער המיוער מרמזים על טופוגרפיה מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האחוזה ממוקמת הרחק מקו החוף, כ-34 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו פלאיה דה טררוס. לכן, החוף אינו מהווה מתקן קרוב או מרכזי עבור הנכס. לעומת זאת, האחוזה עצמה מציעה פוטנציאל רב לפעילויות פנאי וספורט הקשורות לטבע ולחקלאות: טיולים ביער, פעילויות חקלאיות, ואפשרויות לפיתוח תיירות אקולוגית. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, ביניהם Aguilón Golf (31 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (38 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור הפנימי של מחוז מורסיה, ולא באזורים המרכזיים של קו החוף המפורסם של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. פוארטו לומבררס מציעה סביבה כפרית ושקטה, בשונה מהאזורים התיירותיים יותר. מיקום זה משמעו מרחק מערים גדולות כמו מורסיה (כ-70 ק"מ) או אלמריה (כ-130 ק"מ), ומרחק משמעותי משדות התעופה הבינלאומיים. ההתמקדות היא על פיתוח אזורי יבשתיים, חקלאות ותיירות כפרית, בניגוד למגמות הפיתוח של חופי הים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף הפופולריים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, נכס זה במיקום היבשתי של מורסיה מציע פרופיל שונה לחלוטין. בעוד פרויקטים אלו מתמקדים לרוב בדירות ובתי חוף עם גישה קלה לשירותים ולחוף הים, כפי שניתן לראות בדוגמה של GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), אחוזה זו מציעה שטח עצום, פוטנציאל חקלאי ויזמות סביבתית. המחיר של 2.85 מיליון אירו משקף את ההבדלים הללו – כאן מדובר ברכישת עסק חקלאי פעיל ורחב היקף, עם בית גדול, ולא בדירת נופש. הסביבה הכפרית והשקטה מהווה יתרון עבור קהל יעד ספציפי, בניגוד לאופי התיירותי והצפוף יותר של אזורי החוף. יכולת הייצור העצמאית, מקורות המים והאנרגיה, וההסמכה האורגנית, מייחדים אותו מנכסים טיפוסיים באזורי החוף, המתמקדים יותר בפנאי ובסגנון חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
