Questo appartamento, ben mantenuto, si trova a Las Torres de Los Arqueros, una comunità consolidata a Málaga. La proprietà offre una superficie abitabile di 89 m² e dispone di due camere da letto e due bagni. Si distingue per il suo giardino privato e la licenza di affitto turistico, che lo rendono attraente sia per uso personale che come investimento. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un'atmosfera residenziale tranquilla. L'area della piscina comune è facilmente accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. Il quartiere è caratterizzato da una varietà di servizi accessibili a piedi. La vicinanza alla città e al mare caratterizza la vita quotidiana. Il complesso offre un buon collegamento alle principali vie di comunicazione.
Questi appartamenti sono adatti per acquirenti che cercano una combinazione di comfort, tranquillità e accessibilità. L'uso di un giardino privato e la licenza di affitto turistico si rivolgono sia agli utenti finali che desiderano un uso flessibile, sia agli investitori che cercano un rendimento. La buona infrastruttura supporta una vita quotidiana indipendente.
La proprietà si trova in una urbanizzazione esistente e ben mantenuta. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di un'unità abitativa già completata e ben conservata. L'urbanizzazione consente un uso immediato dopo l'acquisto, senza lunghi tempi di attesa per il completamento.
Il progetto non offre terrazze con vista mare né accesso diretto a un posto auto privato per ogni unità, sebbene sia disponibile un posto auto privato e un ripostiglio. La licenza di affitto turistico, pur essendo un vantaggio, può essere soggetta a restrizioni stabilite dalle autorità locali. La proprietà non è nuova, ma fa parte di una comunità consolidata.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che apprezzano una urbanizzazione consolidata e ben curata e che danno importanza a una buona infrastruttura. Le persone che cercano una proprietà pronta per essere abitata, sia come residenza permanente, casa vacanze o per affitto turistico, la troveranno qui. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf attira i vacanzieri attivi. La posizione centrale a Málaga è vantaggiosa per chi si sposta per lavoro e utilizza il centro città o l'aeroporto. L'urbanizzazione è adatta anche alle famiglie, poiché scuole e strutture ricreative si trovano nelle vicinanze.
L'appartamento è ben mantenuto e pronto per essere abitato. La descrizione menziona un giardino privato e una terrazza esposta a est che riceve sole durante il giorno. Le aree comuni includono una piscina. Gli interni sono descritti come 'pronti per essere abitati', ma i dettagli specifici sulla scelta dei materiali o sulle attrezzature tecniche non sono dettagliati. La stessa urbanizzazione fa parte di una comunità consolidata con sicurezza 24 ore su 24, il che suggerisce un certo standard di qualità. La descrizione sottolinea il carattere ben curato dell'urbanizzazione.
L'appartamento è offerto a partire da 425.000 €. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni su 89 m² di superficie abitabile. Un giardino privato e una terrazza con esposizione a est sono ulteriori caratteristiche. L'urbanizzazione comprende anche una piscina comune, un posto auto privato e un ripostiglio. I costi di manutenzione delle aree comuni e le eventuali spese aggiuntive per la licenza di affitto turistico devono essere presi in considerazione. I prezzi possono variare a seconda della posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione e delle dotazioni.
Questo appartamento offre un equilibrio tra vita urbana e relax. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti consente una vita quotidiana senza complicazioni. Il supermercato a 73 m e la farmacia a 211 m sono solo alcuni esempi dei servizi accessibili a piedi. I 384 ristoranti in un raggio di 2 km offrono diverse opzioni culinarie. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate, facilita la mobilità senza auto. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.888 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto. L'appartamento si trova a 6 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è solo dello 0,3%, sottolineando la pianeggiante ambientazione.
La vita a Los Arqueros, Málaga, è caratterizzata da un buon equilibrio tra vicinanza urbana e relax. L'ambiente circostante offre numerose comodità: un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un centro sanitario a 642 metri. Con 384 ristoranti, 158 caffè e 124 farmacie in un raggio di 2 km, è garantito un eccellente approvvigionamento. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), così come a porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km), consente attività marittime. La zona è anche attraente per gli appassionati di golf, con diversi campi da golf a meno di 12 km.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Málaga, vicino al centro della città e alla spiaggia. Visualizza la vicinanza a servizi essenziali come il supermercato (73 m) e la farmacia (211 m), nonché a zone ricreative come spiagge e campi da golf. La rappresentazione del collegamento dei trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto e alle stazioni ferroviarie, sottolinea la buona accessibilità.
Il progetto si trova a Los Arqueros, un'area consolidata di Málaga. È strategicamente situato vicino al centro della città e alla spiaggia. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e la vasta infrastruttura turistica. Questa posizione offre accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera, dalle città vivaci ai tratti costieri più tranquilli. Il buon collegamento consente escursioni nelle province andaluse circostanti.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale. Spiagge come Playa de la Malagueta sono a soli 1,3 km e Playa de San Andrés a 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La posizione urbana offre un'eccellente connettività: supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) sono raggiungibili a piedi. Cinque linee di trasporto pubblico con 50 fermate migliorano la mobilità. La vicinanza alle strade principali e il buon collegamento all'autostrada facilitano l'accesso in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, che la rendono una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a 6 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è solo dello 0,3%, indicando un ambiente pianeggiante e di facile accesso. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Le numerose ore di sole sono ideali per le attività all'aperto e per godersi il giardino privato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre diverse opportunità di svago. Spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sono rapidamente raggiungibili e note per la loro buona infrastruttura. Gli sport acquatici sono possibili grazie alla vicinanza a porti turistici come IGY Málaga Marina (1,0 km). Per i golfisti, la regione offre diversi campi rinomati, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centri sportivi come il Centro Wellness (0,7 km) e una grande varietà di ristoranti e caffè in un raggio di 2 km completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Los Arqueros, un'area consolidata di Málaga. È strategicamente situato vicino al centro della città e alla spiaggia. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e la vasta infrastruttura turistica. Questa posizione offre accesso alle diverse offerte dell'intera regione costiera, dalle città vivaci ai tratti costieri più tranquilli. Il buon collegamento consente escursioni nelle province andaluse circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL263152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Málaga si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper offrono anch'essi appartamenti, l'attenzione qui è su un'urbanizzazione consolidata con disponibilità immediata e una caratteristica speciale come la licenza di affitto turistico. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, probabilmente con unità più grandi o una posizione più esclusiva. La proprietà qui descritta a Los Arqueros, Málaga, offre un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra posizione, comfort e potenziale di investimento in un ambiente urbano, rispetto alle località costiere di Estepona o Benalmádena, che spesso puntano alla vicinanza alla spiaggia o al lusso esclusivo.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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