Este apartamento, bem conservado, está localizado em Las Torres de Los Arqueros, uma urbanização estabelecida em Málaga. A propriedade oferece uma área habitacional de 89 m² e dispõe de dois quartos e duas casas de banho. Destaca-se pelo seu jardim privado e licença de arrendamento turístico, tornando-o atrativo tanto para uso pessoal como para investimento. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com uma atmosfera residencial tranquila. A área da piscina comum é de fácil acesso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano em Málaga, a poucos passos da praia. O bairro caracteriza-se por uma variedade de serviços acessíveis a pé. A proximidade à cidade e ao mar molda o quotidiano. O complexo oferece uma boa ligação às principais vias de comunicação.
Estes apartamentos são adequados para compradores que procuram uma combinação de conforto, tranquilidade e acessibilidade. O uso de um jardim privado e a licença de arrendamento turístico dirigem-se tanto a utilizadores finais que desejam uma utilização flexível como a investidores que procuram rendimento. A boa infraestrutura apoia uma vida diária independente.
A propriedade está localizada numa urbanização existente e bem conservada. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma unidade residencial já concluída e bem mantida. A urbanização permite uma utilização imediata após a compra, sem longos tempos de espera para a conclusão.
O projeto não oferece terraços com vista mar nem acesso direto a um lugar de estacionamento privado para cada unidade, embora haja um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação. A licença de arrendamento turístico, embora seja uma vantagem, pode estar sujeita a restrições definidas pelas autoridades locais. A propriedade não é nova, mas faz parte de uma comunidade estabelecida.
Este apartamento é ideal para compradores que apreciam uma urbanização estabelecida e bem cuidada e que valorizam uma boa infraestrutura. Pessoas que procuram uma propriedade pronta a habitar, seja como residência permanente, casa de férias ou para arrendamento turístico, encontrá-la-ão aqui. A proximidade da praia e dos campos de golfe atrai os turistas ativos. A localização central em Málaga é vantajosa para os trabalhadores que utilizam o centro da cidade ou o aeroporto. A urbanização é também adequada para famílias, pois existem escolas e instalações de lazer nas proximidades.
O apartamento está bem conservado e pronto a habitar. A descrição menciona um jardim privado e um terraço com orientação a leste que recebe sol durante o dia. As áreas comuns incluem uma piscina. O interior é descrito como 'pronto a habitar', mas os detalhes específicos sobre a escolha de materiais ou o equipamento técnico não são detalhados. A própria urbanização faz parte de uma comunidade estabelecida com segurança 24 horas, o que sugere um certo padrão de qualidade. A descrição realça o carácter bem conservado da urbanização.
O apartamento é oferecido a partir de 425.000 €. A propriedade possui dois quartos e duas casas de banho em 89 m² de área habitacional. Um jardim privado e um terraço com orientação a leste são características adicionais. A urbanização inclui também uma piscina comum, um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação. Devem ser considerados os custos de manutenção das áreas comuns e as possíveis despesas adicionais para a licença de arrendamento turístico. Os preços podem variar dependendo da localização exata dentro da urbanização e dos equipamentos.
Este apartamento oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e restaurantes permite um dia a dia descomplicado. O supermercado a 73 m e a farmácia a 211 m são apenas alguns exemplos dos serviços acessíveis a pé. Os 384 restaurantes num raio de 2 km oferecem diversas opções culinárias. A ligação aos transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade sem carro. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.888 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre. O apartamento está situado a 6 metros acima do nível do mar e a inclinação para a praia é de apenas 0,3%, sublinhando a planicidade da área.
A vida em Los Arqueros, Málaga, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre proximidade urbana e relaxamento. O ambiente imediato oferece inúmeras comodidades: um supermercado fica a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um centro de saúde a 642 metros. Com 384 restaurantes, 158 cafés e 124 farmácias num raio de 2 km, é garantido um excelente abastecimento. A proximidade a praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), bem como a marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km), permite atividades marítimas. A área é também atraente para os entusiastas de golfe, com vários campos de golfe a menos de 12 km.
Este mapa mostra a posição estratégica do apartamento em Málaga, perto do centro da cidade e da praia. Visualiza a proximidade a comodidades essenciais, como o supermercado (73 m) e a farmácia (211 m), bem como a áreas de lazer como praias e campos de golfe. A representação da ligação de transportes, incluindo a proximidade do aeroporto e das estações de comboio, realça a boa acessibilidade.
O projeto está localizado em Los Arqueros, uma área estabelecida de Málaga. Está estrategicamente situado perto do centro da cidade e da praia. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística. Esta localização oferece acesso às diversas ofertas de toda a região costeira, desde as cidades animadas a trechos de costa mais calmos. A boa ligação permite excursões às províncias andaluzas circundantes.
A acessibilidade é uma vantagem essencial. Praias como a Playa de la Malagueta estão a apenas 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km (em linha reta). Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A localização urbana oferece uma excelente conectividade: supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m) são acessíveis a pé. Cinco linhas de transporte público com 50 paragens melhoram a mobilidade. A proximidade às estradas principais e a boa ligação à autoestrada facilitam o acesso de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está situado a 6 metros acima do nível do mar e a inclinação para a praia é de apenas 0,3%, indicando um ambiente plano e de fácil acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. As numerosas horas de sol são ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar do jardim privado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Málaga oferece diversas oportunidades de lazer. Praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km) são de rápido acesso e conhecidas pela sua boa infraestrutura. Desportos aquáticos são possíveis graças à proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km). Para os golfistas, a região oferece vários campos de renome, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centros desportivos como o Centro Wellness (0,7 km) e uma grande variedade de restaurantes e cafés num raio de 2 km completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Los Arqueros, uma área estabelecida de Málaga. Está estrategicamente situado perto do centro da cidade e da praia. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística. Esta localização oferece acesso às diversas ofertas de toda a região costeira, desde as cidades animadas a trechos de costa mais calmos. A boa ligação permite excursões às províncias andaluzas circundantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL263152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Málaga posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper também oferecem apartamentos, o foco aqui está numa urbanização estabelecida com disponibilidade imediata e uma característica especial como a licença de arrendamento turístico. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, provavelmente com unidades maiores ou uma localização mais exclusiva. A propriedade aqui descrita em Los Arqueros, Málaga, oferece uma opção sólida para compradores que procuram um bom equilíbrio entre localização, conforto e potencial de investimento num ambiente urbano, em comparação com as cidades costeiras de Estepona ou Benalmádena, que frequentemente visam a proximidade da praia ou o luxo exclusivo.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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