Dieses gepflegte Apartment befindet sich in Las Torres de Los Arqueros, einer etablierten Wohnanlage in Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es zeichnet sich durch einen privaten Garten und eine touristische Vermietungslizenz aus, was es sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage attraktiv macht. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Gemeinschaftspoolanlage ist bequem erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung in Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl an Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Stadt und zum Meer prägt das tägliche Leben. Die Anlage bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Diese Wohnungen eignen sich für Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Zugänglichkeit suchen. Die private Gartennutzung und die touristische Vermietungslizenz sprechen sowohl Eigennutzer, die eine flexible Nutzung wünschen, als auch Investoren an, die eine Rendite anstreben. Die gute Infrastruktur unterstützt ein unabhängiges Alltagsleben.
Die Immobilie befindet sich in einer bestehenden Wohnanlage, die gut gepflegt ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bereits fertiggestellte und gut unterhaltene Wohneinheit. Die Anlage ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Kauf, ohne längere Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrassen oder direkten Zugang zu einem eigenen Parkplatz für jede Einheit, obwohl ein privater Parkplatz und ein Abstellraum vorhanden sind. Die touristische Vermietungslizenz ist zwar ein Vorteil, kann aber Einschränkungen unterliegen, die von lokalen Behörden festgelegt werden. Die Immobilie ist nicht neu, sondern Teil einer etablierten Gemeinschaft.
Diese Wohnung passt ideal für Käufer, die eine etablierte, gepflegte Wohnanlage schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen, sei es als Dauerwohnsitz, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung, werden hier fündig. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht Aktivurlauber an. Die zentrale Lage in Málaga ist vorteilhaft für Pendler, die das Stadtzentrum oder den Flughafen nutzen. Die Anlage ist auch für Familien geeignet, da Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sind.
Das Apartment ist gut instand gehalten und bezugsfertig. Die Beschreibung erwähnt einen privaten Garten und eine Terrasse mit Ostausrichtung, die tagsüber Sonne erhält. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool. Die Innenausstattung wird als 'move-in ready' beschrieben, Details zur spezifischen Materialwahl oder technischen Ausrüstung sind jedoch nicht detailliert aufgeführt. Die Anlage selbst ist Teil einer etablierten Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit, was auf einen gewissen Qualitätsstandard schließen lässt. Die Beschreibung hebt die gepflegte Natur der Wohnanlage hervor.
Das Apartment wird ab einem Preis von 425.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 89 m² Wohnfläche. Ein privater Gartenbereich und eine Terrasse mit Ostausrichtung sind weitere Merkmale. Die Anlage umfasst zudem einen Gemeinschaftspool, einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum. Die Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und mögliche Nebenkosten für die touristische Vermietungslizenz sind zu berücksichtigen. Die Preise können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung variieren.
Dieses Apartment bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die 73 m entfernte Supermarkt und die 211 m entfernte Apotheke sind nur einige Beispiele der fußläufig erreichbaren Versorgung. Die 384 Restaurants in einem 2 km Radius bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien. Das Apartment liegt 6 Meter über dem Meeresspiegel und die Neigung zum Strand beträgt lediglich 0,3%, was die flache Umgebung unterstreicht.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und Erholung aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Gesundheitszentrum 642 Meter. Mit 384 Restaurants, 158 Cafés und 124 Apotheken im Umkreis von 2 km ist eine hervorragende Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sowie zu Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) ermöglicht maritime Aktivitäten. Die Umgebung ist auch für Golfenthusiasten attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in unter 12 km Entfernung.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Apartments in Málaga, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt (73m) und der Apotheke (211m), sowie zu Erholungsgebieten wie den Stränden und Golfplätzen. Die Darstellung der Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zum Flughafen und Bahnhöfen, unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Das Projekt befindet sich in Los Arqueros, einem etablierten Gebiet von Málaga. Es liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Diese Lage bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den lebhaften Städten bis zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die gute Anbindung ermöglicht Ausflüge in die umliegenden Provinzen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil. Strände wie Playa de la Malagueta sind nur 1,3 km und Playa de San Andrés 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die städtische Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitszentren (642 m) sind fußläufig erreichbar. Fünf Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen verbessern die Mobilität. Die Nähe zu wichtigen Straßen und die gute Anbindung an die Autobahn erleichtern die Anreise mit dem Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem Ganzjahresziel. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf 6 Metern Meereshöhe und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) deuten auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die vielen Sonnenstunden sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der privaten Gartenfläche.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Málagas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind schnell erreichbar und bekannt für ihre gute Infrastruktur. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1,0 km) gegeben. Für Golfer bietet die Region mehrere renommierte Plätze, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportzentren wie Centro Wellness (0,7 km) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Los Arqueros, einem etablierten Gebiet von Málaga. Es liegt strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Diese Lage bietet Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den lebhaften Städten bis zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die gute Anbindung ermöglicht Ausflüge in die umliegenden Provinzen Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL263152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Málaga preislich im mittleren Segment. Während Acqua Gardens und Aby Upper ebenfalls Apartments anbieten, liegt der Fokus hier auf einer etablierten Wohnanlage mit sofortiger Verfügbarkeit und einer besonderen Eigenschaft wie der touristischen Vermietungslizenz. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, wahrscheinlich mit größeren Einheiten oder einer exklusiveren Lage. Die hier beschriebene Immobilie in Los Arqueros, Málaga, bietet eine solide Option für Käufer, die eine gute Balance aus Lage, Komfort und Investitionspotenzial in einer städtischen Umgebung suchen, verglichen mit den Küstenorten Estepona oder Benalmádena, die oft auf Strandnähe oder exklusiven Luxus abzielen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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