マラガのロス・アルケロスにあるこの3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、€440,000から販売されています。121㎡の室内生活空間と50㎡のテラスを備えたこの物件からは、地中海、ロス・アルケロス・ゴルフコース、周辺の山々のパノラマビューが楽しめます。南西向きのペントハウスは十分な太陽光を確保し、完全に改装されたキッチンを備えたモダンなデザインが特徴です。静かで安全なゴルフコミュニティに位置し、ゴルフコースやすべての設備へのアクセスも良好で、太陽、利便性、高品質な生活を求める方に最適です。
近隣のプロジェクトと比較して、ロス・アルケロス（Los Arqueros）にあるこのデュプレックス・ペントハウスは、独自の価値提案を提供します。例えば、エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）やアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）は価格が低いですが、この物件と同じパノラマビューやゴルフコミュニティの特別感を提供しない可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）はより高価で、より広範なアメニティを提供するかもしれませんが、ロス・アルケロス（Los Arqueros）のプロジェクトは価格、立地、眺望のバランスを取っています。この地域の平均不動産価格は変動しますが、121㎡のリビングスペースと50㎡のテラス、そしてゴルフと海の眺めを備えたこの物件は、特に裸の所有権（Nuda Propiedad）の構造を考慮すると、競争力のあるオファーとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガのロス・アルケロス（Los Arqueros）にあるゴルフコミュニティに位置し、自然の美しさと利便性を兼ね備えています。ビーチにも近く、都市部の施設へも徒歩圏内であり、多様なライフスタイルを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした明るく設備のととのった住居を求める購入者に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてプライベートなサンルーム付きの広々としたテラスは、家族、休暇利用者、または長期居住者にとって十分なスペースと快適さを提供します。
この物件は、高品質な家電を備えたモダンなデザインのキッチンを持つ、最近改装された中古住宅です。新築プロジェクトではありませんが、良好な状態とモダンな設備は、新築住宅の魅力を維持しています。
この物件は「Nuda Propiedad」（裸の所有権）として販売されています。これは、購入者が不動産の所有権を取得しますが、元の受益者（通常は投資家）が特定の期間、それを使用または享受する権利を保持することを意味します。この物件は、敷地内に追加の専用駐車場を提供しておらず、共有プールのみです。
このペントハウスは、静かなゴルフコミュニティ環境を求めつつ、都市の利便性にも近い場所を希望する方に適しています。将来的にスペインへの移住を計画している方、質の高い休暇用住宅を探している方、または魅力的な投資機会を求めている方にとって、適切な選択肢となるでしょう。南西向きのため日当たりが良く、プライベートなサンルームはリラックスに最適です。また、マルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌス（Puerto Banús）へのアクセスも容易で、地中海式のライフスタイルを楽しむ方々に理想的です。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質とモダンな仕上げが特徴です。121㎡の内部居住スペースには、3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。キッチンは完全に改装され、モダンなデザインで、高級家電とスタイリッシュな仕上げが施され、機能性と美しさを両立させています。テラスの総面積は50㎡で、プライベートなサンルームも含まれており、屋外での生活やパノラマビューを楽しむための十分なスペースを提供しています。良好な状態と質の高い仕上げが、この地域で魅力的な物件となっています。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、440,000ユーロから提供されています。物件は121㎡のリビングスペースと50㎡のテラスを備え、海、山、ゴルフコースの景色を楽しめます。この地域の価格は場所や眺望によって異なりますが、提示価格は、その優れた立地と品質を考慮すると、ロス・アルケロス（Los Arqueros）にとって競争力のある水準です。
ロス・アルケロス（Los Arqueros）は、ゴルフと都市の利便性を融合させたライフスタイルを提供します。この地域は、澄んだ空気、12°Cから26°Cの平均気温、そして年間約3,888時間の太陽光に恵まれています。当地域には、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行に加え、徒歩圏内に病院（642m）とスーパーマーケット（73m）があり、発達した都市インフラが整っています。5本の公共交通機関と50のバス停により、交通の便も良く、利便性を重視する方々に理想的です。
マラガ（Málaga）近郊の確立されたゴルフコミュニティであるロス・アルケロス（Los Arqueros）は、静かで便利なライフスタイルを提供します。この地域は手入れの行き届いた緑地が特徴で、住民に快適な生活環境を提供しています。ビーチへの近さ（わずか1.3km）や、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの徒歩圏内の施設が魅力的です。ゴルフコースへの近さも、このスポーツの愛好家にとって便利です。さらに、便利な交通網（5路線、50停留所）は、周辺の都市との良好な接続を保証します。
この地図は、ロス・アルケロス（Los Arqueros）にあるペントハウスの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設への近さと、マルベーリャ市や空港へのアクセス性を強調しています。この地域の都市化された性質と海岸沿いのライフスタイルが明確に示されています。
このペントハウスは、マラガ（Málaga）のロス・アルケロス（Los Arqueros）地域、アンダルシア（Andalusia）の海岸線沿いに位置しています。この地域は、ゴルフ施設と地中海への近さで知られ、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で人気の居住エリアとなっています。マラガ県（Province of Málaga）にあり、県都マラガ市（Málaga city）から約8kmの距離に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの主要都市や交通ハブへの優れた接続を提供しています。
ペントハウスは、ビーチからわずか1.3km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）から約8kmの便利な場所にあります。さらに、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（Club de Golf Málaga Parador）（8.2km）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。この地域は、5路線と50の停留所を持つ公共交通機関も充実しており、車に完全に依存しない住民にも適しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.9°C、夏は26°C、冬は約12°Cです。年間約3,888時間の晴天に恵まれ、十分な日照が確保されています。水泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は20°C以上です。この地域は標高6メートルと低く、海岸に近いため、そよ風と快適な海岸の雰囲気を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件に最も近いビーチは、わずか1.8km先にあるプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（Playa de la Misericordia）（3.2km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、この地域はクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（Club de Golf Málaga Parador）（8.2km）を含むいくつかのゴルフコースに囲まれています。さらに、この地域には、チェス市立センター（Centro Municipal de Ajedrez）（0.5km）などのスポーツセンターがいくつかあり、様々なレジャーやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ（Málaga）のロス・アルケロス（Los Arqueros）地域、アンダルシア（Andalusia）の海岸線沿いに位置しています。この地域は、ゴルフ施設と地中海への近さで知られ、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で人気の居住エリアとなっています。マラガ県（Province of Málaga）にあり、県都マラガ市（Málaga city）から約8kmの距離に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの主要都市や交通ハブへの優れた接続を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL305066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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