Este exclusivo penthouse duplex está localizado em Los Arqueros, uma zona residencial de prestígio na Costa del Sol, a uma curta distância de carro de Marbella. Oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 121 m² de área útil, complementados por 50 m² de terraços. A orientação sudoeste garante abundante luz natural e vistas deslumbrantes sobre o mar Mediterrâneo, o campo de golfe e as montanhas circundantes. Uma localização ideal que combina o conforto urbano com a tranquilidade de uma zona residencial de alto padrão.
Em comparação com outras propriedades na região de Málaga, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que também se situam perto da costa, este penthouse oferece uma faixa de preço ligeiramente superior, o que pode ser explicado pela localização específica em Los Arqueros e pela estrutura de 'Nua Propriedade'. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, posiciona-se num segmento de preço significativamente mais alto, sugerindo empreendimentos mais luxuosos ou maiores. As comodidades urbanas acessíveis a pé neste projeto são um fator crucial que o distingue de resorts de golfe puramente costeiros ou isolados. A proximidade ao aeroporto e a centros urbanos como Málaga e Marbella é uma característica comum a muitas propriedades atrativas na Costa del Sol, mas a densidade de serviços imediatamente disponíveis neste caso particular é notável. A opção de 'Nua Propriedade' é uma característica única, menos comum no mercado, que atrai um segmento específico de compradores que procuram potencialmente uma vantagem financeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado num ambiente urbano estabelecido, a poucos passos de comodidades como supermercados e o hospital. A praia é de fácil acesso, tal como vários campos de golfe. A boa ligação à autoestrada e a proximidade do aeroporto de Málaga sublinham o seu posicionamento estratégico.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma combinação de conforto habitacional, boa acessibilidade e diversas oportunidades de lazer. A proximidade a centros urbanos, juntamente com a proximidade do mar e de campos de golfe, atende a diferentes estilos de vida. O espaço e os terraços são adequados para famílias e pessoas que gostam de receber convidados.
Esta residência faz parte de uma urbanização existente em Los Arqueros. O próprio penthouse foi renovado, garantindo um bom padrão de vida. A fase de construção implica uma infraestrutura estabelecida na área circundante, com todos os serviços necessários já presentes e funcionais.
Esta propriedade é de 'Nua Propriedade', o que significa que a propriedade e o direito de uso estão separados. A natureza específica da propriedade deve ser cuidadosamente examinada. As áreas de terraço estão presentes, mas não se trata de uma villa independente com jardim privado. A localização é urbana, não isolada em plena natureza.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma localização central com boa infraestrutura e que dão importância à proximidade de áreas de lazer como a praia e campos de golfe. Pessoas que procuram um apartamento na cidade com vista e que desejam desfrutar das vantagens de um ambiente urbano bem servido sentir-se-ão confortáveis aqui. A estrutura de 'Nua Propriedade' pode interessar investidores estratégicos ou compradores que planeiam a longo prazo e compreendem os quadros jurídicos específicos. Casais ou pequenas famílias que apreciam um apartamento renovado com áreas exteriores encontrarão aqui um lar adequado.
O penthouse caracteriza-se por um bom nível geral de acabamentos, como indicam as características disponíveis. Ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. A cozinha foi recentemente renovada em estilo moderno e está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, o que demonstra um elevado grau de funcionalidade e estética. As casas de banho também estão bem equipadas, com um quarto a ter casa de banho privativa. As áreas de estar são luminosas e inundadas de luz através das grandes janelas e portas de terraço. Os pavimentos e superfícies são de boa qualidade, adequados ao padrão de uma urbanização estabelecida.
O penthouse duplex em Los Arqueros é oferecido pelo preço de 440.000 €. Esta precificação reflete a localização numa área procurada, o tamanho da área de estar de 121 m² e os 50 m² adicionais de terraços. Como propriedade de 'Nua Propriedade', esta opção pode representar uma oportunidade de investimento alternativa, cujas condições específicas devem ser verificadas. A disponibilidade é atual, mas este tipo de propriedade costuma esgotar rapidamente.
Los Arqueros oferece uma atmosfera de vida dinâmica, caracterizada pela proximidade de centros urbanos. Os arredores imediatos possuem uma alta densidade de serviços, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde acessíveis a pé. Isto permite um quotidiano sem necessidade obrigatória de carro para as compras correntes. Os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades convidam à socialização. Simultaneamente, a costa com as suas praias e marinas fica a poucos quilómetros, o que aumenta o apelo para os amantes de lazer. A presença de centros desportivos e culturais contribui para a vitalidade do bairro.
A vida em Los Arqueros é caracterizada por um bom equilíbrio entre proximidade urbana e lazer. Os arredores imediatos são bem servidos, com supermercados e um hospital a apenas algumas centenas de metros. Isto facilita enormemente o dia-a-dia. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km) oferece diversas oportunidades de lazer à beira-mar. Os campos de golfe são também de fácil acesso, o que é um fator importante para os amantes de golfe. A ligação à rede de transportes públicos, com várias linhas e paragens, facilita a mobilidade, mesmo sem veículo próprio.
Este mapa ilustra a localização estratégica do penthouse em Los Arqueros, Málaga. Destaca a proximidade de comodidades urbanas como o hospital e o supermercado, a boa acessibilidade à praia e ao aeroporto, bem como os campos de golfe circundantes. O posicionamento no tecido urbano de Málaga é realçado pela representação de eixos de transporte e transportes públicos.
Los Arqueros está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. A proximidade a Marbella e Puerto Banús posiciona o projeto numa das regiões mais exclusivas de Espanha. A cidade de Málaga, com o seu rico património cultural e porto moderno, é de fácil acesso. Esta localização oferece acesso a todas as comodidades de uma próspera região costeira, desde aeroportos internacionais a uma vasta oferta gastronómica e de entretenimento.
A acessibilidade é uma característica notável desta localização. O aeroporto de Málaga fica a apenas cerca de 8 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Várias praias são acessíveis a pé ou por curtas viagens, sendo a Playa de San Andrés a mais próxima a 1,8 km. Os campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, estão a cerca de 11 km. Um supermercado fica a apenas 73 m, uma farmácia a 211 m e um hospital a 642 m. Cinco linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem uma boa ligação ao centro da cidade e a outras partes da costa.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano. Isto torna a Costa del Sol um destino durante todo o ano. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água é constantemente superior a 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, o que garante um ambiente plano e uma ligeira inclinação para a praia (0,3%). Isto contribui para um microclima agradável, beneficiando das brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa próxima oferece uma seleção de praias, incluindo a popular Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km). Estas praias são conhecidas pelas suas boas infraestruturas e qualidade da água. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) estão ao alcance. Além disso, existe uma variedade de centros desportivos e de lazer, incluindo o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km), que garantem uma oferta de lazer ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Málaga. A proximidade a Marbella e Puerto Banús posiciona o projeto numa das regiões mais exclusivas de Espanha. A cidade de Málaga, com o seu rico património cultural e porto moderno, é de fácil acesso. Esta localização oferece acesso a todas as comodidades de uma próspera região costeira, desde aeroportos internacionais a uma vasta oferta gastronómica e de entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL305066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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