Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Los Arqueros, una zona residencial de prestigio en la Costa del Sol, a poca distancia en coche de Marbella. Ofrece 3 dormitorios y 2 baños en 121 m² de superficie habitable, complementados por 50 m² de terrazas. La orientación suroeste garantiza abundante luz natural y vistas impresionantes al mar Mediterráneo, al campo de golf y a las montañas circundantes. Una ubicación ideal que combina el confort urbano con la tranquilidad de una zona residencial de alto standing.
En comparación con otras propiedades en la región de Málaga como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), que también se encuentran cerca de la costa, este ático ofrece un rango de precios ligeramente superior, lo que puede explicarse por la ubicación específica en Los Arqueros y la estructura de 'Nuda Propiedad'. Alba Benalmadena, con un precio de partida de 699.000 €, se posiciona en un segmento de precios significativamente más alto, sugiriendo propiedades más lujosas o de mayor tamaño. Las comodidades urbanas accesibles a pie en este proyecto son un factor decisivo que lo diferencia de los resorts de golf puramente costeros o aislados. La proximidad al aeropuerto y a centros urbanos como Málaga y Marbella es una característica común a muchas propiedades atractivas de la Costa del Sol, pero la densidad de servicios inmediatamente disponibles en este caso particular es notable. La opción de 'Nuda Propiedad' es una característica única, menos común en el mercado, que atrae a un segmento específico de compradores que buscan potencialmente una ventaja financiera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en un entorno urbano consolidado, a pocos pasos de servicios como supermercados y el hospital. La playa es de fácil acceso, al igual que varios campos de golf. La buena conexión con la autopista y la proximidad al aeropuerto de Málaga subrayan su posicionamiento estratégico.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran una combinación de confort de vida, buena accesibilidad y diversas oportunidades de ocio. La proximidad a los centros urbanos, junto con la cercanía al mar y a los campos de golf, satisface diferentes estilos de vida. El espacio y las terrazas son adecuados para familias y personas a las que les gusta recibir invitados.
Esta residencia forma parte de una urbanización existente en Los Arqueros. El propio ático ha sido reformado, garantizando un buen nivel de vida. La fase de construcción implica una infraestructura establecida en los alrededores, con todos los servicios necesarios ya presentes y operativos.
Esta propiedad es de 'Nuda Propiedad', lo que significa que la propiedad y el derecho de uso están separados. La naturaleza específica de la propiedad debe ser examinada detenidamente. Las terrazas están presentes, pero no se trata de una villa independiente con jardín privado. La ubicación es urbana, no aislada en plena naturaleza.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran una ubicación céntrica con buena infraestructura y que dan importancia a la proximidad de zonas de recreo como la playa y los campos de golf. Las personas que buscan un piso en la ciudad con vistas y que desean disfrutar de las ventajas de un entorno urbano bien comunicado se sentirán cómodas aquí. La estructura de 'Nuda Propiedad' podría interesar a inversores estratégicos o compradores que planifican a largo plazo y comprenden los marcos jurídicos específicos. Las parejas o familias pequeñas que aprecian un piso reformado con espacios exteriores encontrarán aquí un hogar adecuado.
El ático se caracteriza por un buen nivel general de acabados, como indican las características disponibles. El aire acondicionado y la calefacción central garantizan el confort durante todo el año. La cocina ha sido recientemente reformada en estilo moderno y está equipada con electrodomésticos de alta gama, lo que demuestra un alto grado de funcionalidad y estética. Los baños también están bien equipados, con un dormitorio que tiene baño en suite. Las áreas de estar son luminosas y están inundadas de luz a través de los grandes ventanales y puertas de terraza. Los suelos y las superficies son de buena calidad, acordes al estándar de una urbanización establecida.
El ático dúplex en Los Arqueros se ofrece a un precio de 440.000 €. Este precio refleja la ubicación en una zona cotizada, el tamaño del espacio habitable de 121 m² y los 50 m² adicionales de terrazas. Como propiedad de 'Nuda Propiedad', esta opción podría representar una oportunidad de inversión alternativa, cuyas condiciones específicas deben ser verificadas. La disponibilidad es actual, aunque este tipo de propiedades suelen venderse rápidamente.
Los Arqueros ofrece un ambiente de vida dinámico, caracterizado por la proximidad a los centros urbanos. Los alrededores inmediatos cuentan con una alta densidad de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud accesibles a pie. Esto permite un día a día sin necesidad de coche para las compras corrientes. Los numerosos restaurantes y cafeterías de los alrededores invitan a la socialización. Al mismo tiempo, la costa con sus playas y puertos deportivos se encuentra a pocos kilómetros, lo que aumenta el atractivo para los amantes del ocio. La presencia de centros deportivos y culturales contribuye a la vitalidad del barrio.
La vida en Los Arqueros se caracteriza por un buen equilibrio entre proximidad urbana y recreación. Los alrededores inmediatos están bien comunicados, con supermercados y un hospital a solo unos cientos de metros. Esto facilita enormemente la vida cotidiana. La proximidad a playas como Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de San Andrés (1,8 km) ofrece diversas oportunidades de ocio junto al mar. Los campos de golf también son de fácil acceso, lo que es un factor importante para los aficionados al golf. La conexión con la red de transporte público, con varias líneas y paradas, facilita la movilidad, incluso sin vehículo propio.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del ático en Los Arqueros, Málaga. Destaca la proximidad a servicios urbanos como el hospital y el supermercado, la buena accesibilidad a la playa y al aeropuerto, así como los campos de golf circundantes. El posicionamiento en el tejido urbano de Málaga se subraya con la representación de ejes de transporte y transporte público.
Los Arqueros está estratégicamente situado en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La proximidad a Marbella y Puerto Banús posiciona el proyecto en una de las regiones más exclusivas de España. La ciudad de Málaga, con su rico patrimonio cultural y moderno puerto, es de fácil acceso. Esta ubicación ofrece acceso a todas las comodidades de una próspera región costera, desde aeropuertos internacionales hasta una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento.
La accesibilidad es una característica destacada de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga se encuentra a tan solo 8 km (en línea recta), lo que permite viajar rápidamente. Varias playas son accesibles a pie o en trayectos cortos, siendo Playa de San Andrés la más cercana a 1,8 km. Los campos de golf, incluido el Club de Golf Málaga Parador, se encuentran a unos 11 km. Un supermercado está a solo 73 m, una farmacia a 211 m y un hospital a 642 m. Cinco líneas de transporte público con 50 paradas cercanas aseguran una buena conexión con el centro de la ciudad y otras partes de la costa.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Málaga se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C y 3.888 horas de sol al año. Esto la convierte en un destino durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua es constantemente superior a 20°C. El proyecto está situado a una altitud de 6 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un entorno plano y una ligera pendiente hacia la playa (0,3%). Esto contribuye a un microclima agradable, beneficiándose de la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana ofrece una selección de playas, incluyendo la popular Playa de la Malagueta (1,3 km) y Playa de San Andrés (1,8 km). Estas playas son conocidas por sus buenas infraestructuras y la calidad de sus aguas. Para los golfistas, varios campos de golf de renombre como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) están al alcance. Además, existe una variedad de centros deportivos y de ocio, como el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) y el Centro Wellness (0,7 km), que garantizan una oferta de ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
Los Arqueros está estratégicamente situado en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. La proximidad a Marbella y Puerto Banús posiciona el proyecto en una de las regiones más exclusivas de España. La ciudad de Málaga, con su rico patrimonio cultural y moderno puerto, es de fácil acceso. Esta ubicación ofrece acceso a todas las comodidades de una próspera región costera, desde aeropuertos internacionales hasta una amplia oferta gastronómica y de entretenimiento.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL305066
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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