Questo esclusivo attico duplex si trova a Los Arqueros, una zona residenziale di prestigio sulla Costa del Sol, a breve distanza in auto da Marbella. Offre 3 camere da letto e 2 bagni su 121 m² di superficie abitabile, completati da 50 m² di terrazze. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, sul campo da golf e sulle montagne circostanti. Una posizione ideale che combina il comfort urbano con la tranquillità di una zona residenziale di alto livello.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Málaga come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), anch'esse vicine alla costa, questo attico offre una fascia di prezzo leggermente superiore, spiegabile dalla specifica ubicazione a Los Arqueros e dalla struttura di 'Nuda Proprietà'. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore, suggerendo proprietà più lussuose o più grandi. Le comodità urbane accessibili a piedi in questo progetto sono un fattore decisivo che lo distingue dai resort di golf puramente costieri o isolati. La vicinanza all'aeroporto e ai centri urbani come Malaga e Marbella è una caratteristica comune a molte proprietà attraenti della Costa del Sol, ma la densità di servizi immediatamente disponibili in questo caso specifico è notevole. L'opzione 'Nuda Proprietà' è una caratteristica unica, meno comune sul mercato, che attira un segmento specifico di acquirenti alla ricerca di un potenziale vantaggio finanziario.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi da servizi come supermercati e l'ospedale. La spiaggia è facilmente accessibile, così come diversi campi da golf. Il buon collegamento autostradale e la vicinanza all'aeroporto di Malaga sottolineano il suo posizionamento strategico.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una combinazione di comfort abitativo, buona accessibilità e diverse opportunità di svago. La vicinanza ai centri urbani, unita alla vicinanza al mare e ai campi da golf, soddisfa diversi stili di vita. Lo spazio e le terrazze sono adatti a famiglie e persone che amano intrattenere ospiti.
Questa residenza fa parte di un'urbanizzazione esistente a Los Arqueros. L'attico stesso è stato ristrutturato, garantendo un buon livello di vita. La fase di costruzione implica un'infrastruttura consolidata nei dintorni, con tutti i servizi necessari già presenti e funzionanti.
Questa proprietà è di 'Nuda Proprietà', il che significa che la proprietà e il diritto d'uso sono separati. La natura specifica della proprietà deve essere esaminata attentamente. Le aree terrazzate sono presenti, ma non si tratta di una villa indipendente con giardino privato. La posizione è urbana, non isolata in piena natura.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona infrastruttura e che danno importanza alla vicinanza di aree ricreative come la spiaggia e i campi da golf. Le persone che cercano un appartamento in città con vista e che desiderano godere dei vantaggi di un ambiente urbano ben servito si sentiranno a proprio agio qui. La struttura di 'Nuda Proprietà' potrebbe interessare investitori strategici o acquirenti che pianificano a lungo termine e comprendono i quadri giuridici specifici. Coppie o piccole famiglie che apprezzano un appartamento ristrutturato con spazi esterni troveranno qui una casa adatta.
L'attico si caratterizza per un buon livello generale di finiture, come indicato dalle caratteristiche disponibili. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina è stata recentemente ristrutturata in stile moderno ed è dotata di elettrodomestici di alta gamma, a testimonianza di un elevato grado di funzionalità ed estetica. I bagni sono anch'essi ben attrezzati, con una camera da letto dotata di bagno privato. Le zone giorno sono luminose e inondate di luce attraverso le grandi finestre e le porte finestre. I pavimenti e le finiture sono di buona qualità, in linea con lo standard di un'urbanizzazione consolidata.
L'attico duplex a Los Arqueros è offerto al prezzo di 440.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita, le dimensioni dello spazio abitativo di 121 m² e i 50 m² aggiuntivi di terrazze. Essendo una proprietà di 'Nuda Proprietà', questa opzione potrebbe rappresentare un'opportunità di investimento alternativa, le cui condizioni specifiche devono essere verificate. La disponibilità è attuale, ma tali proprietà si esauriscono spesso rapidamente.
Los Arqueros offre un'atmosfera di vita dinamica, caratterizzata dalla vicinanza ai centri urbani. I dintorni immediati dispongono di un'alta densità di servizi, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari accessibili a piedi. Ciò consente una quotidianità senza la necessità obbligatoria di un'auto per le commissioni giornaliere. I numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze invitano alla socializzazione. Allo stesso tempo, la costa con le sue spiagge e porti turistici si trova a pochi chilometri, aumentando l'attrattiva per gli amanti del tempo libero. La presenza di centri sportivi e culturali contribuisce ulteriormente alla vivacità del quartiere.
La vita a Los Arqueros è caratterizzata da un buon equilibrio tra vicinanza urbana e svago. I dintorni immediati sono ben serviti, con supermercati e un ospedale a poche centinaia di metri di distanza. Questo facilita notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) offre diverse opportunità di svago in riva al mare. Anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili, fattore importante per gli amanti del golf. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico, con diverse linee e fermate, facilita la mobilità, anche senza veicolo proprio.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico a Los Arqueros, Málaga. Evidenzia la vicinanza ai servizi urbani come l'ospedale e il supermercato, la buona accessibilità alla spiaggia e all'aeroporto, nonché ai campi da golf circostanti. Il posizionamento nel tessuto urbano di Malaga è sottolineato dalla rappresentazione degli assi di trasporto e dei trasporti pubblici.
Los Arqueros è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús posiziona il progetto in una delle regioni più esclusive della Spagna. La città di Málaga, con il suo ricco patrimonio culturale e il suo porto moderno, è facilmente accessibile. Questa posizione offre accesso a tutti i servizi di una fiorente regione costiera, dagli aeroporti internazionali a una vasta gamma di gastronomia e intrattenimento.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. L'aeroporto di Malaga si trova a soli circa 8 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti, con Playa de San Andrés la più vicina a 1,8 km. I campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, sono raggiungibili in circa 11 km. Un supermercato si trova a soli 73 m, una farmacia a 211 m e un ospedale a 642 m. Cinque linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze assicurano un buon collegamento con il centro città e altre zone della costa.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò rende la Costa del Sol una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore a 20°C. Il progetto è situato a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, garantendo un ambiente pianeggiante e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%). Questo contribuisce a un microclima piacevole, beneficiando delle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre una selezione di spiagge, tra cui la popolare Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km). Queste spiagge sono note per le loro buone infrastrutture e la qualità delle loro acque. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, esiste una varietà di centri sportivi e ricreativi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che garantiscono un'offerta ricreativa attiva.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús posiziona il progetto in una delle regioni più esclusive della Spagna. La città di Málaga, con il suo ricco patrimonio culturale e il suo porto moderno, è facilmente accessibile. Questa posizione offre accesso a tutti i servizi di una fiorente regione costiera, dagli aeroporti internazionali a una vasta gamma di gastronomia e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL305066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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