Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, bietet auf 218 m² Wohnfläche und 608 m² Grundstück viel Raum und Privatsphäre. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie ideal für Familien oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Lage in einer städtischen Umgebung nahe der Küste kombiniert Komfort mit Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Dieses Objekt ist bereits fertiggestellt und bietet durch seine Ausrichtung und Ausstattung ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch einen privaten Pool und Garage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einer städtischen Zone mit guter Anbindung. Die Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken prägen den Standort. Mehrere Strände sind nur wenige Kilometer entfernt, was die Attraktivität für Liebhaber des Meeres erhöht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Natur, wie den Salzseen.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Villa auf Familien oder Gruppen mit hohem Platzbedarf ausgelegt. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Kamin und einem privaten Pool deckt gehobene Wohnansprüche ab. Die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen sprechen sowohl Ruhesuchende als auch Aktive an. Die Garage und die gute Straßenanbindung unterstreichen den praktischen Nutzen.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojektphase, sondern um ein bereits realisiertes Objekt. Dies reduziert Unsicherheiten bezüglich Bauzeit und Fertigstellungsqualität, da das fertige Ergebnis besichtigt und übernommen werden kann.
Das Objekt bietet keine neuen Baugarantien im Sinne eines Neubauprojekts. Die angegebene Flughafendistanz von 999 km ist unrealistisch und bezieht sich wahrscheinlich auf eine fehlerhafte Dateneingabe. Die tatsächliche Entfernung zu größeren Flughäfen ist deutlich geringer, aber dennoch relevant für die Reiseplanung.
Ref: VL085871
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit hoher Privatsphäre suchen. Familien mit mehreren Kindern oder jene, die häufig Gäste empfangen, finden hier ausreichend Platz. Personen, die Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen und dennoch die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage auf einer leichten Anhöhe mit Blick auf die Salzseen spricht zudem Liebhaber von Panoramablicken an. Die Immobilie kann als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Kapitalanlage genutzt werden, wobei die vorhandene Ausstattung einen sofortigen Bezug ermöglicht.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine umfassende Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 218 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet neben den Schlaf- und Badezimmern auch zusätzliche Räume für Büro oder Lesezimmer. Ein privater Pool mit LED-Beleuchtung und eine Grillzone im Außenbereich erhöhen den Wohnkomfort. Innen sorgen eine Klimaanlage und ein Kamin für angenehme Temperaturen und Gemütlichkeit. Die Küche ist unabhängig und voll ausgestattet. Die Böden sind gut gepflegt und die Fenster rahmen die Aussicht auf die Umgebung ein. Ein interner Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen, einschließlich der Garage.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.050.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Objekts (6 Schlafzimmer, 4 Bäder), die Grundstücksfläche von 608 m² und die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool und die Garage. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es sofort zum Verkauf. Variationen in der Preisgestaltung sind bei solchen Objekten selten, es sei denn, es gibt zusätzliche Optionen oder Nebenkosten, die nicht im Basispreis enthalten sind.
Los Balcones, gelegen auf einer leichten Erhebung, bietet eine Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zur Küste und die Nähe zu den Salzseen von Torrevieja geprägt ist. Die Umgebung ist städtisch, aber dennoch ruhig genug, um Entspannung zu finden. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für sportlich Aktive sind Golfplätze und Wassersportmöglichkeiten in der Nähe. Die Villa selbst ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über einen privaten Garten mit Pool, was ein unabhängiges Leben im mediterranen Stil ermöglicht. Die Lage zwischen den Salzseen und dem Meer schafft ein besonderes Mikroklima, das für seine gesundheitsfördernden Eigenschaften bekannt ist.
Das Leben in Los Balcones bedeutet, in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu wohnen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Cala de lo Ferri (2.4 km) und Playa Rocío del Mar (2.7 km), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Villamartín Golf (4.0 km) und Campoamor Golf (5.8 km) in erreichbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Natur, mit den charakteristischen Salzseen und dem Mittelmeer in der Nähe.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Balcones, einem urbanisierten Gebiet südlich von Torrevieja. Die Nähe zu den Salzseen und zur Mittelmeerküste ist auf der Karte gut ersichtlich. Die Bebauung deutet auf eine gut etablierte Wohngegend mit Infrastruktur hin.
Los Balcones liegt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die Stadt Torrevieja ist in unmittelbarer Nähe, was Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen bietet. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenstädte als auch die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante und Valencia ist gegeben, wenn auch die Distanzen für tägliche Besuche eher groß sind.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Die nächsten Strände wie Cala de lo Ferri sind nur etwa 2.4 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet Supermärkte (317 m) und Apotheken (529 m) in fußläufiger Distanz. Größere Städte und Einkaufszentren sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche ist etwa 38 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, auch wenn für einige Erledigungen ein Auto von Vorteil ist. Es gibt 14 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und etwa 18.9°C im Jahresmittel. Die Lage auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden ist hoch, was den 5-monatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erklärt. Die charakteristischen Salzseen in der Nähe tragen zu einem einzigartigen Mikroklima bei, das als gesundheitsfördernd gilt. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (0.9%) macht den Zugang bequem.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Los Balcones aus gut erreichbar, mit Stränden wie Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) und Cala Piteras (2.9 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (4.0 km) und der Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Marina-Einrichtungen in der Umgebung, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die Stadt Torrevieja ist in unmittelbarer Nähe, was Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen bietet. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenstädte als auch die Ruhe der umliegenden Natur zu genießen. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante und Valencia ist gegeben, wenn auch die Distanzen für tägliche Besuche eher groß sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Los Balcones mit einem Preis von 1.050.000 € in einem höheren Segment. Dies ist auf die beträchtliche Größe mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie die großzügige Grundstücksfläche von 608 m² zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher Wohnungen oder kleinere Villen in anderen Orten der Costa Blanca darstellen, bietet dieses Objekt in Alicante deutlich mehr Raum und Privatsphäre. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig, das ab 369.000 € angeboten wird, liegt ebenfalls in einer anderen Preiskategorie und repräsentiert eher eine neuere Siedlung mit potenziell anderen Ausstattungsmerkmalen. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre etablierte Lage, die Aussicht und die sofortige Bezugsfertigkeit aus, was den höheren Preis rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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