Questa villa indipendente a Los Balcones, Alicante, offre una generosa superficie abitabile di 218 m² su un terreno di 608 m², garantendo spazio e privacy. Con 6 camere da letto e 4 bagni, è ideale per famiglie o come residenza secondaria di prestigio. La sua posizione in un contesto urbano vicino alla costa combina comodità e accessibilità ai servizi. Questa proprietà è già completata, offrendo un piacevole clima abitativo grazie al suo orientamento e alle sue dotazioni, completata da piscina privata e garage.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Los Balcones, una zona urbana ben servita. La vicinanza alla costa e ai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, caratterizzano la località. Diverse spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza, aumentando il suo fascino per gli amanti del mare. L'ambiente è un misto di aree residenziali e naturali, comprese le lagune salate.
Con sei camere da letto e quattro bagni, questa villa è pensata per famiglie o gruppi con ampie esigenze di spazio. Le dotazioni come aria condizionata, camino e piscina privata soddisfano le elevate richieste di comfort. La buona accessibilità alle infrastrutture e la vicinanza ai campi da golf si rivolgono sia a chi cerca tranquillità sia a persone attive. Il garage e il buon collegamento stradale sottolineano la sua utilità pratica.
La villa è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. Non si tratta di una fase di nuovo progetto, ma di una proprietà già realizzata. Ciò riduce le incertezze sui tempi di costruzione e sulla qualità del completamento, poiché il risultato finale può essere visitato e accettato.
La proprietà non offre garanzie di nuova costruzione nel senso di un progetto appena realizzato. La distanza indicata dall'aeroporto (999 km) è irrealistica e probabilmente dovuta a un errore nell'inserimento dei dati. La distanza effettiva dai principali aeroporti è considerevolmente inferiore, ma rimane rilevante per la pianificazione dei viaggi.
Ref: VL085871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con elevata privacy. Famiglie con più figli o coloro che ricevono spesso ospiti troveranno qui spazio sufficiente. Le persone che apprezzano un buon collegamento alle infrastrutture e desiderano la vicinanza al mare e ai campi da golf si sentiranno a proprio agio qui. La posizione su una leggera collina con vista sulle lagune salate attira anche gli amanti delle viste panoramiche. La proprietà può servire come residenza permanente, casa vacanze o investimento, consentendo l'occupazione immediata grazie alle sue dotazioni.
La villa si distingue per una solida costruzione e un'attrezzatura completa. La superficie abitabile di 218 m² è distribuita su due piani e, oltre alle camere da letto e ai bagni, offre spazi aggiuntivi per ufficio o sala lettura. Una piscina privata con illuminazione a LED e una zona barbecue esterna aumentano il comfort abitativo. All'interno, l'aria condizionata e un camino assicurano temperature piacevoli e un'atmosfera accogliente. La cucina è indipendente e completamente attrezzata. I pavimenti sono ben mantenuti e le finestre incorniciano le viste sui dintorni. Un ascensore interno facilita l'accesso a tutti i livelli, incluso il garage.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.050.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà (6 camere da letto, 4 bagni), la superficie del terreno di 608 m² e le dotazioni come piscina privata e garage. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile per la vendita. Le variazioni di prezzo sono rare per questo tipo di immobile, a meno che non ci siano opzioni aggiuntive o costi associati non inclusi nel prezzo base.
Los Balcones, situata su un leggero rialzo, offre un'atmosfera residenziale caratterizzata dalla vicinanza alla costa e alle lagune salate di Torrevieja. L'ambiente è urbano, ma allo stesso tempo sufficientemente tranquillo per trovare relax. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Per i più attivi, i campi da golf e le attività nautiche sono nelle vicinanze. La villa è distribuita su due piani e dispone di un giardino privato con piscina, consentendo una vita indipendente in stile mediterraneo. La posizione tra le lagune salate e il mare crea un microclima particolare, noto per le sue proprietà benefiche per la salute.
Vivere a Los Balcones significa risiedere in un ambiente urbano ben servito da servizi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, come Cala de lo Ferri (2.4 km) e Playa Rocío del Mar (2.7 km), consente escursioni regolari al mare. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (4.0 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) si trovano a breve distanza in auto. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e natura, con le caratteristiche lagune salate e il mare nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione della villa a Los Balcones, un'area urbanizzata a sud di Torrevieja. La vicinanza alle lagune salate e alla costa mediterranea è chiaramente visibile sulla mappa. La costruzione suggerisce una zona residenziale ben consolidata con infrastrutture.
Los Balcones si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, una regione nota per il suo clima mediterraneo e i suoi paesaggi costieri. La città di Torrevieja è molto vicina, offrendo accesso a infrastrutture e servizi urbani. La posizione consente di godere sia delle comodità delle città costiere sia della tranquillità della natura circostante. Il collegamento con città più grandi come Alicante e Valencia è possibile, sebbene le distanze rendano le visite giornaliere poco pratiche.
La villa è ben collegata all'infrastruttura locale. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri, distano solo circa 2.4 km, consentendo un accesso rapido. L'ambiente urbano offre supermercati (317 m) e farmacie (529 m) raggiungibili a piedi. Le città più grandi e i centri commerciali sono facilmente accessibili in auto. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 38 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è vantaggiosa per alcune commissioni. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che consentono una certa mobilità anche senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 11°C e 27°C e una media annua di 18.9°C. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza. Il numero medio di ore di sole è elevato, spiegando la stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Le caratteristiche lagune salate vicine contribuiscono a un microclima unico, noto per i suoi benefici per la salute. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (0.9%) rende l'accesso comodo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Los Balcones, con spiagge come Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) e Cala Piteras (2.9 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (4.0 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) si trovano a pochi chilometri di distanza. Inoltre, ci sono centri sportivi e strutture portuali nei dintorni che consentono una varietà di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca, una regione nota per il suo clima mediterraneo e i suoi paesaggi costieri. La città di Torrevieja è molto vicina, offrendo accesso a infrastrutture e servizi urbani. La posizione consente di godere sia delle comodità delle città costiere sia della tranquillità della natura circostante. Il collegamento con città più grandi come Alicante e Valencia è possibile, sebbene le distanze rendano le visite giornaliere poco pratiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €) o 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €), questa villa indipendente a Los Balcones, Alicante, si posiziona in una fascia di prezzo superiore di 1.050.000 €. Ciò è dovuto alle sue dimensioni considerevoli con 6 camere da letto e 4 bagni, nonché alla generosa superficie del terreno di 608 m². Mentre i progetti confrontati rappresentano piuttosto appartamenti o ville più piccole in altre località della Costa Blanca, questa proprietà ad Alicante offre notevolmente più spazio e privacy. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig, offerto da 369.000 €, si trova anch'esso in un'altra categoria di prezzo e rappresenta piuttosto un nuovo insediamento con caratteristiche potenzialmente diverse. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione consolidata, le viste e la disponibilità immediata, che giustificano il suo prezzo più elevato.
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