Cette villa individuelle à Los Balcones, Alicante, offre un espace généreux de 218 m² habitables sur un terrain de 608 m², garantissant intimité et confort. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence secondaire de prestige. Sa localisation en milieu urbain, proche de la côte, allie commodité et accessibilité aux services. Ce bien est déjà achevé, offrant un climat de vie agréable grâce à son orientation et ses équipements, complété par une piscine privée et un garage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Balcones, une zone urbaine bien desservie. La proximité de la côte et des commodités accessibles à pied, telles que supermarchés et pharmacies, caractérisent l'emplacement. Plusieurs plages se trouvent à quelques kilomètres, renforçant son attrait pour les amoureux de la mer. L'environnement est un mélange de zones résidentielles et de nature, incluant les lacs salés.
Avec six chambres et quatre salles de bains, cette villa est conçue pour les familles ou les groupes ayant des besoins d'espace importants. Les équipements tels que la climatisation, une cheminée et une piscine privée répondent aux exigences de vie élevées. La bonne accessibilité aux infrastructures et la proximité des terrains de golf s'adressent aussi bien aux amateurs de calme qu'aux personnes actives. Le garage et la bonne connexion routière soulignent son utilité pratique.
La villa est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'une phase de projet neuf, mais d'un bien déjà réalisé. Cela réduit les incertitudes quant aux délais de construction et à la qualité d'achèvement, car le résultat final peut être visité et accepté.
Le bien n'offre pas les garanties de construction neuve au sens d'un projet nouvellement construit. La distance indiquée de l'aéroport (999 km) est irréaliste et résulte probablement d'une erreur de saisie de données. La distance réelle des principaux aéroports est nettement plus courte, mais reste pertinente pour la planification des voyages.
Ref: VL085871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse offrant une grande intimité. Les familles nombreuses ou celles qui reçoivent fréquemment des invités y trouveront suffisamment d'espace. Les personnes appréciant une bonne connexion aux infrastructures, tout en souhaitant la proximité de la mer et des terrains de golf, s'y plairont. La localisation sur une légère hauteur avec vue sur les lacs salés s'adresse également aux amateurs de vues panoramiques. L'immobilier peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif, l'équipement existant permettant une occupation immédiate.
La villa se distingue par une construction solide et un équipement complet. La surface habitable de 218 m² est répartie sur deux étages et comprend, outre les chambres et salles de bains, des espaces supplémentaires pour un bureau ou une salle de lecture. Une piscine privée avec éclairage LED et un espace barbecue extérieur augmentent le confort de vie. À l'intérieur, la climatisation et une cheminée assurent des températures agréables et une ambiance chaleureuse. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Les sols sont bien entretenus et les fenêtres encadrent la vue sur les environs. Un ascenseur interne facilite l'accès à tous les niveaux, y compris le garage.
La villa individuelle est proposée au prix de 1.050.000 €. Ce prix reflète la taille du bien (6 chambres, 4 salles de bains), la superficie du terrain de 608 m² et les équipements tels que la piscine privée et le garage. Comme le bien est classé 'Prête', il est immédiatement disponible à la vente. Les variations de prix sont rares pour ce type de bien, sauf en cas d'options supplémentaires ou de coûts annexes non inclus dans le prix de base.
Los Balcones, située sur une légère élévation, offre une atmosphère résidentielle marquée par la proximité de la côte et des lacs salés de Torrevieja. L'environnement est urbain, tout en restant suffisamment calme pour trouver la détente. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Pour les personnes actives, les parcours de golf et les activités nautiques sont à proximité. La villa elle-même est répartie sur deux étages et dispose d'un jardin privé avec piscine, permettant une vie indépendante dans un style méditerranéen. La localisation entre les lacs salés et la mer crée un microclimat particulier, connu pour ses bienfaits pour la santé.
Vivre à Los Balcones signifie résider dans un environnement urbain bien desservi par les commodités. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche. La proximité de plusieurs plages, dont Cala de lo Ferri (2.4 km) et Playa Rocío del Mar (2.7 km), permet des excursions régulières en bord de mer. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Villamartín Golf (4.0 km) et Campoamor Golf (5.8 km) sont à portée de voiture. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et de nature, avec les lacs salés emblématiques et la mer à proximité.
La carte montre l'emplacement de la villa à Los Balcones, une zone urbanisée au sud de Torrevieja. La proximité des lacs salés et de la côte méditerranéenne est clairement visible sur la carte. Le bâti suggère une zone résidentielle bien établie avec des infrastructures.
Los Balcones est située dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses paysages côtiers. La ville de Torrevieja est à proximité immédiate, offrant un accès aux infrastructures et services urbains. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités des villes côtières et du calme de la nature environnante. La connexion aux grandes villes comme Alicante et Valence est possible, bien que les distances rendent les visites quotidiennes peu pratiques.
La villa est bien connectée à l'infrastructure locale. Les plages les plus proches, comme Cala de lo Ferri, ne sont qu'à environ 2.4 km, assurant un accès rapide. L'environnement urbain offre des supermarchés (317 m) et des pharmacies (529 m) accessibles à pied. Les grandes villes et centres commerciaux sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 38 km. La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit un avantage pour certaines courses. Il existe 14 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.9°C. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable. Le nombre moyen d'heures d'ensoleillement est élevé, expliquant la saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. Les lacs salés caractéristiques à proximité contribuent à un microclimat unique, réputé pour ses bienfaits pour la santé. La pente relativement faible vers la plage (0.9%) rend l'accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Los Balcones, avec des plages comme Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) et Cala Piteras (2.9 km) à proximité immédiate. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés tels que le Club de Golf Villamartín (4.0 km) et le Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) sont situés à quelques kilomètres. De plus, des centres sportifs et des installations de marina dans les environs permettent une variété d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est située dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses paysages côtiers. La ville de Torrevieja est à proximité immédiate, offrant un accès aux infrastructures et services urbains. L'emplacement permet de profiter à la fois des commodités des villes côtières et du calme de la nature environnante. La connexion aux grandes villes comme Alicante et Valence est possible, bien que les distances rendent les visites quotidiennes peu pratiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475.000 €) ou 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380.000 €), cette villa individuelle à Los Balcones, Alicante, se positionne dans un segment de prix supérieur à 1.050.000 €. Ceci est dû à sa taille considérable (6 chambres, 4 salles de bains) et à la généreuse superficie du terrain de 608 m². Alors que les projets comparés représentent plutôt des appartements ou des villas plus petites dans d'autres localités de la Costa Blanca, cette propriété à Alicante offre nettement plus d'espace et d'intimité. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig, proposé à partir de 369.000 €, se situe également dans une autre catégorie de prix et représente plutôt un nouveau lotissement avec des caractéristiques potentiellement différentes. La villa décrite ici se distingue par son emplacement établi, sa vue et sa disponibilité immédiate, justifiant son prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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