Esta moradia isolada em Los Balcones, Alicante, oferece uma generosa área útil de 218 m² num lote de 608 m², garantindo espaço e privacidade. Com 6 quartos e 4 casas de banho, é ideal para famílias ou como residência secundária de prestígio. A sua localização em ambiente urbano, próximo da costa, combina conveniência e acessibilidade a serviços. Este imóvel já está concluído, oferecendo um agradável clima de vida graças à sua orientação e equipamentos, complementado por piscina privada e garagem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Los Balcones, uma zona urbana com boa acessibilidade. A proximidade da costa e das comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, caracterizam o local. Várias praias encontram-se a poucos quilómetros, aumentando o seu apelo para os amantes do mar. O ambiente é uma mistura de zonas residenciais e naturais, incluindo as lagoas salgadas.
Com seis quartos e quatro casas de banho, esta moradia foi concebida para famílias ou grupos com elevadas necessidades de espaço. As comodidades como ar condicionado, lareira e piscina privada satisfazem as exigências de conforto elevadas. A boa acessibilidade às infraestruturas e a proximidade a campos de golfe atraem tanto quem procura tranquilidade como pessoas ativas. A garagem e a boa ligação rodoviária sublinham a sua utilidade prática.
A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que está imediatamente habitável. Não se trata de uma fase de projeto novo, mas sim de um imóvel já realizado. Isto reduz as incertezas quanto aos prazos de construção e qualidade de acabamento, pois o resultado final pode ser visitado e aceite.
O imóvel não oferece garantias de construção nova no sentido de um projeto recém-construído. A distância indicada ao aeroporto (999 km) é irrealista e provavelmente deve-se a um erro na entrada de dados. A distância real aos principais aeroportos é consideravelmente menor, mas continua a ser relevante para o planeamento de viagens.
Ref: VL085871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com elevada privacidade. Famílias com vários filhos ou aqueles que recebem frequentemente convidados encontrarão aqui espaço suficiente. Pessoas que valorizam uma boa ligação às infraestruturas e desejam a proximidade do mar e dos campos de golfe sentir-se-ão bem aqui. A localização numa ligeira colina com vista para as lagoas salgadas também atrai os amantes de vistas panorâmicas. A propriedade pode servir como residência permanente, casa de férias ou investimento, permitindo a ocupação imediata devido ao seu equipamento.
A moradia distingue-se pela construção sólida e equipamento completo. A área útil de 218 m² distribui-se por dois pisos e, além dos quartos e casas de banho, oferece espaços adicionais para escritório ou sala de leitura. Uma piscina privada com iluminação LED e uma zona de churrasco exterior aumentam o conforto de vida. No interior, o ar condicionado e uma lareira garantem temperaturas agradáveis e um ambiente acolhedor. A cozinha é independente e totalmente equipada. Os pisos estão bem conservados e as janelas emolduram as vistas do entorno. Um elevador interno facilita o acesso a todos os níveis, incluindo a garagem.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 1.050.000 €. Este preço reflete o tamanho do imóvel (6 quartos, 4 casas de banho), a área do lote de 608 m² e as comodidades como piscina privada e garagem. Como o imóvel está classificado como 'Pronta', está imediatamente disponível para venda. Variações de preço são raras para este tipo de imóvel, a menos que existam opções adicionais ou custos associados não incluídos no preço base.
Los Balcones, situada numa ligeira elevação, oferece um ambiente residencial marcado pela proximidade da costa e das lagoas salgadas de Torrevieja. O ambiente é urbano, mas ao mesmo tempo suficientemente tranquilo para encontrar relaxamento. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. Para os mais ativos, os campos de golfe e as atividades náuticas estão próximos. A moradia em si está distribuída por dois pisos e dispõe de um jardim privado com piscina, permitindo uma vida independente em estilo mediterrânico. A localização entre as lagoas salgadas e o mar cria um microclima especial, conhecido pelas suas propriedades benéficas para a saúde.
Viver em Los Balcones significa residir num ambiente urbano bem servido por comodidades. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. A proximidade de várias praias, como Cala de lo Ferri (2.4 km) e Playa Rocío del Mar (2.7 km), permite passeios regulares à beira-mar. Para os golfistas, campos de renome como Villamartín Golf (4.0 km) e Campoamor Golf (5.8 km) encontram-se a curta distância de carro. O ambiente é caracterizado por uma mistura de urbanização e natureza, com as lagoas salgadas emblemáticas e o mar nas proximidades.
O mapa mostra a localização da moradia em Los Balcones, uma área urbanizada a sul de Torrevieja. A proximidade das lagoas salgadas e da costa mediterrânica é claramente visível no mapa. A construção sugere uma zona residencial bem estabelecida com infraestruturas.
Los Balcones situa-se na província de Alicante, na Costa Blanca, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e paisagens costeiras. A cidade de Torrevieja fica muito próxima, oferecendo acesso a infraestruturas e serviços urbanos. A localização permite desfrutar tanto das comodidades das cidades costeiras como da tranquilidade da natureza circundante. A ligação a cidades maiores como Alicante e Valência é possível, embora as distâncias tornem as visitas diárias pouco práticas.
A moradia está bem conectada à infraestrutura local. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri, estão a apenas cerca de 2.4 km, permitindo um acesso rápido. O ambiente urbano oferece supermercados (317 m) e farmácias (529 m) a uma curta distância a pé. As cidades maiores e os centros comerciais são facilmente acessíveis de carro. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, fica a cerca de 38 km. A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja vantajoso para algumas tarefas. Existem 14 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo alguma mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 11°C e 27°C, e uma média anual de 18.9°C. A altitude de 24 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável. O número médio de horas de sol é elevado, explicando a temporada de banho de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. As características lagoas salgadas próximas contribuem para um microclima único, conhecido pelos seus benefícios para a saúde. A inclinação relativamente suave para a praia (0.9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Los Balcones, com praias como Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) e Cala Piteras (2.9 km) nas imediações. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, vários campos de renome como o Club de Golf Villamartín (4.0 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) encontram-se a poucos quilómetros. Além disso, existem centros desportivos e instalações de marina na área que permitem uma variedade de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se na província de Alicante, na Costa Blanca, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e paisagens costeiras. A cidade de Torrevieja fica muito próxima, oferecendo acesso a infraestruturas e serviços urbanos. A localização permite desfrutar tanto das comodidades das cidades costeiras como da tranquilidade da natureza circundante. A ligação a cidades maiores como Alicante e Valência é possível, embora as distâncias tornem as visitas diárias pouco práticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €) ou 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), esta moradia isolada em Los Balcones, Alicante, posiciona-se num segmento de preço superior de 1.050.000 €. Isto deve-se ao seu tamanho considerável com 6 quartos e 4 casas de banho, bem como à generosa área do lote de 608 m². Enquanto os projetos comparados representam mais apartamentos ou moradias mais pequenas noutras localidades da Costa Blanca, esta propriedade em Alicante oferece consideravelmente mais espaço e privacidade. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig, oferecido a partir de 369.000 €, situa-se também noutra categoria de preço e representa mais um novo loteamento com características potencialmente diferentes. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua localização estabelecida, vistas e disponibilidade imediata, o que justifica o seu preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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