Dieses Apartment im Herzen von Málaga Centro bietet eine einzigartige Gelegenheit, städtisches Leben mit Küstennähe zu verbinden. Mit 65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem kürzlich renovierten Interieur, stellt es eine attraktive Option für jene dar, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Lage im 6. Stock verspricht eine gute Belichtung und Aussicht über die pulsierende Stadt. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten unterstreicht den urbanen Charakter dieses Wohnangebots an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, einem lebendigen Stadtteil, der eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das historische Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht ein aktives Stadtleben, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Stadtwohnung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer eignet sich für Paare oder kleine Familien. Merkmale wie eine Terrasse, Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist Teil eines etablierten Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt. Die Renovierungsarbeiten umfassen moderne Ausstattungen wie eine Einbauküche und Doppelverglasung, die den Wohnkomfort erhöhen. Der Fokus liegt auf der Modernisierung bestehender Strukturen, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen.
Dieses städtische Apartment bietet keine privaten Parkplätze direkt am Objekt, sondern setzt auf Straßenparkplätze. Es ist nicht als Neubauprojekt mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten konzipiert, sondern fokussiert sich auf die Funktionalität und Lage innerhalb eines bestehenden Stadtgebiets. Die Wohnfläche von 65 m² ist für größere Familien möglicherweise begrenzt.
Diese Wohnung passt ideal für Personen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch die Nähe zum Meer nicht missen möchten. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Berufstätige, die von der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (8,4 km) und der Nähe zu Geschäftsvierteln profitieren. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine zentral gelegene Residenz mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen – von Supermärkten (293 m) und Apotheken (171 m) bis hin zu kulturellen Angeboten und Restaurants (52 im Umkreis von 2 km) – ist dieses Objekt gut geeignet. Die kürzliche Renovierung und die vorhandene Klimaanlage/Heizung bieten sofortigen Wohnkomfort, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die einen schnellen Einzug wünschen. Die Wohnung kann auch als strategische Investition dienen, da die touristische Anziehungskraft Málagas und die hohe Anzahl an Transaktionen in der Provinz auf eine stabile Nachfrage hindeuten.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten und kürzlich erfolgten Renovierungszustand aus. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, was auf moderne Standards und Funktionalität schließen lässt. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Doppelverglasung verbessert die Energieeffizienz und den Schallschutz. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und ein Aufzug im Gebäude unterstreichen den Komfort und die Praktikabilität. Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich, ideal für die Nutzung des mediterranen Klimas. Die durchweg moderne Ausstattung verspricht eine hohe Wohnqualität.
Das Apartment wird ab 368.500 € angeboten und repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit in einer gefragten städtischen Lage. Die Beschreibung 'Reduced' deutet auf eine mögliche Preisanpassung hin. Mit zwei Schlafzimmern und 65 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im wettbewerbsfähigen Bereich für Málaga Centro. Die Verfügbarkeit ist als Einzelangebot zu verstehen, das auf Käufer abzielt, die eine gut gelegene Stadtwohnung mit Potenzial für Wertsteigerung oder zur Vermietung suchen.
Málaga Centro, insbesondere der Bereich nahe Perchel Norte, bietet ein dynamisches urbanes Lebensgefühl. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt und gleichzeitig in Reichweite des Strandes. Dies bedeutet, dass Sie morgens durch historische Gassen schlendern, nachmittags eine der nahegelegenen Buchten besuchen und abends die vielfältige Gastronomieszene genießen können. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen städtischen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt nur 293 Meter entfernt, sowie eine Apotheke in 171 Metern Entfernung, sind fußläufig erreichbar. Auch das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 277 Metern Entfernung gut repräsentiert. Die hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Banken unterstreicht die Lebendigkeit des Viertels. Mit 3.893 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimm-Saison ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Málaga Centro ist geprägt von urbaner Vitalität und kulturellem Reichtum. Dieses Apartment befindet sich in einer Lage, die es ermöglicht, die Vorteile des Stadtlebens voll auszuschöpfen. Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und das Gesundheitswesen (Krankenhaus 277 m) sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (52) und Cafés (21), was ein abwechslungsreiches kulinarisches Erlebnis garantiert. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de la Malagueta (822 m) erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Die 50 Nahverkehrslinien und Haltestellen sowie die Nähe zu Bahnhöfen (Palacio de los Deportes 1.0 km) verbessern die Mobilität erheblich, wodurch auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar sind. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch unmittelbare Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment liegt strategisch günstig im Stadtzentrum von Málaga, nahe dem historischen Kern und dem Strand. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Krankenhaus, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig wird die kurze Distanz zum Mittelmeer und den Hauptverkehrsadern wie der Zufahrt zum Flughafen deutlich.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt selbst bietet eine Fülle von kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene. Die Lage in Málaga Centro ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Städte wie Marbella oder Nerja sind gut erreichbar, ebenso wie das Hinterland mit seinen Pueblos Blancos. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 5 km) macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen innerhalb Spaniens und Europas. Málaga ist nicht nur ein Urlaubsziel, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was die Attraktivität der Immobilie steigert.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet zudem eine Fülle von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 293 Meter entfernt, eine Apotheke 171 Meter. Das Krankenhaus ist in 277 Metern erreichbar. Für Golfer sind Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador in etwa 8,5 km Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,4 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen, obwohl Straßenparkplätze verfügbar sind. Die zentrale Lage an der Costa del Sol erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für eine ganzjährige Outdoor-Lebensweise. Das Apartment liegt nur 2 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von der Nähe zur Küste, was für angenehme Brisen sorgt. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die flache Topographie in Strandnähe (0% Neigung zum Playa Sacaba Beach in 0,6 km Entfernung) macht Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste besonders angenehm. Die Umgebung bietet eine moderate Luftfeuchtigkeit und eine geringe Anfälligkeit für extreme Wetterereignisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga ist reich an Stränden, und dieses Apartment bietet hervorragenden Zugang zu ihnen. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Neben den Stranderlebnissen bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Sporthäfen wie Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) rundet das Angebot für Wassersportler ab.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt selbst bietet eine Fülle von kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene. Die Lage in Málaga Centro ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Städte wie Marbella oder Nerja sind gut erreichbar, ebenso wie das Hinterland mit seinen Pueblos Blancos. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 5 km) macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen innerhalb Spaniens und Europas. Málaga ist nicht nur ein Urlaubsziel, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was die Attraktivität der Immobilie steigert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL064963
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet dieses Apartment in Málaga Centro eine preislich attraktivere Option, insbesondere angesichts der zentralen urbanen Lage. Estepona und Benalmádena sind bekannter für ihre Resort-ähnlichen Entwicklungen und oft weiter vom direkten Stadtzentrum entfernt. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich näher, jedoch fehlt ihm die unmittelbare urbane Integration und historische Anbindung, die Málaga Centro auszeichnet. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmádena möglicherweise mehr auf Meerblick oder exklusive Gemeinschaftseinrichtungen setzen, punktet dieses Objekt durch seine Lage im Herzen einer pulsierenden Stadt mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die 65 m² Wohnfläche sind kompakter als bei vielen größeren Apartments in den Küstenresorts, was sich im Preis widerspiegelt. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen (8.4 km) und dem Strand (0.6 km) ist hier ein entscheidender Vorteil gegenüber den weiter von städtischen Zentren entfernten Alternativen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Expertise auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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